Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Tongerlo opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van lelijke groene muren en vieze zwarte strepen op uw buitenmuur in dat prachtige Vlaamse dorp? Dat stelt u in staat om meteen actie te ondernemen voor een stralend schone stenen schil rond uw woning.
Deze stenen gevels krijgen dagelijks te maken met regen en wind in de Vlaamse regio. Die constante nattigheid zorgt voor ongewenste groene aanslag op uw favoriete muren.
Vervolgens groeit dat groen uit tot hardnekkig mos dat diep in de poriën van uw bakstenen kruipt. Waardoor u te maken krijgt met vochtproblemen die heel vervelend zijn voor het binnenklimaat.
Daarnaast ziet u al snel zwarte roetstrepen verschijnen door uitlaatgassen en fijnstof in de buurt van drukke wegen. Dat vuil verpest direct de mooie uitstraling van uw eigendom.
Desalniettemin hoeft u niet bij de pakken neer te zitten want er is een slimme oplossing voor dit vieze probleem. Deze professionele schoonmaaktechniek blaast uw buitenkant nieuw leven in.
Dit speciale reinigingssysteem werkt met een zachte nevelreiniging op lage druk die uw oude stenen volledig intact laat. Deze milde aanpak stelt u in staat om schade door te hoge waterdruk te voorkomen.
Voorheen gebruikte men vaak harde stralen die de kalk in het voegwerk compleet wegbliezen. Dat risico loopt u nu gelukkig niet meer omdat de straaldruk nauwkeurig wordt geregeld.
Voortaan verdwijnt alle vuiligheid als sneeuw voor de zon zonder dat de ondergrond ook maar een beetje stukgaat. En het voordeel is dat uw stenen er weer uitzien als herboren.
Bovendien spuit de vakman het water heel fijn zodat het vuil langzaam losweekt van de poreuze baksteen. Waardoor de reiniger diep doordringt in alle kleine kiertjes.
Die groene aanslag en zwarte plekken vragen om een grondige en deskundige behandeling door een echte stielman. Deze specialist weet precies welk middel hij moet inzetten tegen hardnekkige algen.
Vervolgens brengt hij een ecologisch reinigingsmiddel aan dat alle microscopische sporen van micro-organismen direct doodt. Dat stelt u in staat om langdurig te genieten van een schone muur.
Daarna spoelt de vakman de hele boel voorzichtig weg met lauw water en de speciale neveltechniek. Zodat er geen enkele vuilrest achterblijft in de hoekjes.
Tevens verdwijnen al die grauwe sluijers en zwarte aanslag als sneeuw voor de zon uit het straatbeeld. Waardoor uw woning weer opvalt door een frisse aanblik.
Na het schoonmaken is het slim om te kiezen voor een kleurloze gevelimpregnatie om nieuwe ellende te weren. Deze transparante laag trekt diep in de baksteen zonder dat u er iets van ziet.
Daardoor kan het vocht wel naar buiten ademen maar komt er geen druppel regenwater meer naar binnen. Dat stelt u in staat om vorstschade in de winter ruimschoots te vermijden.
Voortaan hechten mos en algen zich bijna niet meer vast aan dat waterafstotende oppervlak. En het voordeel is dat uw muren tot wel tien jaar lang schoon blijven.
Desalniettemin blijft het belangrijk om uw buitenmuren af en toe te controleren op beginnende vervuiling. Maar dankzij de impregneerlaag heeft u daar bijna geen omkijken meer naar.
Veel huizen in dit stukje Limburg hebben last van poreus of afgebrokkeld voegwerk door de tand des tijds. Het herstellen van voegen is dan ook een noodzakelijke stap voor een stevige muur.
Vervolgens hakt de vakman het oude cement voorzichtig weg met speciaal handgereedschap zonder de stenen te beschadigen. Dat stelt u in staat om te rekenen op een strak en net resultaat.
Daarna brengt hij een nieuwe mortel aan die qua kleur perfect aansluit bij uw authentieke gevel. Waardoor het lijkt alsof uw huis net uit de bouwershanden komt.
Tevens voorkomt dit vakkundige voegwerk dat er water achter uw stenen spouwmuren kan lopen. En het voordeel is dat uw stookkosten dalen omdat de wind niet meer naar binnen waait.
Dit charmante dorpje Tongerlo in de Belgische provincie Limburg telt een fijne en gezellige gemeenschap. Met een oppervlakte die ruimte biedt aan rust en groen woont u hier ontzettend prettig.
Vervolgens zorgt de unieke bevolkingsdichtheid ervoor dat het dorp haar landelijke en dorpse karakter goed behoudt. Dat stelt u in staat om te genieten van een rustige leefomgeving.
De bekende postcode 3960 verbindt dit gebied direct met de rest van het Vlaamse land. Waardoor vakmensen uit de buurt altijd snel bij u voor de deur staan.
Desalniettemin verdienen de historische en karakteristieke panden in deze streek de allerbeste zorg en onderhoud. Zodat het unieke erfgoed bewaard blijft voor volgende generaties.
Mensen vragen zich vaak af of een zachte nevelreiniging op lage druk wel echt al het hardnekkige vuil verwijdert. Het antwoord is ja omdat de combinatie van milde druk en biologische middelen wonderen verricht.
Vervolgens is het logisch dat u wilt weten of een impregneerlaag de kleur van uw stenen verandert. Dat gebeurt gelukkig niet omdat het middel volledig transparant opdroogt.
Daarnaast informeren bewoners regelmatig over de totale duur van zo een gevelreiniging in hun straat. Vaak klaart de vakman deze klus al binnen een paar dagen.
Waardoor u snel weer kunt ontspannen in een schone woning zonder dat de steiger wekenlang voor uw raam staat.
| Dienst | Kenmerk | Voordeel |
|---|---|---|
| Nevelreiniging | Lage waterdruk | Geen beschadiging aan steen |
| Impregnatie | Kleurloze vloeistof | Waterafstotend tot 10 jaar |
| Vo voegen | Nieuwe mortel | Geen tocht en vochtinfiltratie |
Deze handige tabel laat in een oogopslag zien wat wij voor uw woning kunnen betekenen in de praktijk. Dat stelt u in staat om direct de juiste keuze te maken.
Vervolgens kiest u eenvoudig voor de behandeling die past bij de huidige staat van uw buitenmuur. Waardoor u nooit te veel betaalt voor onnodige extra opties.
Het opknappen van uw buitenmuren is een investering in de waarde en de uitstraling van uw pand. Een schone gevel trekt direct bewonderende blikken van al uw buren en voorbijgangers.
Vervolgens voorkomt u dure herstelwerkzaamheden door nu in te grijpen tegen mosvorming en vorstschade. Dat stelt u in staat om op termijn heel veel geld te besparen.
Vraag daarom direct een gratis offerte aan voor al deze werkzaamheden in uw eigen omgeving. Waardoor u binnenkort al geniet van een prachtig schone woning.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Tongerlo opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Tongerlo.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Tongerlo.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 3960 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 1.249 |
| Provincie | Limburg |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter