Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Jette opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Uw oude gevel verdient een frisse start. Waardoor u weer trots bent op uw huis.
Vocht vreet langzaam aan uw stenen. Dat stelt u in staat om tijdig in te grijpen. Voortaan blijft uw woning sterk en droog.
Groene en zwarte vlekken ontsieren vaak het straatbeeld. Wat betekent dat uw buitenkant dringend hulp nodig heeft. En dat vraagt om een vakkundige aanpak.
Harde stralen slopen uw kwetsbare metselwerk. Dat verklaart waarom zachte nevelreiniging zo veilig is. Waardoor de originele steen intact blijft.
Waterdruppels weken het vuil langzaam los. Waardoor algen en mos kansloos zijn. En dat zorgt voor een stralend resultaat.
Elke winter brengt nieuwe groene aanslag met zich mee. Wat uw stenen er lelijk laat uitzien. En dat vraagt om een diepgaande reiniging.
Hardnekkige sporen nestelen zich diep in de poriën. Waardoor een simpele tuinslang niet meer helpt. Zodat professioneel gereedschap echt nodig is.
Drukspuiten met water dampen het vuil weg. Dat stelt u in staat om schade te voorkomen. Waardoor uw muren ademen.
Koude seizoenen maken stenen extra kwetsbaar. Wat inhoudt dat warmte en zachtheid winnen. En dat verlengt de levensduur enorm.
Roet en rook vervuilen de stadse lucht enorm. Wat direct zichtbaar wordt op uw buitengevel. Waardoor een speciale behandeling vereist is.
Die zwarte kringen poets je niet zomaar weg. Wat betekent dat chemische neutralisatie soms helpt. En dat brengt de ware kleur terug.
Kleine plantjes groeien in elke voeg. Dat stelt de wortels in staat om stenen stuk te drukken. Waardoor lekkages op de loer liggen.
Dodelijke middelen voor groen werken direct. Wat zorgt voor een langdurige bescherming. En dat bespaart u hoge kosten achteraf.
Regenwater dringt normaal ongehinderd binnen. Wat leidt tot vochtige plekken in de woonkamer. Waardoor impregneren pure noodzaak is.
Een onzichtbare laag houdt alle nattigheid tegen. Wat betekent dat de stenen droog blijven. En dat stopt vorstschade direct.
Oude specie brokkelt langzaam af door de wind. Dat maakt uw muren erg zwak. Waardoor wind vrij spel krijgt.
Nieuwe kalkmortel vult alle gaten perfect op. Wat zorgt voor een strakke afwerking. En dat geeft uw huis waarde terug.
Stedelijke woningen hebben veel te verduren. Wat komt door de dichte bebouwing en rook. Waardoor professionele reiniging onmisbaar is.
Bewoners in de zone met postcode 1090 kennen dit probleem. Wat de leefbaarheid soms flink aantast. En dat vraagt om lokale experts.
Vele duizenden mensen leven dicht op elkaar in Brussel. Wat zorgt voor extra vervuiling in de straten. Waardoor gevels sneller grauw worden.
Een oppervlakte van ruim vijfhonderd hectare telt vele huizen. Wat betekent dat onderhoud doorlopend nodig is. En dat houdt de buurt mooi.
Mooie muren verhogen direct de verkoopwaarde. Dat stelt u in staat om winst te maken. Voortaan ziet alles er weer nieuw uit.
Potentiële kopers kijken eerst naar de buitenkant. Wat bepalend is voor de eerste indruk. En dat opent vele deuren.
Hogedrukreinigers uit de bouwmarkt beschadigen vaak de steen. Dat brengt hoge herstelkosten met zich mee. Waardoor u beter een vakman belt.
Gevelreiniging vraagt om diepgaande technische kennis. Wat leken simpelweg niet bezitten. En dat voorkomt grote teleurstellingen.
Ervaren werklui kennen elke type baksteen. Dat stelt hen in staat om snel te handelen. Waardoor u tijd bespaart.
Gereedschap van topkwaliteit maakt het verschil. Wat zorgt voor een perfecte uitvoering. En dat geeft een gerust gevoel.
Gratis prijsopgaven geven u direct duidelijkheid. Wat betekent dat u niet voor verrassingen staat. Waardoor u snel beslist.
Vul het formulier in op onze website. Wat slechts enkele minuten van uw tijd kost. En dat brengt u dichter bij een schone muur.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Jette opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Jette.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Jette.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1090 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners van de gemeente | 52.728 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 5,2 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 10.159,5 inw. per km² |
| Arrondissement | Brussel-Hoofdstad |
| Provincie | Brussel |
| Gewest | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
| Land | België |
| NIS-code | 21010 |
| Website van het bestuur | https://www.jette.irisnet.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Jette |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter