Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Elst en de rest van de gemeente Brakel opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Ontdek nu hoe onze vakkundige aanpak uw buitenmuur weer helemaal straalend maakt. Elst telt ongeveer tweeduizend inwoners op een oppervlakte van zeventien vierkante kilometer. Postcode 9660 brengt u direct naar onze betrouwbare diensten voor al uw renovatiewerken.
Vervuiling tast dagelijks uw muren aan door weersomstandigheden en uitlaatgassen. En die hardnekkige vervuiling beschadigt langzaam maar zeker het metselwerk. Dat stelt u in staat om te kiezen voor onze zachte nevelreiniging op lage druk. Deze techniek beschermt uw kwetsbare stenen tegen breuk tijdens het schoonmaken. Waardoor u kunt genieten van een prachtig schone buitenkant zonder enige beschadiging. Vroeger deden mensen dit zelf met harde borstels, maar dat veroorzaakte vaak grote krassen. Voortaan reinigen wij alles uiterst behoedzaam met specialistische apparatuur. Dit materiaal is supersterk en deze sterkte stelt u in staat om te besparen op dure herstellingen.
Groene aanslag vormt een groot risico voor de isolatiewaarde van uw woning. Desalniettemin verwijdert ons team alle ongewenste begroeiing snel en vakkundig. Mos en algen nestelen zich graag in kleine scheurtjes van de gevel. En het voordeel is dat onze behandeling deze diepgewortelde sporen volledig vernietigt. Daardoor breidt het vocht zich niet langer uit naar binnen toe. Uw binnenmuur blijft daardoor kurkdroog en absoluut schimmelvrij.
Zwarte roetdeeltjes en industriële neerslag ontsieren het straatbeeld in Oost-Vlaanderen. Daardoor oogt uw eigendom al snel een stuk ouder dan het daadwerkelijk is. Nu herstellen wij de oorspronkelijke kleur van uw stenen met krachtige middelen. Deze reinigingsmiddelen dringen diep door in de poriën van het metselwerk. Waardoor u verzekerd bent van een langdurig en oogverblindend resultaat. Veel bewoners vergeten dat vuil ook de voegen aantast. Hierdoor brokkelen stenen sneller af bij vorst.
Schadelijke zouten trekken tijdens koude wintermaanden diep in het gesteente. Vervolgens veroorzaken deze zouten lelijke witte vlekken op uw schoonste muren. Om deze reden gebruiken wij speciale stoomreinigers op maat. Dat stelt u in staat om alle zoutresten definitief te verwijderen. Elk historisch pand verdient deze uiterst zorgvuldige behandeling. Onze ervaring in Vlaanderen garandeert een vlekkeloze uitvoering.
Waterdichte muren zijn essentieel voor het behoud van uw vastgoedwaarde. Vochtproblemen leiden immers tot hoge stookkosten en ongezonde leefomstandigheden. En dankzij onze kleurloze gevelimpregnatie stoot uw buitenmuur voortaan alle regenwater af. Dit onzichtbare harnas laat de stenen wel gewoon ademen. Waardoor u geen last krijgt van opgesloten vocht in de constructie. Dit product heeft waterafstotende eigenschappen. En het voordeel is dat uw gevel er volkomen natuurlijke uitziet zonder glanslaag.
Vorstschade behoort hiermee voorgoed tot de verleden tijd in uw straat. Immers bevriest water niet langer in droge muren. Daardoor bespaart u enorm veel geld op toekomstige gevelreparaties. Steeds meer buurtgenoten kiezen voor deze slimme investering. U verdient deze kosten binnen enkele jaren volledig terug.
Versleten cement tussen de stenen laat water vrij spel in uw spouwmuur. Desalniettemin frezen wij oud voegwerk vakkundig uit tot op de juiste diepte. Daarna brengen wij een ijzersterke nieuwe specie aan in de gewenste kleur. Dat stelt u in staat om uw huis een complete metamorfose te geven. Uw woning ziet er direct weer als nieuw uit.
Loshangende stenen metselen wij meteen opnieuw vast in de gevel. Waardoor de stabiliteit van uw dragende muren optimaal gewaarborgd blijft. Vakmanschap staat bij ons al jarenlang op de eerste plaats. Wij werken uitsluitend met gecertificeerde materialen van de hoogste kwaliteit. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan.
Deskundigen raden aan om elke tien jaar een grondige reiniging te plannen. Al hangt dit natuurlijk sterk af van de locatie van uw woning. Woningen langs drukke wegen vervuilen nu eenmaal een stuk sneller. Desondanks houdt onze impregnatie uw muren tot wel vijftien jaar schoon. Dat scheelt u enorm veel tijd en onderhoudszorgen.
Traditionele hogedrukspuiten spuiten vaak het zand en de toplaag van de stenen. Waardoor de gevel poreuzer wordt en nog sneller vuil aantrekt. Om die reden gebruiken wij uitsluitend lage druk met hete stoom. Dat stelt u in staat om vuil veilig te verwijderen zonder risico. Uw stenen behouden zo hun sterke beschermende buitenlaag.
Wacht niet langer met het broodnodige onderhoud van uw pand in de regio. Onze specialisten staan klaar om u te helpen met elk project. Klik op de knop hieronder voor uw persoonlijke prijsopgave. Daardoor weet u direct waar u aan toe bent.
Vraag nu uw gratis offerte aan voor een stralend schone buitenmuur. Uw woning verdient immers de allerbeste zorg die er is. Vul ons korteformulier in en ontvang snel een scherp voorstel.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Elst opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Elst.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Elst.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9660 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Brakel |
| Inwoners van de gemeente | 14.781 (2018) |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter