Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Roeselare opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Een vuile muur is echt geen gezicht meer voor wie thuiskomt. Gelukkig brengt een grondige gevelreiniging daar direct weer verandering in.
Al dat vuil verzamelt zich ongemerkt overal. Dat zorgt ervoor dat uw stenen hun prachtige uitstraling verliezen. Deze hardnekkige vervuiling vraagt om een slimme aanpak. Waardoor u kunt genieten van een fris aangezicht.
Door al die vervuiling krijgt vocht vrij spel in het metselwerk. Dat leidt vroeg of laat tot vorstschade. Dit risico vermijdt u met een tijdige opknapbeurt. Waardoor uw woning weer jarenlang beschermd blijft.
Hogedrukspuiten slopen vaak het oude voegwerk. Daarom gebruiken professionals liever zachte nevelreiniging op lage druk. Deze milde methode reinigt zonder dat de stenen beschadigen. Waardoor uw kwetsbare gevel veilig blijft.
Dit systeem werkt met heel weinig water en subtiele druk. Dat stelt u in staat om vuil te verwijderen zonder risico op lekkage. En het voordeel is dat uw muren onbeschadigd drogen.
Groene aanslag op de stenen ziet er erg slordig uit. Die glibberige laag ontstaat door vocht en schaduw. Dat vraagt om een effectieve bestrijding. Waardoor de gevel weer mooi mat kleurt.
Die nare organismen vreten zich vast in de poriën van de steen. Dat proces versnelt de slijtage van uw eigendom aanzienlijk. Dit gevaar stopt direct na een vakkundige behandeling. Waardoor u weer trots bent op uw woning.
Uitlaatgassen en fijnstof veroorzaken die lelijke grauwe sluier. Dat vuil trekt diep in de baksteen. Deze diepgewortelde vuiltjes verdwijnen als sneeuw voor de zon. Waardoor de oorspronkelijke kleur weer tevoorschijn komt.
Een professionele reiniging trekt al dat vuil naar buiten. Dat stelt u in staat om weer te stralen in de buurt. En het grote pluspunt is dat uw huis meer waard wordt.
Na het schoonmaken is de steen extra kwetsbaar voor vocht. Daarom is een kleurloze gevelimpregnatie een slimme zet. Deze onzichtbare laag stoot al het water direct af. Waardoor regen geen vat meer krijgt.
Vocht krijgt zo geen enkele kans meer om binnen te dringen. Dat leidt tot een lagere energierekening in de winter. Dit isolerende effect merkt u meteen in uw portemonnee.
Kruimelig voegwerk laat water en wind ongehinderd door. Een vakman pakt het herstellen van voegen grondig aan. Dit minutieuze handwerk versterkt de hele constructie. Waardoor de buitenkant weer muurvast zit.
Nieuw voegwerk sluit alle kieren en gaten hermetisch af. Dat stelt u in staat om schimmel binnenshuis te voorkomen. En dat zorgt voor een enorm gevoel van rust.
In de prachtige stad Roeselare staat wonen centraal. Met postcode 8800 en een mooie bevolking in West-Vlaanderen. Dat vraagt om goed onderhoud van uw vastgoed. Waardoor uw eigendom altijd zijn waarde behoudt.
De lokale weersomstandigheden stellen uw muren zwaar op de proef. Veel regen en wind versnellen de aangroei van groen. Dit lokale probleem lost u op met de juiste specialist. Waardoor uw woning de tand des tijds doorstaat.
Een schone buitenmuur geeft een enorme boost aan het aanzicht. Dat trekt meteen bewonderende blikken van de buren. Deze esthetische upgrade maakt uw dag direct goed. Waardoor u met een glimlach thuiskomt.
De dichtheid van de bebouwing vraagt om schone muren. Dat draagt bij aan een leefbare omgeving in Vlaanderen. Dit nette straatbeeld is goed voor iedereen. Waardoor de buurt er keurig uitziet.
Wacht niet langer tot de vorst schade aanricht aan uw stenen. Vraag nu een gratis offerte aan voor uw gevel. Dit snelle formulier helpt u direct op weg. Waardoor u snel weet waar u aan toe bent.
Onze experts staan klaar om u vakkundig te adviseren. Dat stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. En dat levert u gegarandeerd het beste resultaat op.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Roeselare opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Roeselare.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Roeselare.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8800 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 64.495 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 60,4 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 1.067,8 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Roeselarenaar |
| Arrondissement | Roeselare |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 36015 |
| Website van het bestuur | https://www.roeselare.be/ |
| E-mail van het bestuur | bestuurszaken@roeselare.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Roeselare |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter