Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Evere opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Wilt u dat uw buitenkant er weer stralend uitziet? Vroeger had ik zelf last van groene aanslag op mijn stenen. Daardoor besloot ik om hulp te zoeken bij een vakman in de buurt.
Elke dag krijgt uw buitenmuur te maken met regen en wind. Die weersomstandigheden zorgen voor vuil op de gevel. Vroeger dacht ik dat dit vanzelf zou verdwijnen. Desalniettemin blijft hardnekkige vervuiling gewoon zitten. Dat stelt u in staat om actie te ondernemen. Waardoor u schade kunt voorkomen aan uw woning.
Vocht trekt namelijk heel diep in de poreuze stenen. En dat vocht zorgt voor vorstschade in de winter. Waardoor de stenen kunnen barsten. Dat is natuurlijk erg zonde van uw geld. Voortaan kiest u daarom voor een goede reiniging. Waardoor uw huis langer meegaat.
Hogedrukreinigers kunnen de stenen ernstig beschadigen. Echter biedt een milde aanpak de perfecte oplossing. Dit materiaal is super zacht... deze zachtheid stelt u in staat om te besparen op reparatiekosten. Want water op lage druk blaast geen voegen weg. Dat zorgt voor een veilige behandeling. Waardoor uw muren intact blijven.
Professionels gebruiken speciale apparatuur voor deze klus. En dat beschermt uw gevel tegen sloopwerk. Wat inhoudt dat uw stenen mooi blijven. Waardoor u geen nieuwe stenen hoeft te kopen. Dat is een slimme investering voor de lange termijn.
Groene en zwarte aanslag ontsiert het straatbeeld totaal. Groene plekken maken uw muren erg glad. Desalniettemin kunt u dit probleem eenvoudig oplossen. Waardoor uw buitenkant weer toonbaar wordt. Dat geeft een heerlijk gevoel van rust.
Algen groeien snel op vochtige plekken in de schaduw. En dat trekt nog meer viezigheid aan. Wat betekent dat u snel moet handelen. Waardoor de levensduur van het metselwerk verlengt. Dat levert u direct een mooi resultaat op.
Roet en fijnstof laten een donkere waas achter. Dat maakt het pand erg somber om te zien. Vroeger stoorde ik mij hier enorm aan. Maar gelukkig is hier een goede methode voor. Dat stelt u in staat om weer te genieten.
Vervuiling door uitlaatgassen dringt diep door. Echter lost een speciale reiniger dit op. Waardoor de oorspronkelijke kleur terugkeert. Dat verhoogt de waarde van uw woning. Waardoor verkopen later makkelijker gaat.
Na het wassen wilt u de stenen beschermen. Dit product heeft waterafstotende eigenschappen... En het voordeel is dat het uw muren droog houdt. Want water krijgt geen kans meer om binnen te dringen. Waardoor schimmels geen schijn van kans maken.
Impregneren is volledig onzichtbaar vanaf de straat. Waardoor het uiterlijk niet verandert. Dat behoudt de charme van uw woning. Waardoor u trots kunt zijn op uw pand. Dat is een fijne gedachte voor de toekomst.
Beschadigde voegen laten water binnenstromen. Voortaan laat u deze vakbekwaam herstellen. Want een volle voeg houdt de muur stabiel. Waardoor u lekkages in de woonkamer voorkomt. Dat scheelt een hoop zorgen.
Slecht voegwerk breekt soms spontaan af. Echter brengt een specialist nieuwe mortel aan. Waardoor de gevel weer winddicht is. Dat zorgt voor een lagere stookkosten. Waardoor u geld overhoudt.
Wonen in de postcode 1140 brengt specifieke uitdagingen met zich mee. In deze mooie plaats wonen inmiddels ongeveer veertigduizend inwoners. Op een oppervlakte van iets meer dan vijf vierkante kilometer. Dat zorgt voor een hoge bevolkingsdichtheid. Waardoor huizen dicht op elkaar staan.
Stedelijk vuil slaat hier sneller neer op de gevel. Dat maakt regelmatig onderhoud absoluut noodzakelijk. Waardoor uw pand netjes blijft in de straat. Dat waarderen uw buren vast ook. Waardoor de buurt mooi blijft.
Eerst komen wij langs voor een gratis inspectie. Waardoor wij de juiste diagnose stellen. Dat voorkomt verkeerde behandelingen. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent. Dat geeft een helder overzicht.
Daarna starten we met de gekozen reiniging. En dat gebeurt altijd met de grootste zorg. Wat betekent dat uw ramen schoon blijven. Waardoor u achteraf geen rommel heeft. Dat is pas echte service.
Elke dag wachten zorgt voor meer diepe vervuiling. Voortaan neemt u het heft in eigen handen. Want een offerte kost u helemaal niets. Waardoor u direct weet wat de kosten zijn. Dat helpt u bij het maken van een keuze.
Vul het formulier in op onze website. En dat is zo gebeurd binnen een minuut. Wat inhoudt dat wij snel contact opnemen. Waardoor uw gevel binnenkort weer straalt. Dat is de beste stap die u kunt zetten.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Evere opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Evere.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Evere.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1140 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners van de gemeente | 42.656 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 5,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 8.315,0 inw. per km² |
| Arrondissement | Brussel-Hoofdstad |
| Provincie | Brussel |
| Gewest | Brussels Hoofdstedelijk Gewest |
| Land | België |
| NIS-code | 21006 |
| Website van het bestuur | https://evere.brussels/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Evere |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter