Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Waarloos en de rest van de gemeente Kontich opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Hoi u daar in Waarloos! Dat mooie dorpje telt ongeveer duizend inwoners op een klein stukje grond. En al die huisjes worden soms heel erg vies.
Een veelzijdige woord is die dikke vieze laag die op uw muren groeit. Die lelijke zwarte aanslag komt door vieze rook en regen. Waardoor uw huis er echt heel oud uitziet. Gelukkig helpt eenzachte nevelreiniging op lage druku heel erg goed. Deze speciale manier gebruikt bijna geen geweld. En dit betekent dat uw stenen heel mooi heel blijven. Zo wordt uw hele gevel weer super schoon.
Desalniettemin groeit er ook vaak ander spul op de stenen. Al dat hardnekkige groen haat u natuurlijk enorm. Dit plantje vreet zich vast in uw muren. Waardoor u straks grote barsten krijgt door de vorst. En dat kost u dan weer bakken met geld. Gelukkig pakt onze ploeg dit direct aan. Dat stelt u in staat om rustig achterover te leunen.
Mos houdt van nat weer in onze mooie provincie. En daarom ziet u het overal op uw stenen zitten. Dit groene spul houdt heel veel water vast. Wat slecht is voor de hele constructie van uw woning. Maar onzereinigingstechnicusweet hier wel raad mee. Die spuit alles weg zonder uw stenen kapot te maken. Waardoor u geen last meer heeft van al dat vocht.
En dan praten we nog niet eens over al die algen. Die glibberige troep maakt uw paden en muren spekglad. Waardoor u misschien lelijk ten val komt op uw eigen oprit. Dat risico wilt u natuurlijk niet lopen. Dus schakelt u snel onzeprofessionele vakmanin. Die maakt alles weer stroef en veilig. En dat geeft u een heel fijn gevoel van binnen.
Elke dag rijden er auto door onze straten in de postcode 2550. En al die uitlaatgassen maken uw muren pikdonker. Waardoor uw hele huis zijn frisse gezicht verliest. Maar met een slimmegevelbehandelingwordt alles weer klaar. Dit krachtige middel lost al dat vuil zo op. Wat u heel veel schrobwerk bespaart in de kou.
Voortaan lacht u weer als u naar buiten kijkt. Want die stralende muren vallen lekker op in de straat. En dat trekt jaloerse blikken van de buren. Wat u stiekem best wel leuk vindt natuurlijk. Al die complimenten krijgt u er gratis bij. Zo wordt wonen in Vlaanderen pas echt een feestje.
Nadat alles mooi schoon is wilt u het zo houden. Daarom is eenkleurloze gevelimpregnatieeen heel slim idee. Dit onzichtbare schild houdt alle regendruppels keurig tegen. Waardoor water niet meer in uw stenen trekt. En dit zorgt voor een droge en warme woning in de winter.
Nu vraagt u zich vast af of u dit zelf kunt. Maar geloof me dat is echt een heel dom plan. Want u spuit zo uw eigen voegwerk kapot. En dan bent u nog veel verder van huis. Laat dat maar over aan onzeervaren specialist. Die weet precies hoe die diep doordringt in de poriën.
Oude voegen brokkelen na vele jaren langzaam af. Waardoor de wind zo door uw muren heen waait. Dat merkt u meteen aan uw hoge energierekening. Maar met een deskundigevoegenherstelis dat zo opgelost. Onze bikkelharde mortel sluit alle kieren weer perfect. Waardoor u de kachel lekker lager kunt zetten.
En al dat oude zand slaan we er eerst helemaal uit. Dat maakt plaats voor vers en mooi voegwerk. Wat uw hele woning direct een jongere uiterlijk geeft. En dat is wel zo fijn als u wilt gaan verhuizen. Want een strakke muur levert meer op bij de verkoop. Waardoor u dik in de winst staat.
Ons mooie dorp ligt prachtig in Vlaanderen. Waar de mensen van aanpakken weten en hard werken. En precies zo werken wij ook voor al onze klanten. Zonder rare praatjes maar gewoon met schone resultaten. Waardoor u precies krijgt waar u voor betaalt. Dat is pas eerlijke service waar u op bouwt.
Elke klus pakken we met evenveel plezier aan. Of het nu gaat om een klein rijtjeshuis of een grote boerderij. Onzemoderne apparatuurklaart de klus in een mum van tijd. Waardoor u snel weer geniet van een schone woning. En daar doen we het tenslotte allemaal voor.
Genoeg gelezen over al dat harde werk aan de muren. Nu is het tijd om zelf actie te ondernemen. Klik daarom snel hieronder voor uwvrijblijvende prijsopgave. Dan rekenen wij alles exact voor u uit. Zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Geen verborgen kosten maar totale duidelijkheid vooraf. Dat is de kracht van ons mooie bedrijf. Waardoor u met een gerust hart tekent voor de klus. En voor u erg erg in kijkt stralen uw muren weer als nooit tevoren. Vraag nu snel uwgratis offerteaan en profiteer direct.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Waarloos opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Waarloos.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Waarloos.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 2550 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Kontich |
| Inwoners van de gemeente | 21.203 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 23,8 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 890,9 inw. per km² |
| Arrondissement | Antwerpen |
| Provincie | Antwerpen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 11024 |
| Website van het bestuur | http://www.kontich.be |
| E-mail van het bestuur | info@kontich.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kontich |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter