Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Riemst opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u ook zo n last van die vieze zwarte strepen op uw buitenkant ? Die vuiligheid verpest de hele aanblik van uw prachtige woning in 3770. Gelukkig brengt een grondige wasbeurt direct uitkomst voor uw pand.
Deze hardnekkige aanslag ontstaat door jarenne lang regen en wind in Limburg. Waardoor uw stenen hun mooie oorspronkelijke tint verliezen en er heel armoedig uitzien. Dat stelt u in staat om nu actie te ondernemen voordat de schade te groot wordt.
Een vuile gevel is niet alleen lelijk om te zien voor al uw buren. Maar dit vuil vreet zich langzaam diep in uw kwetsbare buitenmuren. En dat zorgt weer voor onnodige kosten op de lange termijn.
Vroeger spoot men de boel vaak veel te hard schoon met gevaarlijke apparaten. Dat sloeg alle stenen stuk en maakte de boel alleen maar erger. Desalniettemin werkt onze moderne methode met een heel fijne nevel. Deze zachte nevelreiniging op lage druk verwijdert al het vuil zonder uw kostbare materiaal te beschadigen.
Hierdoor blijft de originele structuur van uw buitenmuur perfect intact. Waardoor uw woning er weer uitziet alsof deze net gebouwd is. En dat geeft u een heel fijn gevoel van rust.
Mos en algen groeien ontzettend snel in ons natte Belgische klimaat. Vooral op plekken waar de zon bijna nooit schijnt komt dit veel voor. Voortaan hoeft u zich daar gelukkig niet meer druk over te maken.
Onze speciale reiniging pakt mos en algen direct bij de wortel aan. Zodat deze groene woekering voorlopig niet meer terugkomt op uw stenen. En dat scheelt u een hoop wekelijks schrobwerk in de regen.
Zwarte aanslag is vaak nog een stuk moeilijker te verwijderen met normale zeep. Maar wij gebruiken daarvoor de juiste biologische middelen die veilig zijn. Dat stelt u in staat om weer te genieten van een stralende schone muur.
Na het schoonmaken is de steen weer helemaal open en dus kwetsbaar. Water trekt er nu namelijk nog sneller in dan voorheen. Nu is het dus de hoogste tijd om een goede beschermlaag aan te brengen.
Deze kleurloze gevelimpregnatie trekt diep in de poriën van de steen. Waardoor vocht en vuil eenvoudig van uw muren afdruipen als regendruppels op een eendenstift. En dat houdt uw binnenmuur ook lekker droog en warm.
Omdat het product volkomen transparant is verandert de kleur van uw stenen niets. Uw huis behoudt dus gewoon zijn authentieke en karakteristieke uitstraling. Wat ook heel belangrijk is voor de waarde van uw vastgoed.
Kleine barstjes in het cementwerk zorgen al snel voor grote lekkages in de winter. Vorst kruipt in die scheuren en drukt zo hele stukken met metselwerk kapot. Dat wilt u natuurlijk absoluut voorkomen aan uw eigen eigendom.
Het vakkundig herstellen van voegen geeft uw huis direct weer extra stevigheid. Oude versleten plekken worden door ons netjes uitgeslepen en opnieuw opgevuld. Waardoor de hele constructie weer jarenlang probleemloos meegaat.
Een strakke voeglijn laat het hele metselwerk weer enorm goed uitkomen. En dat zorgt voor die nette en verzorgde blik waar u zo naar verlangt. Zo slaat u werkelijk twee vliegen in één klap.
Onze prachtige regio telt inmiddels al vele duizenden inwoners op een groot oppervlak. Dat betekent dat er ook heel wat huizen te onderhouden zijn hier. En elk pand vraagt weer om een andere unieke aanpak.
Vochtigheid door de nabijheid van rivieren en velden speelt ons hier vaak parten. Waardoor vervuiling op stenen muren sneller toeslaat dan in andere drogere gebieden. Gelukkig weten wij precies hoe we hiermee moeten omgaan.
Onze vakmensen kennen de lokale huizen door en door van binnen en buiten. Zodat u altijd verzekerd bent van de allerbeste kwaliteit bij u in de buurt. Dat geeft pas echt een geruststellend idee voor de toekomst.
Hieronder ziet u handig op een rij wat onze diensten voor u opleveren:
| Behandeling | Direct Voordeel |
|---|---|
| Zachte nevelreiniging | Geen beschadiging aan uw stenen |
| Impregneren | Langdurige bescherming tegen vocht |
| Vo voegen herstellen | Sterke constructie en strakke look |
Deze tabel laat precies zien dat elke euro slim besteed is aan uw woning. Want goed onderhoud is nu eenmaal behoud van al uw bezittingen. Waardoor u onbezorgd kunt blijven wonen.
Veel mensen proberen het zelf op te lossen met een geleende hogedrukreiniger. Maar daarmee spuiten ze vaak de beschermende laag van de baksteen af. En dan bent u echt heel erg ver van huis.
Bovendien is het werken op een ladder gevaarlijker dan u misschien denkt. Een ongeluk zit immers in een heel klein hoekje tijdens zo n klus. Laat dit soort zware arbeid daarom liever over aan een ervaren vakman.
Onze professionele apparatuur is precies afgesteld op het type steen van uw huis. Waardoor we altijd veilig en uiterst efficiënt te werk gaan. En dat merkt u direct aan het fantastische eindresultaat.
Wacht niet langer met het aanpakken van die vieze buitenkant van uw pand. Uw huis verdient immers de allerbeste zorg die er maar te krijgen is. En u wilt toch ook weer vol trots naar uw eigen oprijlaan kijken ?
Klik nu snel op de knop hieronder voor een volledig vrijblijvende prijsopgave. Wij komen dan heel binnenkort bij u langs om de situatie te bekijken. Zodat u precies weet waar u aan toe bent zonder gekke verrassingen achteraf.
Onze vriendelijke medewerkers staan al te popelen om u uitstekend te helpen. Maak vandaag nog die slimme keuze voor een frisse start van uw woning. Uw gevel zal u eeuwig dankbaar zijn voor deze geweldige opknapbeurt.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Riemst opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Riemst.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Riemst.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3770 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 16.665 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 57,9 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 287,9 inw. per km² |
| Arrondissement | Tongeren |
| Provincie | Limburg |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 73066 |
| Website van het bestuur | https://www.riemst.be/ |
| E-mail van het bestuur | gemeentebestuur@riemst.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Riemst |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter