Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Etterbeek opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Gevelreiniging in Etterbeek vraagt om pure vakmanschap. En dat zorgt ervoor dat uw muren weer stralen.
Desalniettemin schrikken veel bewoners van al dat vuil. Dat groene mos vreet namelijk in uw stenen. En dit tast de hele constructie aan.
Nu is het tijd voor actie in Etterbeek. Deze drukke gemeente telt ruim vierenveertigduizend inwoners. Waarbij de bevolkingsdichtheid enorm hoog ligt op zo een klein oppervlakte van nog geen drie vierkante kilometer.
Met zachte nevelreiniging op lage druk spuiten we alles schoon. Deze milde techniek beschermt uw kwetsbare stenen. En dat stelt u in staat om schade te vermijden.
Daarnaast gebruiken we nooit te veel kracht. Dit zorgt voor een behoud van uw gevel. Waardoor de levensduur flink toeneemt.
Door een snelle aanpak verdwijnt al dat groen. Deze grondige methode doodt de wortels direct. Waardoor u maandenlang geniet van een schone muur.
Verder voorkomt dit blijvende vlekken in het metselwerk. Dit bespaart u bakken met geld op lange termijn. En dat geeft een heel gerust gevoel.
Na onze behandeling sproeien we een kleurloze gevelimpregnatie over de gevel. Deze onzichtbare laag stoot al het vocht af. En dat stelt u in staat om droog te wonen.
Bovendien blijft de authentieke uitstraling volledig behouden. Die doorzichtige bescherming verandert niets aan het uiterlijk. Waardoor uw huis er authentiek blijft uitzien.
Met vakkundig het herstellen van voegen vullen we alle kieren weer op. Deze sterke mortel sluit alles hermetisch af. Waardoor uw energierekening flink daalt.
Daarnaast oogt het huizenblok weer als nieuw. Dit vakmanschap tilt de hele straat naar een hoger niveau. En dat verhoogt de waarde van uw eigendom aanzienlijk.
Elke buurt in deze Brusselse enclave heeft eigen regels. Dit vraagt om lokale kennis van zaken. En dat stelt u in staat om zonder zorgen te verbouwen.
Daarom werken wij uitsluitend met ervaren vaklui. Deze professionals kennen elke hoek van de straat. Waardoor de klus altijd snel geklaard is.
Met speciale stoomreiniging verdwijnt die viezigheid als sneeuw voor de zon. Deze hete nevel breekt alle vetten af. Waardoor de oorspronkelijke kleur weer tevoorschijn komt.
Daarnaast gebruiken we milieuvriendelijke middelen. Dit beschermt de planten in uw voortuin. En dat is wel zo fijn voor het milieu.
Vervolgens stellen we een offerte op maat voor u op. Dit document bevat alle noodzakelijke details zonder verborgen kosten. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan.
Na uw akkoord starten we direct met de werkzaamheden. Deze planning spreken we vooraf goed met u door. Waardoor u precies weet wanneer we langskomen.
Onze apparatuur werkt veel efficiënter dan een simpele tuinslang. Deze professionele krachtpatser spuit alle diepgeqzeten vuil weg. Waardoor het resultaat wekenlang zichtbaar blijft.
Daarnaast bespaart u kostbare vrije tijd. Die u liever besteedt aan leuke dingen met het gezin. En dat levert pure ontspanning op.
Ook de kosten roepen regelmatig vragen op. Gelukkig is onze prijs per vierkante meter erg transparant. Waardoor u direct weet waar u aan toe bent.
Verder garanderen we een strak eindresultaat. Mocht er toch iets zijn dan lossen we dat direct op. Waardoor u altijd tevreden achterblijft.
De jarenlange ervaring van vakmensen spreekt boekdelen. Tientallen blije klanten gingen u reeds voor. Waardoor u met een gerust hart kiest voor kwaliteit.
Daarnaast geven we altijd eerlijk advies. Als reinigen niet nodig is dan vertellen we dat ook gewoon. Waardoor u nooit te veel betaalt.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Etterbeek opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Etterbeek.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Etterbeek.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1040 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners van de gemeente | 48.473 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 3,2 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 15.243,1 inw. per km² |
| Arrondissement | Brussel-Hoofdstad |
| Provincie | Brussel |
| Gewest | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
| Land | België |
| NIS-code | 21005 |
| Website van het bestuur | https://etterbeek.brussels/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Etterbeek |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter