Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Bommershoven en de rest van de gemeente Tongeren-Borgloon opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van groene muren? Dan is deze gevelreiniging in Bommershoven precies wat u zoekt.
Nu wonen er in dit mooie stukje Vlaanderen zo ongeveer tweehonderdendvijftig mensen op een oppervlakte van vierenveertig vierkante kilometer. Waardoor de bevolkingsdichtheid lekker rustig blijft met ongeveer zeventig inwoners per vierkante kilometer. En dat maakt het postcodegebied 3840 zo uniek voor een frisse opknapbeurt.
Dat rustige karakter verdient natuurlijk wel een strakke buitenkant. En met de juiste aanpak knapt uw stenen muur weer helemaal op. Waardoor het pand er direct weer verzorgd uitziet.
Dit vakgebied draait om een speciale dienstverlening in de provincie Limburg. En deze methode brengt uw woning weer in topconditie. Waardoor u jarenlang geniet van een prachtig resultaat.
Nu gebruikt de vakman een zachte nevelreiniging op lage druk om al het vuil te verwijderen. En deze techniek voorkomt beschadiging aan uw oude stenen. Waardoor de structuur van het metselwerk intact blijft.
Daarnaast verdwijnen hardnekkige mos en algen als sneeuw voor de zon door deze behandeling. En het grote voordeel hiervan is dat uw muren weer vrij ademen. Waardoor vochtproblemen geen kans meer krijgen.
Vervolgens is die vervelende zwarte aanslag natuurlijk een doorn in het oog. En dat lossen we op met een diepgaande reiniging van het oppervlak. Waardoor de originele kleur weer helemaal terugkomt.
Desalniettemin kan een kale muur na verloop van tijd weer snel vuil worden. En daarom past de specialist een kleurloze gevelimpregnatie toe als extra bescherming. Waardoor water en vuil geen schijn van kans meer maken.
Voortaan blijft het metselwerk daardoor kurkdroog bij elke regenbui. En deze waterafstotende laag bespaart u enorm veel onderhoudskosten op de lange termijn. Waardoor u geld overhoudt voor leuke dingen.
En wat te denken van al die openstaande kiertjes in de muur? Want het vakkundig herstellen van voegen hoort ook bij dit specialistische werk. Waardoor de hele constructie weer superstrak oogt.
Daarbij gebruikt de vakman mortel van de allerhoogste kwaliteit. En deze stevigheid stelt u in staat om decennialang zorgeloos te wonen. Waardoor de waarde van uw vastgoed flink stijgt.
Daarnaast zorgt een strakke voeg voor een winddichte afsluiting van uw woning. En het prettige gevolg is dat uw stookkosten merkbaar dalen in de winter. Waardoor het binnenklimaat een stuk aangenamer aanvoelt.
Nu vraagt u zich vast af wat dit allemaal gaat kosten voor uw eigen huis. En daarvoor vraagt u heel eenvoudig een offerte aan via onze handige pagina. Waardoor u binnen de kortste keren weet waar u aan toe bent.
En deze professionele aanpak garandeert een resultaat waar u u tegen zegt. Waardoor uw buren spontaan jaloers worden op die stralende buitenmuur. Waar wacht u nog op?
Daarbij profiteert u van jarenlange ervaring in deze specifieke regio. En deze deskundigheid zorgt ervoor dat elke klus vlekkeloos verloopt. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan.
Is een lage druk echt wel veilig voor oude bakstenen? Absoluut, want deze techniek werkt zonder agressieve stralen. Waardoor de kwetsbare toplaag netjes heel blijft.
Hoe lang blijft dat beschermende middel eigenlijk goed zitten? Meestal houdt die onzichtbarelaag het zeker tien jaar vol. Waardoor u voorlopig nergens naar hoeft om te kijken.
Kost het herstellen van dat voegwerk heel veel tijd? Dat valt reuze mee dankzij de handigewerkwijze van de vakman. Waardoor uw woning in een mum van tijd weer glimt.
Hieronder ziet u precies wat we voor u kunnen betekenen aan uw woning in de buurt. Waardoor u in één oogopslag alle voordelen op een rij heeft.
Dienst en Kenmerk en Voordeel
Nevelreiniging en Werkt op lage druk en Voorkomt schade aan stenen
Impregneren en Maakt waterafstotend en Houdt de muren kurkdroog
Voegwerk en Sterke mortel en Verhoogt de woningwaarde
Algenbestrijding en Diepwerkend en Verwijdert alle groene waas
Zorg dat uw pand weer straalt in de straat. En vraag vandaag nog die gratis offerte aan voor uw eigen gevel. Waardoor u direct profiteert van een vakkundige reiniging.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Bommershoven opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Bommershoven.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Bommershoven.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3840 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Tongeren-Borgloon |
| Inwoners van de gemeente | 879 |
| Oppervlakte van de gemeente | 139,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 6,3 inw. per km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| Provincie | Limburg |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 73111 |
| Website van het bestuur | https://www.tongeren-borgloon.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@tongerenborgloon.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Tongeren-Borgloon |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter