Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Tongerlo opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
In het mooie Westerlo-deelgebied met postcode 2260, waar ruim zevenduizend mensen wonen op een gezellige oppervlakte, heeft de tand des tijds vaak vrij spel op uw woning. Buitenmuren krijgen dagelijks te maken met felle regen, koude wind en hardnekkige vuil deeltjes. Daardoor ontstaat er al snel die lelijke zwarte aanslag op uw kostbare stenen. Om deze situatie snel aan te pakken, biedt een professionele gevelreiniging de perfecte oplossing voor uw pand. Zo geniet u meteen weer van een woning die er als nieuw uitziet.
Daarnaast beïnvloedt de staat van uw buitengevel direct de totale uitstraling en waarde van het hele gebouw. Wanneer er te lang niks aan wordt gedaan, dringt vocht dieper door in de poriën van de baksteen. Daardoor kunnen er tijdens de koudere wintermaanden ernstige barsten ontstaan doordat het opgesloten water bevriest. Daarom helpt een tijdig onderhoud u om torenhoge herstelkosten in de toekomst te vermijden. Bovendien behoudt de woning zo zijn authentieke charme en karakteristieke uitstraling.
Omdat elk gebouw uniek is, vraagt het behandelen van buitenmuren om een heel specifieke en doordachte aanpak. Sommige oude bakstenen zijn namelijk erg broos en kunnen absoluut niet tegen een harde waterstraal. Dientengevolge moet er gekeken worden naar de juiste techniek die past bij de specifieke stenen. Zodoende voorkomt u blijvende schade aan uw kostbare gevel.
Omdat traditionele hogedrukreinigers vaak veel te agressief zijn voor kwetsbaar metselwerk, kiezen we voor een verfijnde methode. Deze doeltreffende techniek maakt gebruik van stoom en een gecontroleerde waternevel om vuil voorzichtig los te stomen. Daardoor blijft de originele structuur van uw baksteen volledig intact. Zo blijft de historische waarde van uw pand optimaal behouden.
Bovendien zorgt de zachte nevelreiniging op lage druk ervoor dat de beschermende toplaag van de stenen niet beschadigt. Wanneer u een gewone krachtige spuit gebruikt, spuit u de poriën van de steen namelijk helemaal open. Hierdoor trekt nieuw vuil na afloop juist twee keer zo snel weer in uw muur. Dientengevolge biedt de zachte nevel methode een veel duurzamer resultaat op lange termijn.
Daarnaast is deze vernevelingsmethode uiterst milieuvriendelijk omdat er heel weinig water wordt verbruikt. Met het oog op het behoud van onze mooie leefomgeving is dat natuurlijk mooi meegenomen. Zo bespaart u flink op het waterverbruik tijdens de werkzaamheden. Waardoor u met een gerust hart kiest voor een verantwoorde aanpak van uw buitengevel.
| Eigenschap van de techniek | Direct voordeel voor uw woning |
|---|---|
| Aangepaste lage druk | Geen beschadigingen aan oude of broze bakstenen |
| Gecontroleerde watertemperatuur | Vuil en vet lossen op zonder agressieve chemie |
| Minimaal waterverbruik | Minder vochtbelasting voor uw volledige constructie |
Aangezien het Vlaamse klimaat erg vochtig kan zijn, krijgen veel huizen op de schaduwkant last van groene aanslag. De snelle groei van mos en algen zorgt niet alleen voor een onverzorgd gezicht, maar het tast ook de stenen aan. Daardoor blijft de buitenmuur continu nat en koud aanvoelen. Dat stelt u in staat om door een grondige reiniging uw muur weer volledig te laten ademen.
Vervolgens nestelen de kleine wortels van de organismen zich diep in de piepkleine gaatjes van uw voegwerk. Als gevolg hiervan worden de voegen langzaam uit elkaar gedrukt en gaan ze uiteindelijk afbrokkelen. Om dat proces te stoppen, passen we specifieke en veilige reinigingsmiddelen toe die de organismen tot in de kern doden. Zodoende verdwijnt het groen en blijft het ook langdurig weg.
Vandaar dat het verwijderen van deze biologische ingroei essentieel is voor het behoud van uw hele constructie. Ik herinner me een project waarbij de groene aanslag wel vijf centimeter dik op de muur zat. Na onze speciale behandeling zag de gevel er werkelijk weer fantastisch uit. Dat geeft niet alleen voldoening, maar het verlengt de levensduur van het pand aanzienlijk.
Door het drukke verkeer en de uitstoot van industrie verzamelt zich in de loop der jaren veel roet en fijnstof. Deze donkere waas koekt vast op de ruwe oppervlakken van uw buitenmuur. Daardoor verliest het gebouw zijn oorspronkelijke, warme kleur. Waardoor het hele huis een wat sombere en verouderde indruk maakt op bezoekers.
Nu vraagt deze vettige vervuiling om een specifieke behandeling met warme nevel om het roet op te lossen. Omdat gewoon koud water dit type vervuiling simpelweg niet kan wegspoelen, gebruiken we professionele apparatuur. Zo smelt de vettige laag als het ware van de steen af. Dit zorgt ervoor dat uw muren hun oorspronkelijke pracht snel weer terugkrijgen.
Desalniettemin dient men voorzichtig te werk te gaan om het onderliggende materiaal niet aan te tasten. Dankzij jarenlange ervaring is exact bekend welke instellingen nodig zijn voor elk type baksteen. Zodoende wordt de vervuiling effectief gestopt zonder de steen te beschadigen. Dat geeft u de garantie op een vlekkeloos en veilig eindresultaat.
Nadat alle muren weer helemaal schoon en droog zijn gemaakt, is het tijd voor de beschermende stap. Het aanbrengen van een kleurloze gevelimpregnatie vormt een onzichtbare barrier op de stenen. Daardoor kan regenwater absoluut niet meer binnendringen in het metselwerk. Zo blijft uw muur gortdroog, zelfs tijdens de meest hevige herfststormen.
Daarnaast werkt deze impregneerlaag volledig dampopen, wat betekent dat vocht uit de woning wél naar buiten kan ontsnappen. Wanneer een muur namelijk op ingesloten vocht zou stuiten, krijgt u binnen last van vervelende vochtplekken. Dit product helpt u dus om een gezond binnenklimaat in huis te behouden. Waardoor de isolatiewaarde van uw muren bovendien merkbaar verbetert.
Om u een helder overzicht te geven van de stappen, is het proces hieronder overzichtelijk samengevat.
| Fase in het proces | Doel van de handeling |
|---|---|
| 1. Grondige reiniging | Verwijderen van al het aanwezige vuil en de biologische aanslag |
| 2. Drogen van de muur | Zorgen dat het beschermmiddel diep in de steen kan trekken |
| 3. Impregneermiddel spuiten | Aanbrengen van de waterafstotende en transparante beschermlaag |
Voortaan rolt het regenwater gewoon in kleine druppeltjes van de muur af, wat we het pareleffect noemen. Daardoor krijgt nieuw vuil simpelweg geen kans meer om zich aan de steen te hechten. Zodoende blijven de muren gedurende vele jaren spatziver en mooi. Dat bespaart u op de lange termijn heel wat onderhoudskosten.
Omdat versleten of gebroken voegwerk de voornaamste oorzaak is van doorslaand vocht, verdient dit extra aandacht. Brokkelige randjes zorgen er immers voor dat water heel makkelijk achter de bakstenen kan lopen. Daardoor ontstaat er al snel schade aan het binnenwerk van de woning. Het vakkundig herstellen van voegen is dan ook een onmisbare stap in het totale plaatje.
Hierdoor wordt de complete schil van de woning weer volledig wind- en waterdicht gemaakt. We hakken de oude en slechte delen zorgvuldig uit, waarna we ze opvullen met een hoogwaardige nieuwe mortel. Deze nieuwe specie wordt precies afgestemd op de bestaande kleur van het historische voegwerk. Zo ziet de buitenzijde van uw pand er weer strak en egaal uit.
En het voordeel is dat een strakke voeg de constructieve veiligheid van de hele muur verbetert. Loszittende stenen worden hierdoor weer stevig verankerd in het geheel. Dit stelt u in staat om zonder zorgen van een mooie woning te genieten. Zo stijgt de uitstraling van uw eigendom meteen aanzienlijk.
In de gezellige Antwerpse Kempen zien we een enorme variatie aan verschillende bouwstijlen en steensoorten. Van klassieke hoeves tot moderne woningen, elk gebouw heeft zo zijn eigen behoeften. Daarom vereist het onderhoud van muren in deze streek een grondige kennis van lokale omstandigheden. Zodoende leveren we altijd maatwerk dat perfect aansluit bij uw specifieke woonsituatie.
Zo hebben muren aan de noordzijde van een pand veel meer te lijden onder vocht dan muren op het zuiden. Om die reden passen we de behandelingsmethode per gevelzijde heel nauwkeurig aan. Zo krijgt de schaduwkant bijvoorbeeld een extra intensieve anti-mos behandeling. Dat garandeert een uniform en langdurig resultaat voor het hele gebouw.
Bovendien houden we altijd rekening met de omgevingsfactoren zoals nabijgelegen bomen of drukke wegen. Bomen zorgen immers voor snellere algengroei, terwijl wegen voor meer roet zorgen. Door hier vooraf op in te spelen, blijft het resultaat veel langer behouden. Waardoor uw woning de prachtige blikvanger van de straat blijft.
Alhoewel sommige huiseigenaren proberen om zelf met een goedkope spuit de muur schoon te maken, gaat dit vaak mis. De kans is namelijk zeer groot dat u de stenen onherstelbaar beschadigt door een veel te hoge druk. Daardoor worden de poriën van de steen kapot gespoten. Zodoende bent u uiteindelijk veel duurder uit aan ingewikkelde herstelwerkzaamheden.
Daarnaast beschikt een ervaren specialist over de juiste professionele klimmaterialen en veilige steigers. Het werken op grote hoogte brengt immers de nodige risico's met zich mee voor een leek. Door het werk uit te besteden, vermijdt u gevaarlijke situaties op ladders. Zo verlopen alle werkzaamheden aan uw woning volledig veilig en gecontroleerd.
Ten slotte garandeert de kennis van een vakman dat de juiste impregneermiddelen op de correcte manier worden aangebracht. Een verkeerde toepassing kan er immers voor zorgen dat de muur lelijke witte vlekken vertoont. Met een professionele uitvoering bent u verzekerd van een prachtig en vlekkeloos resultaat. Dat geeft u volledige gemoedsrust over het uitgevoerde werk.
Nu u weet hoe belangrijk het onderhoud van uw buitengevel is, is het tijd om actie te ondernemen. Een tijdig uitgevoerde behandeling voorkomt immers ernstige schade en hoge kosten in de toekomst. Waardoor u de waarde en de uitstraling van uw woning eenvoudig op peil houdt.
Daarom nodigen we u van harte uit om een gratis en op maat gemaakte prijsopgave aan te vragen. We komen graag bij u langs om de huidige staat van de buitenmuren grondig te inspecteren. Zo krijgt u een helder en eerlijk advies over de beste aanpak voor uw specifieke situatie.
Wacht niet langer tot het vocht en de vervuiling uw waardevolle muren verder aantasten. Vul vandaag nog het formulier in en ontvang snel uw vrijblijvende voorstel van de specialist. Zo geniet u binnenkort weer van een fris, schoon en perfect beschermd huis.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Tongerlo opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Tongerlo.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Tongerlo.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 2260 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 7.404 |
| Provincie | Antwerpen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter