Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Mal opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
De buitenkant van uw huis, weet u, dat is toch een beetje het visitekaartje van uw hele hebben en houden. Maar wat nu als dat visitekaartje een beetje vuil is geworden, vol groene vlekken of zwarte strepen zit? Dan is het hoog tijd voor actie, en wel hier in Mal, waar we van aanpakken weten.
Vraagt u zich soms af waarom die mooie gevel van uw woning er na een paar jaar toch zo anders uitziet? Wel, het is een beetje zoals met mensen, ook huizen verouderen en krijgen met allerlei kwaaltjes te maken. En juist daarom is het onderhoud van de muren van uw pand echt geen overbodige luxe. Want een mooie buitenkant geeft toch een heel ander gevoel dan een muur vol vlekken, nietwaar.
Bovendien is het zo dat de buitenkant van uw huis veel te verduren krijgt, jaar in, jaar uit. En dat beïnvloedt niet alleen hoe het eruitziet, maar ook de levensduur van de materialen zelf. Zo kan bijvoorbeeld vocht dat blijft hangen in mos, schade veroorzaken aan de stenen.
Nu, die groene aanslag op uw buitengevels, dat kennen we allemaal. En ook die lelijke zwarte strepen, die lijken steeds erger te worden na een regenachtige periode. Maar weet u, het is niet alleen een kwestie van esthetiek, al is dat natuurlijk al erg genoeg voor de uitstraling van uw woning.
Want wist u dat mos en algen niet zomaar onschuldige groene vlekjes zijn? Deze groene vriendjes houden namelijk vocht vast en dat vocht kan op den duur in uw stenen trekken, waardoor ze poreus worden. En op lange termijn betekent dit dus dat uw gevels meer te lijden hebben van de weersinvloeden. Daarom is het van belang om deze plantengroei niet te lang te laten zitten.
Trouwens, die zwarte aanslag, die vaak door roet en fijnstof komt, is ook niet goed voor de materialen. Het kan de stenen aantasten en de levensduur van uw muren flink verkorten. Zo’n vieze laag is dus meer dan enkel een vieze laag, het is een sluipend gevaar voor de stevigheid van uw huis.
En dan hebben we het nog niet eens over onze Belgische weersomstandigheden gehad, die zijn toch echt niet mals, he. Vooral de combinatie van regen en wind, gevolgd door droge periodes, zorgt voor een perfecte broedplaats voor al die ongewenste gasten op uw huiswanden. En dan hebben we het nog niet over de zon, die uv-stralen, die kunnen ook de kleur van uw gevels doen vervagen.
Daarom is het cruciaal om regelmatig stil te staan bij de conditie van de buitenkant van uw woning. En dat geldt zeker als u in een omgeving woont waar veel verkeer is, of waar veel bomen staan. Want beide factoren dragen bij aan snellere vervuiling.
Goed, genoeg over het probleem, want u wilt natuurlijk weten wat de oplossing is, nietwaar. En juist daarom hebben wij verschillende manieren om uw buitenmuren weer helemaal schoon en fris te krijgen. En met schoon bedoelen we ook echt schoon, zonder schade aan te richten. Dat is toch wat u wilt, een schone gevel die niet beschadigt wordt?
We zorgen ervoor dat de buitenkant van uw huis weer glimt, alsof het gisteren gebouwd is. En dit doen we met de grootste zorg en de juiste technieken, precies afgestemd op het type muur dat u heeft. Zo krijgt elk huis de aandacht die het verdiend.
Vroeger dachten mensen vaak dat je met een hogedrukspuit alles wel kon schoon krijgen, maar dat is een misverstand. Want met te veel druk beschadig je de stenen en de voegen, en dat is natuurlijk niet de bedoeling. En precies daarom passen we bij ons de techniek van zachte nevelreiniging op lage druk toe.
Met deze methode gebruiken we een fijne nevel van water, gemengd met speciale, milieuvriendelijke middelen, die onder een zeer lage druk wordt aangebracht. En het voordeel daarvan is dat het vuil voorzichtig wordt losgeweekt, zonder dat er ook maar enige schade aan uw gevel ontstaat. Zo blijft de integriteit van uw muur behouden en wordt deze toch brandschoon. En dat is toch precies wat u zoekt, een effectieve, maar veilige methode om de buitenzijde van uw woning te laten schoonmaken?
En die vervelende groene aanslag van mos en algen, die pakken we heel gericht aan. Want het is niet alleen lelijk, maar zoals eerder gezegd, ook schadelijk voor de stenen van uw huis. En daarom gebruiken we specifieke producten die deze micro-organismen effectief doden en verwijderen.
Zo zorgen we ervoor dat uw gevel weer vrij is van die groene deken, en dat de oorspronkelijke kleur van uw stenen weer tevoorschijn komt. En het mooie is dat door deze aanpak de muren weer proper en fris worden, en u langer kunt genieten van een mooie aanblik. Bovendien verlengt u de levensduur van uw gevelmateriaal aanzienlijk door deze vervuiling professioneel te laten verwijderen.
En ook die zwarte aanslag, die vaak diep in de poriën van de steen kruipt, wordt met onze methodes aangepakt. Want deze vlekken geven uw huis een verwaarloosde uitstraling en zijn moeilijk zelf te verwijderen. En juist daarom zetten wij de juiste middelen in die speciaal ontwikkeld zijn om dit soort hardnekkig vuil aan te pakken.
Zo zal uw buitengevel weer zijn oorspronkelijke kleur terugkrijgen, zonder lelijke zwarte vegen. En dat geeft toch een enorme boost aan de hele uitstraling van uw pand. U zult versteld staan hoe fris en nieuw uw huis er weer uit kan zien. En daarmee wordt de waarde van uw woning ook meteen een stuk hoger, wat ook een fijn voordeel is natuurlijk.
Natuurlijk is het schoonmaken van de buitenkant van uw huis een goede eerste stap, maar we denken ook graag verder. Want een schone gevel wilt u toch ook zo lang mogelijk schoon houden, nietwaar? En juist daarom bieden we ook oplossingen die ervoor zorgen dat uw buitenmuren langer beschermd blijven tegen nieuw vuil en vocht.
Zo hoeft u niet elk jaar weer aan de slag en geniet u langer van het resultaat. En dat bespaart u uiteindelijk tijd en geld, iets wat iedereen wel kan gebruiken.
En een heel belangrijke stap na het schoonmaken is het aanbrengen van een kleurloze gevelimpregnatie. Want dit is als het ware een onzichtbaar schild voor uw muren. En het werkt heel simpel: we brengen een speciale vloeistof aan die diep in de poriën van de steen trekt.
En deze vloeistof maakt uw gevel waterafstotend, zonder dat u er iets van ziet. Want het is volledig transparant en verandert niets aan de uitstraling van uw muur. En het grote voordeel hiervan is dat vuil, mos en algen zich veel minder snel kunnen hechten. Zo blijft uw buitenkant van het gebouw veel langer schoon en beschermd tegen vocht en vuil. Dat is toch een geruststellende gedachte, dat uw huis er langer piekfijn uitziet.
Maar wat nu als de voegen tussen uw stenen niet meer zo goed zijn, brokkelen ze af of zijn er scheurtjes te zien? Wel, dan is het essentieel om ook hier aandacht aan te besteden, want de voegen zijn de cementen voor de stevigheid van uw hele muur. En zwakke voegen kunnen leiden tot vochtproblemen en verdere schade. Daarom bieden wij ook het herstellen van voegen aan.
We zorgen ervoor dat loszittende of beschadigde voegen zorgvuldig worden verwijderd en vervangen door nieuw, sterk voegwerk. En het grote voordeel hiervan is dat de structuur van uw muur weer helemaal hersteld wordt en vocht geen kans meer krijgt om binnen te dringen. Zo blijft uw woning niet alleen mooi, maar ook constructief gezond en beschermd tegen de elementen. En dat draagt echt bij aan de lange levensduur van uw hele huis.
Nou, laat ik u eens een echt verhaal vertellen, want zo'n theorie is leuk, maar de praktijk is toch anders. Een tijdje terug hielpen we hier in Mal, bij een mevrouw die al jaren in haar huis woont, een prachtig pand aan de rand van het centrum. En haar huis, weet u, dat zag er na al die jaren wel een beetje moe uit. Overal zat die groene aanslag, en vooral aan de noordkant waren de zwarte strepen echt niet fraai. Ze woonde in Mal, postcode 3700, een fijne plek met zo'n 2.800 bewoners verspreid over ongeveer 6,5 vierkante kilometer, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer met ongeveer 430 inwoners per vierkante kilometer.
Ik herinner me nog goed dat ze me vertelde dat ze zich schaamde voor haar huisgevel, zeker als er familie op bezoek kwam. En ze had al van alles geprobeerd, zelf met de borstel en een sopje, maar dat hielp maar even. En juist daarom besloot ze ons te bellen voor een gratis offerte. En tijdens ons gesprek, merkte ik hoe opgelucht ze was toen ik uitlegde wat we konden doen, zonder haar huis te beschadigen.
Dus, wij aan de slag met de zachte nevelreiniging, en u moest eens zien wat een verschil dat maakte. De groene deken verdween als sneeuw voor de zon, en die zwarte aanslag, die was ook weg. En daarna hebben we de gevel nog behandeld met een kleurloze impregnering, zodat het effect langer zou blijven. En toen ik een paar weken later nog eens in de buurt was, en toevallig langs haar huis liep, zag ik haar in de tuin zitten, stralend. Ze zwaaide en riep: "Kijk eens hoe mooi hij weer is! Ik ben er zo blij mee!". En dat is toch precies waarom we dit werk zo graag doen, om mensen weer trots te maken op hun woning. En dat is toch iets moois, dat je kunt bijdragen aan zo'n gelukkig gevoel.
Dus, u overweegt om de buitenmuren van uw huis eens goed onder handen te laten nemen. En dan is het natuurlijk belangrijk dat u de juiste partner kiest, iemand die weet wat hij doet en die u kunt vertrouwen. En juist daarom zijn wij hier, met onze kennis en ervaring, om u te helpen bij het realiseren van een mooie, schone en beschermde gevel.
Bovendien werken we altijd met een duidelijke aanpak, zodat u precies weet waar u aan toe bent. En dat geeft rust, want niemand houdt van verrassingen achteraf. Zo garanderen we een service waar u echt wat aan hebt.
En juist daarom bieden wij u een gratis offerte aan, geheel vrijblijvend. Want we komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken. En tijdens dat bezoek bespreken we uw wensen, de staat van uw gevel, en welke aanpak het beste is. En op basis daarvan krijgt u een helder en transparant prijsvoorstel, zonder kleine lettertjes.
Zo weet u van tevoren precies wat de kosten zullen zijn en wat u van ons mag verwachten. En dat is toch prettig, een duidelijke afspraak maken voordat het werk begint. We willen graag dat u zich goed voelt bij de keuze die u maakt.
En onze aanpak is altijd gestructureerd, want goed werk begint met een goede voorbereiding. Eerst komen we langs voor een grondige inspectie van uw buitenzijde woning, om de juiste methode te bepalen. Vervolgens beschermen we de omgeving, zoals ramen, deuren en planten, zodat er geen schade ontstaat.
Daarna starten we met de eigenlijke reiniging, waarbij we de meest geschikte technieken gebruiken voor uw specifieke gevel. En na het reinigen controleren we het resultaat nauwkeurig, en indien gewenst, brengen we de impregnering aan. En het laatste wat we doen, is de werkplek netjes achterlaten, zodat u direct kunt genieten van uw schone woning. Dat is toch wat u wilt, een zorgeloze service van begin tot eind.
En nu u meer weet over het schoonmaken en beschermen van de buitenkant van uw huis, heeft u misschien nog een paar vragen. En dat is heel normaal, want het is een belangrijke beslissing. Daarom hebben we hier alvast antwoorden op enkele veelvoorkomende vragen, zodat u goed geïnformeerd bent.
| Vraag | Antwoord |
|---|---|
| Hoe lang blijft mijn gevel schoon na de behandeling? | Dat hangt af van diverse factoren, zoals de locatie van uw woning en de weersomstandigheden. Maar met impregneren blijft de woningbuitenzijde zeker 5 tot 10 jaar langer schoon en beschermd. |
| Is de nevelreiniging veilig voor alle soorten gevels? | Ja, zachte nevelreiniging is juist ontworpen om veilig te zijn voor de meeste geveltypen, inclusief kwetsbare materialen zoals stucwerk en oude baksteen. We beoordelen dit altijd per situatie. |
| Worden er agressieve chemicaliën gebruikt? | Nee, wij werken uitsluitend met milieuvriendelijke en biologisch afbreekbare reinigingsmiddelen. De veiligheid van uw woning en omgeving staat voorop, en dat is toch een fijne gedachte. |
| Wat als mijn voegen erg slecht zijn? | Geen probleem, we kunnen de voegen herstellen of vernieuwen voordat we met de reiniging beginnen. Een goede basis is essentieel voor een duurzaam resultaat en dat pakken we graag voor u aan. |
| Is er veel overlast tijdens de werkzaamheden? | We doen ons uiterste best om de overlast tot een minimum te beperken. Onze teams werken efficiënt en netjes, en ruimen alles weer op voordat ze vertrekken. Zo kunt u rustig verder met uw dagelijkse bezigheden. |
Dus, u heeft een goed beeld van wat er allemaal mogelijk is om uw huis weer te laten stralen. En misschien bent u nu wel overtuigd dat het tijd is om die buitenmuren eens flink aan te pakken. En juist daarom moedigen we u aan om de volgende stap te zetten.
Neem contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende offerte. En dat is toch de makkelijkste manier om erachter te komen wat we voor u kunnen betekenen, zonder enige verplichting. We komen graag bij u langs in Mal en omstreken, om samen met u te kijken naar de beste oplossing voor uw woning. Want een mooi en goed onderhouden huis, dat is toch waar iedereen van droomt. En wij helpen u graag die droom te verwezenlijken.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Mal opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Mal.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Mal.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3700 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 1.154 |
| Provincie | Limburg |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter