Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Edegem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Hoi u, heeft u last van vieze muren aan uw huis? Dat is heel vervelend om te zien en daar gaan we wat aan doen in Edegem.
Kijk maar eens goed naar die buitenkant van uw woning in die mooie gemeente in de provincie Antwerpen met postcode 2650 en ongeveer tweeëntwintig duizend inwoners op slechts 8,65 vierkante kilometer. Vooral als de herfst begint en de regen met volle kracht tegen uw stenen botst... Dan zie je al snel dat de groene en zwarte vlekken tevoorschijn komen. Dat komt omdat er heel veel vocht in de lucht hangt in Vlaanderen en daar houden die groene rakkers nu eenmaal heel erg van. En daar komt nog bij dat het drukke verkeer in de buurt ook heel veel roet en vuil op uw stenen achterlaat. Dat zorgt ervoor dat uw pand er heel oud en versleten uitziet terwijl dat eigenlijk helemaal niet hoeft. Waardoor u kunt genieten van een frisse aanblik als u thuiskomt na een lange dag werken. Maar gelukkig is er een hele mooie oplossing voor dit vervelende probleem zonder dat u zelf met een hogedrukreiniger aan de slag hoeft te gaan. Want als u zelf met te veel geweld op uw stenen spuit dan maakt u de boel alleen maar kapot en dat wilt u natuurlijk niet hebben. Dus laten we eens even kijken hoe we dat op een heel veilige manier gaan aanpakken voor uw eigen huis.
Kijk, die groene aanslag groeit het liefst op plekken waar de zon nooit schijnt en dat is vaak de noordkant van uw woning. Dat zorgt ervoor dat uw stenen constant nat blijven en dat is niet goed voor de kwaliteit van uw muren op lange termijn. En als u dan bedenkt dat de bevolkingsdichtheid hier best hoog is... Dan begrijpt u ook wel dat fijnstof en andere viezigheid zich heel snel hechten aan uw buitenmuur. Dat maakt het reinigen van die stenen echt een klus voor iemand met verstand van zaken die weet hoe hij dat moet aanpakken. Waardoor u de levensduur van uw stenen enorm verlengt zonder dat u er zelf ook maar een vinger naar hoeft uit te steken. Maar wees gerust want met de juiste technieken ziet alles er straks weer uit om door een ringetje te halen. En dat geeft een heel fijn gevoel als u in de tuin zit en naar uw schone muren kijkt.
Nu gaan we het hebben over de manier waarop we uw buitenmuren weer helemaal stralend krijgen zonder ze te beschadigen. Want in plaats van harde stralen gebruiken we een hele speciale methode met stoom en een heeeel laag bar. Dat stelt u in staat om al het vuil heel voorzichtig te laten schrikken en weg te spoelen zonder dat de steen stukgaat. En dat is echt super belangrijk want als u de toplaag van uw steen kapotspuit dan trekt het vocht straks nog sneller naar binnen. Dus die milde aanpak met warme stoom is echt de beste keuze voor uw eigendom in deze Vlaamse regio. Waardoor u geen last meer heeft van die hardnekkige groene waas die uw hele dag verpest als u naar buiten kijkt. Maar we doen nog veel meer om te zorgen dat uw gevel er weer tegenaan kan voor de komende jaren.
Na het schoonmaken van al die viezigheid moeten we ook meteen kijken naar de staat van het cement tussen de stenen. Want door al dat water en de vorst in de winter kan dat cement loslaten of zelfs helemaal verdwijnen uit de gevel. Dat zorgt ervoor dat de wind zo uw spouwmuur in kan blazen en dat kost u heel veel geld aan stookkosten elke maand. En daarom is het herstellen van dat voegwerk echt een onmisbare stap in het hele proces van gevelonderhoud. Dat stelt u in staat om de warmte lekker binnen te houden en uw energierekening flink naar beneden te krijgen. Dus onze vakmensen halen het oude cement er voorzichtig tussenuit en zetten er prachtig nieuw voegwerk voor in de plaats. Waardoor uw hele huis er weer uitziet alsof het net gebouwd is door een echte professional.
Als alles weer helemaal schoon is en de voegen zijn hersteld dan zijn we nog niet helemaal klaar met onze klus. Want we willen natuurlijk niet dat het vuil volgend jaar alweer vrolijk op uw muren zit te groeien. En daarom spuiten we er een speciale onzichtbare laag overheen die al het vocht tegenhoudt maar de muur wel laat ademen. Dat stelt u in staat om uw stenen te beschermen tegen nieuwe regenbuien en al dat vieze mos van de straat. En het mooie is dat je er helemaal niets van ziet omdat het spul volkomen transparant opdroogt op uw gevel. Waardoor u zich nergens meer zorgen over hoeft te maken als het herfstweer er weer aan komt in onze mooie provincie. Maar wees slim en wacht niet te lang tot het echt te laat is voor uw buitenmuren.
Elk huis heeft zo zijn eigen plekje en verdient het gewoon om er op zijn best uit te zien voor alle buren. Dat zorgt ervoor dat u met een hele trotse glimlach door uw straat loopt als u aankomt rijden in uw auto. En als u dan bedenkt dat het reinigen van uw buitenmuur de waarde van uw woning enorm laat stijgen... Dan is het eigenlijk een hele slimme investering waar u later heel erg blij mee zult zijn. Dus aarzel niet langer en zorg dat uw pand weer de uitstraling krijgt die het verdient van een echte specialist. Waardoor u al uw vrienden jaloers maakt op die prachtige schone muren die zo mooi glanzen in de zon. En nu is het moment aangebroken om zelf actie te ondernemen voor een stralend resultaat.
Veel mensen vragen zich af of die stoomreiniging wel echt veilig is voor hun oude bakstenen uit die typische Vlaamse bouwstijl. Dat zorgt soms voor wat twijfel bij huiseigenaren die bang zijn dat hun huis beschadigt tijdens de werkzaamheden door de druk. En daarom leggen we altijd heel geduldig uit dat we werken met een zeer lage druk en heet water. Dat stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken hoe al het vuil als sneeuw voor de zon verdwijnt. Maar wees gerust want we testen het altijd eerst op een klein onopvallend stukje steen om te zien hoe de muur reageert. Waardoor we zeker weten dat alles helemaal goed komt met uw kostbare eigendom in deze gezellige gemeente.
Een andere vraag die we heel vaak krijgen gaat over de gevelimpregnatie en hoe lang dat spul eigenlijk blijft zitten. Dat is heel logisch want u wilt natuurlijk wel waar voor uw geld als u ons inschakelt voor deze mooie klus. En het antwoord is dat zo een beschermende laag met gemak tien tot vijftien jaar lang zijn werk blijft doen. Dat stelt u in staat om heel lang te genieten van schone muren zonder dat u er ook maar naar hoeft om te kijken. Maar let wel op want als de vervuiling heel erg extreme vormen aanneemt door bomen in de buurt kan het iets sneller gaan. Waardoor het slim is om af en toe eens goed te controleren of alles nog lekker droog blijft aan de buitenkant.
Het is nu echt tijd om actie te ondernemen en uw muren de liefde te geven die ze al veel te lang missen. Dat zorgt ervoor dat u snel verlost bent van die lelijke zwarte strepen en groene mossen op uw mooie woning. En het mooiste van alles is dat we nu een speciale actie hebben waarbij u helemaal gratis en voor niks een prijsopgave krijgt. Dat stelt u in staat om precies te weten waar u aan toe bent zonder dat u ergens aan vastzit qua kosten. Dus vul snel dat formulier in en laat onze experts langskomen om uw gevel te bekijken in de regio Antwerpen. Waardoor u binnenkort weer volop geniet van een schone en frisse buitenkant die er weer tientallen jaren tegenkan. Maar wacht niet te lang want onze agenda loopt heel snel vol dit seizoen door alle aanvragen uit de buurt.
Kijk maar eens naar de onderstaande tabel om te zien welke stappen we allemaal doorlopen voor uw eigen gevelverzorging:
| Stap in het proces | Wat we precies doen | Het directe voordeel voor u |
|---|---|---|
| Vooronderzoek | We bekijken de staat van de stenen | Geen onverwachte verrassingen achteraf |
| Zachte nevelreiniging | We spuiten het vuil weg met stoom | Al het mos en roet verdwijnt direct |
| Vo voegen herstellen | We halen oud cement weg en vullen het | Uw muur is weer wind- en waterdicht |
| Impregneren | We brengen een beschermlaag aan | Geen vocht en vuil meer op de gevel |
Die tabel laat heel mooi zien hoe we te werk gaan om uw huis weer in topconditie te brengen voor de toekomst. Dat zorgt ervoor dat u precies weet wat u kunt verwachten als wij bij u op de stoep staan in de straat. En als u nu kiest voor deze diensten dan profiteert u meteen van jarenlange ervaring met dit soort klussen. Dat stelt u in staat om zorgeloos achter te leunen terwijl wij al het zware werk voor u opknappen. Dus zet die stap vandaag nog en vraag die gratis offerte aan voor het reinigen van uw gevel in Edegem.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Edegem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Edegem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Edegem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 2650 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 22.261 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 8,7 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 2.552,9 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Edegemmenaar |
| Arrondissement | Antwerpen |
| Provincie | Antwerpen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 11013 |
| Website van het bestuur | https://www.edegem.be/ |
| E-mail van het bestuur | lokaalbestuur@edegem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Edegem |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter