Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Gent opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
De buitenmuren van uw woning krijgen door de jaren heen heel wat te verduren door de wisselvallige Belgische weersomstandigheden. Daardoor verschijnen er al snel ontsierende vlekken, schimmels en hardnekkig vuil op de bakstenen. Gelukkig kunt u met een professionele aanpak uw complete buitenmuur weer in absolute nieuwstaat herstellen.
Bovendien tasten groene aanslag en zwarte vervuiling niet alleen het uiterlijk van uw woning aan, maar ook de bouwkundige staat. Daarom is een regelmatige onderhoudsbeurt essentieel voor de duurzaamheid van de steenstrips en bakstenen. Een deskundige reinigingsbeurt voorkomt namelijk dat vocht zich diep in de muren gaat nestelen. Dat bespaart u op de lange termijn gigantisch veel geld aan dure renovaties.
Daarnaast beïnvloedt de staat van uw buitengevel direct de marktwaarde en de algemene uitstraling van uw pand. Nu kunt u er zelf mee aan de slag gaan met een normale huishoudelijke hogedrukreiniger, maar dat veroorzaakt heel vaak onherstelbare schade. De krachtige straal spuit namelijk de poreuze toplaag van de baksteen kapot. Hierdoor trekt het vuil de volgende keer juist nog veel sneller in de steen.
Daartegenover staat een doordachte behandeling die de ondergrond juist volledig intact laat. Met behulp van een speciaal aangepaste druk en gecontroleerde temperatuur verdwijnt al het vuil als sneeuw voor de zon. Hieronder ziet u exact welke hardnekkige vervuilingen wij dagelijks effectief bestrijden.
| Type vervuiling | Oorzaak van het probleem | Aanbevolen aanpak |
|---|---|---|
| Groene aanslag | Schaduw en een hoge luchtvochtigheid | Zachte behandeling met biologisch middel |
| Zwarte aanslag | Uitlaatgassen en roetdeeltjes uit de lucht | Stoomreiniging onder lage druk |
| Witte uitslag | Zouten die uit het metselwerk trekken | Borstelen en chemisch neutraal reinigen |
Vervolgens ziet uw hele woning er meteen weer fris, verzorgd en uiterst representatief uit voor iedereen die voorbijloopt. Dat geeft natuurlijk een heerlijk gevoel van trots over uw eigen bezit.
Daarentegen vragen kwetsbare of oudere bakstenen om een veel voorzichtiger behandeling dan moderne nieuwbouwwoningen. Hiertoe gebruiken wij de beproefde techniek van verneveling onder gecontroleerde minimale druk. Deze methode mengt water en lucht tot een hele fijne, maar uiterst effectieve nevel. Zo wordt de vervuiling langzaam losgeweekt zonder de authentieke structuur van uw gevel aan te tasten.
Dankzij deze doordachte werkwijze blijft het oorspronkelijke karakter van uw historische of moderne pand perfect behouden. Bovendien voorkomt dit wateroverlast rondom het huis, aangezien we ontzettend weinig vocht gebruiken tijdens de werkzaamheden. Mijn eigen opa zei vroeger al dat geduld bij schoonmaken altijd het allermooiste resultaat oplevert. En hij had daarin absoluut gelijk, want gehaast werk levert vrijwel altijd lelijke beschadigingen op.
Voortaan hoeft u zich dus geen enkele zorgen meer te maken over afgebrokkelde randjes of beschadigde stenen. Het resultaat is een zuivere muur die weer optimaal kan ademen.
Desalniettemin vormen organische ingroeien zoals korstmossen en microscopische algen een hardnekkige bedreiging voor elk bouwwerk. Deze organismen hechten zich diep in de piepkleine poriën van het metselwerk vast. Vervolgens houden ze regenwater heel lang vast, wat bij strenge vorst kan leiden tot barsten in de steen. Het tijdig verwijderen van deze groene laag is dus absolute noodzaak voor het behoud van het pand.
Daarom brengen we na het schoonmaken een milieuvriendelijk en krachtig enzymenproduct aan op de gehele oppervlakte. Dat middel dringt diep door tot in de allerdiepste wortels van de schimmels en doodt deze volledig. Waardoor u verzekerd bent van een langdurig schoon resultaat zonder dat de vegetatie snel terugkeert. U geniet zo jarenlang van een strakke, frisse muur zonder die lelijke groenige waas.
Nu is het natuurlijk wel belangrijk dat dit op een veilige manier gebeurt voor de nabijgelegen beplanting. Onze speciale producten breken namelijk volledig biologisch af in het milieu.
Hierdoor kijken veel huiseigenaren op tegen de donkere, grauwe vlekken die vaak door opwaaiend fijnstof ontstaan. Deze roetachtige laag zit meestal muurvast gekoekt aan het oppervlak door jarenlange blootstelling aan verkeer. Gelukkig hebben wij daar geavanceerde apparatuur voor die dit vuil op lage temperatuur losweekt. Zo verdwijnt die lelijke grauwe sluier en komt de originele, warme kleur van de steen weer tevoorschijn.
Dat stelt u in staat om uw woning een complete optische verjongingskuur te geven zonder dure verbouwingen. Veel mensen schrikken enorm van het gigantische verschil tussen voor en na de behandeling. Het lijkt vaak alsof het hele pand opnieuw is opgebouwd met gloednieuwe materialen. Een opfrisbeurt verhoogt direct de esthetische waarde van uw volledige perceel.
Evenwel vereist het verwijderen van deze zwarte koek een flinke dosis vakkennis en de juiste instellingen van de apparatuur. Te hard spuiten veroorzaakt immers sporen die u nooit meer weg krijgt.
Intussen is het natuurlijk zonde als de gereinigde muren binnen de kortste keren weer vuil worden. Om dit te voorkomen brengen we een speciaal hydrofobeermiddel aan op het schone oppervlak. Deze transparante beschermlaag zorgt ervoor dat water direct in parels van de muur afrolt. Zo krijgt nieuw vuil simpelweg geen enkele kans meer om zich aan de steen te hechten.
Daardoor blijven uw muren niet alleen veel langer schoon, maar verbetert ook de thermische isolatie van de woning. Droge muren laten immers aanzienlijk minder kou door dan kletsnatte bakstenen in de winter. Het kost energie om vocht in de muur op te warmen, dus een droge gevel bespaart u geld op de energienota. Het impregneermiddel is bovendien volledig onzichtbaar en verandert het uiterlijk van uw woning absoluut niet.
Insgelijks blijft de gevel door deze behandeling wel optimaal dampopen, wat heel belangrijk is voor de binnenlucht. Vocht uit de woning kan zo nog steeds gemakkelijk naar buiten toe ontsnappen.
Daarnaast is de kwaliteit van het voegwerk minstens zo belangrijk als de conditie van de stenen zelf. Brokkelig of verdwenen voegwerk laat namelijk gemakkelijk regenwater door naar de achterliggende constructie. Hierdoor ontstaan er binnenshuis heel snel lelijke vochtplekken en vervelende schimmelproblemen op de binnenmuren. Het tijdig uitslijpen en opnieuw opvoegen van slechte delen voorkomt dit soort ellende.
Hieruit blijkt dat een totale aanpak van reiniging én voegherstel de allerbeste investering is voor uw woning. Wij krabben of slijpen de beschadigde delen heel nauwkeurig uit tot op de gezonde massa. Vervolgens brengen we een nieuwe, duurzame voegmorsel aan die qua kleur perfect aansluit bij het bestaande werk. Het resultaat is een superstrakke en kaarsrechte muur die weer tientallen jaren mee kan.
Zo slaat u twee vliegen in één klap door zowel het esthetische als het constructieve deel aan te pakken. Een perfect gevoegde gevel beschermt de woning optimaal tegen alle weersinvloeden.
Tevens kennen wij de specifieke uitdagingen van de lokale architectuur in de regio uitstekend. Met een oppervlakte van ruim honderdvijftig vierkante kilometer herbergt deze prachtige historische stad meer dan tweehonderddesennegentigduizend inwoners. De hoge bevolkingsdichtheid van ruim achttienhonderd inwoners per vierkante kilometer zorgt voor de nodige fijnstof op muren. Postcode 9000 kent talloze prachtige, authentieke gevels die de juiste en meest voorzichtige zorg verdienen.
Als gevolg van het typisch Vlaamse klimaat met veel neerslag krijgen muren het zwaar te verduren. Onze beproefde methodes zijn specifiek afgestemd op de lokale baksteensoorten die u in de streek veel ziet. Wij begrijpen precies wat een specifieke muur in deze omgeving nodig heeft om weer te stralen. Dat maakt ons de ideale partner voor het complete onderhoud van uw buitenzijde.
Om die reden bieden we een zeer persoonlijke service die volledig is afgestemd op uw individuele wensen. Geen enkel pand is immers hetzelfde, dus elk project vraagt om een unieke benadering.
Uiteindelijk wilt u natuurlijk het allerbeste resultaat voor de scherpste en meest eerlijke prijs. Wij komen heel graag vrijblijvend bij u langs om de huidige staat van de gevel op te nemen. Op basis van die grondige inspectie stellen we een helder en overzichtelijk plan van aanpak op. U weet zo van tevoren precies waar u aan toe bent, zonder vervelende verrassingen achteraf.
Aarzel dus niet langer en onderneem direct actie voor het behoud van uw waardevolle woning. Vul vandaag nog ons eenvoudige contactformulier in om een volledig kosteloze en vrijblijvende prijsopgave te ontvangen. Wij staan voor u klaar om uw buitengevel weer de uitstraling te geven die het echt verdient. Laat uw woning weer het stralende middelpunt van de straat worden.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Gent opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Gent.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Gent.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9000 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 272.657 (2025) |
| Oppervlakte van de gemeente | 157,8 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 1.728,2 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Gentenaar |
| Arrondissement | Gent |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 44021 |
| Website van het bestuur | https://stad.gent/ |
| E-mail van het bestuur | gentinfo@stad.gent |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Gent |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter