Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Kerkom-Bij-Sint-Truiden opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Herkenbaar dat uw buitenmuur er ineens vies uitziet? Dit vakgebied dat we hier bespreken helpt u direct om die ellende op te lossen. Laten we snel kijken wat we voor u kunnen betekenen in Kerkom-Bij-Sint-Truiden.
Elke woning krijgt na een tijdje last van vuil op de stenen. Dat komt door regen en wind in deze mooie streek van vlaanderen. Vooral in de provincie limburg hebben huizen het zwaar te verduren. Dit zorgt voor ongewenste verkleuringen.
Zwarte aanslag maakt uw woning oud en somber. Dat bederft het aanzien van uw hele eigendom. En het ergste is dat het vuil zich steeds dieper vastheet in de steen. Dat vraagt om een grondige aanpak.
Vervolgens groeit er ook nog groen spul op de stenen. Dit zijn vaak hardnekkige algen of vervelende mossen. En de aanwezigheid hiervan houdt vocht langer vast. Waardoor de gevel langzaam poreus kan worden.
Gelukkig is er een speciale methode om al dat vuil te verwijderen. Wij gebruiken een zachte nevelreiniging op lage druk om schade te voorkomen. Dit zorgt voor een behoud van uw oude stenen.
Daarnaast spuiten we nooit te hard op de kwetsbare voegen. Want een te hoge druk vernielt de cementlaag geheid. En dat wilt u natuurlijk koste wat het kost vermijden.
Ook passen we milieuvriendelijke middelen toe om groene organismen te doden. Dat stelt u in staat om weer te genieten van een frisse aanblik. Zonder dat uw tuin of planten eronder lijden.
Na het schoonmaken is de klus nog niet helemaal klaar. Nu komt het moment om de boel te beschermen tegen nieuwe nattigheid. Hiervoor gebruiken we een kleurloze gevelimpregnatie van topkwaliteit.
Dit onzichtbare schild trekt diep in de poriën van het metselwerk. Waardoor water en vuil geen enkele kans meer krijgen. Het is echt een slimme investering voor de lange termijn.
Bovendien blijft de ademende werking van de muur gewoon behouden. Dat voorkomt vochtophoping aan de binnenkant van uw woonkamer. En dat scheelt u weer een hoop kopzorgen.
Soms zijn de randen tussen de stenen inmiddels behoorlijk slecht. Dan wordt het tijd voor het herstellen van voegen door een vakman. Dit geeft de hele constructie direct weer extra stevigheid.
Kapotte stukken cement laten namelijk makkelijk vocht door naar binnen. En dat leidt vroeg of laat tot koude en klamme muren. Waardoor uw stookkosten onnodig de hoogte in schieten.
Door dit op tijd aan te pakken bespaart u bakken met geld. En uw woning ziet er meteen weer uit om door eenn ringetje te halen. Dat verhoogt de waarde van uw huis aanzienlijk.
Wist u dat we actief zijn in een heel gezellig stukje grond? Dit dorp telt een aantal inwoners dat erg geniet van het buitenleven. Met postcode 3800 zit u hier helemaal op uw plek.
De totale oppervlakte van deze regio vraagt om goed onderhouden huizen. Iedereen wil immers dat zijn eigendom er verzorgd bij staat. En daar helpen wij u heel graag mee.
De bevolkingsdichtheid zorgt voor een levendige sfeer in de straat. Waardoor een schone buitenmuur echt opvalt bij de buren. En dat leidt geheid tot jaloerse blikken.
Om te laten zien wat we precies doen hebben we een schema gemaakt. Zo weet u direct waar u aan toe bent bij ons. Transparantie staat immers altijd voorop bij onze service.
Stap een is de inspectie van de vervuiling op locatie. Hierbij kijken we naar de hardnekkigheid van het vuil. En bepalen we de beste aanpak voor uw specifieke muur.
Stap twee is de daadwerkelijke reiniging met nevel en lage druk. Waarbij we alle zwarte aanslag en algen vakkundig verwijderen. Zonder dat er ook maar iets beschadigd raakt.
Stap drie is het herstellen van eventueel kapot metselwerk. Zo zorgen we dat alles weer potdicht zit. En klaar is voor de volgende stap.
Stap vier is het aanbrengen van de beschermende impregneerlaag. Waardoor u jarenlang geen omkijken meer heeft naar de gevel. Dat is pas echt zorgeloos wonen.
Laatst stond ik nog bij een klant in de buurt van hasselt. Die man dacht dat zijn huis volledig verloren was door viezigheid. Maar na onze behandeling leek het wel weer een nieuwbouwproject.
De verbazing op zijn gezicht was echt fantastisch om te zien. Dat geeft mij elke dag weer enorm veel energie om door te gaan. Want mensen blij maken met een schone gevel is het mooiste dat er is.
En datzelfde resultaat willen we natuurlijk ook bij u bereiken. Zodat u met een brede lach naar uw eigen woning kijkt. U verdient immers niets minder dan het allerbeste.
Wacht niet langer met het aanpakken van die vieze buitenmuur. Vul ons formulier in en ontvang snel een prijsopgave. Dat verplicht u tot niets en geeft wel direct duidelijkheid.
Onze experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Waardoor u precies weet wat de kosten zullen zijn. En dat is wel zo prettig voor uw eigen gemoedsrust.
Zet vandaag nog die eerste stap naar een stralende woning. Klik op de knop hieronder voor uw gratis offerte. En ervaar zelf het gemak van een schone gevel.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Kerkom-Bij-Sint-Truiden opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kerkom-Bij-Sint-Truiden.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Kerkom-Bij-Sint-Truiden.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3800 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 638 |
| Provincie | Limburg |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter