Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Tielrode en de rest van de gemeente Temse opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Uw buitenmuur ziet er nu heel vies uit. Waardoor u kunt ingrijpen met een snelle schoonmaak in Tielrode. En dat helpt direct tegen al dat groene mos.
Huizen krijgen veel te verduren door regen en wind in Oost-Vlaanderen. Dat stelt u in staat om vuil te zien groeien op uw gevel. Zwarte aanslag maakt het geheel erg lelijk. En dat zorgt voor zorgen over de staat van het pand.
Vochtig weer helpt algen heel snel groeien op de stenen. Waardoor u groene plekken ontdekt op plekken waar de zon nooit komt. Die plantjes vreten zich vast in de ondergrond. En dat leidt tot schade aan het metselwerk als u niets doet.
Sommige mensen denken dat een harde straal water alles oplost. Dat beschadigd echter de stenen en het voegwerk enorm. Waardoor water later juist naar binnen sijpelt. En dat kost u straks veel geld aan herstellingen.
Onze gevelreiniging brengt de oude glorie weer helemaal terug. Dat maakt uw huis direct een stuk knapper om te zien. En het beschermt de stenen tegen nieuwe vorstschade.
Wij werken altijd met zachte nevelreiniging op lage druk om de buitenkant te redden. Deze techniek spuit nooit stenen kapot. Waardoor uw gevel heel erg netjes blijft zonder risico.
Groene aanslag en hardnekkige algen verdwijnen als sneeuw voor de zon. Dat stelt u in staat om weer trots te zijn op uw woning. En niemand ziet meer die vieze zwarte strepen.
Na het schoonmaken is de steen weer helemaal open en bloot. Waardoor vuil zich opnieuw heel snel kan hechten. En dat wilt u natuurlijk ten alle tijden voorkomen.
Onze kleurloze gevelimpregnatie legt een onzichtbaar schild over de stenen. Dat zorgt ervoor dat vocht direct van de muur afloopt. En algen krijgen zo geen kans meer om te groeien.
Het mooie is dat u de echte kleur van de steen blijft zien. Waardoor uw woning er natuurlijk uit blijft zien. En dat geeft een heerlijk gevoel van rust.
Vaak zijn de voegen na vele jaren flink versleten door de seizoenen. Dat stelt u in staat om koude wind naar binnen te voelen trekken. En dat is slecht voor uw energierekening.
Wij pakken het herstellen van voegen heel grondig aan. Dit maakt de muur weer oersterk en winddicht. Waardoor u stookkosten bespaart in de koude wintermaanden.
Stoute scheuren in het cement vullen wij heel netjes op. Dat zorgt voor een strak en uniform geheel. En dat verhoogt de waarde van uw huis direct.
In het mooie dorp wonen zo ongeveer duizenden harde werkers met historische panden. Dat vraagt om een specialist die de lokale stenen echt begrijpt. Waardoor u altijd de beste zorg krijgt voor uw eigendom.
Onze postcode is al jaren bekend bij alle bewoners hier. Dat maakt dat we snel ter plekke zijn voor een grondige inspectie. En u hoeft nooit lang te wachten op actie.
De provincie staat bekend om haar vochtige klimaat en vele buien. Dat stelt u in staat om onze diensten goed te gebruiken. En uw gevel blijft daardoor tientallen jaren mooi.
Eerst komen we langs om de situatie heel goed te bekijken. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent qua kosten. En we bespreken samen de beste aanpak voor uw muur.
Daarna starten we met de vuilverwijdering op een veilige manier. Dit gebeurt zonder dat uw tuin of ramen vies worden. Waardoor u direct resultaat ziet verschijnen.
Tot slot brengen we de beschermende laag aan op de stenen. Dat stelt u in staat om jarenlang achterover te leunen. En uw gevel blijft schoon en droog.
Wacht niet langer tot de schade veel te groot wordt. Waardoor de kosten alleen maar hoger oplopen voor u. En neem vandaag nog contact op voor een gratis offerte.
Onze vakmensen staan te popelen om u te helpen in de regio. Dat zorgt voor een snelle en nette afhandeling van de klus. En uw huis straalt weer als vanouds.
Klik op de knop hieronder voor uw vrijblijvende prijsopgave. Waardoor u direct weet wat de mogelijkheden zijn. En geniet binnenkort van een stralend schone buitenkant.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Tielrode opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Tielrode.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Tielrode.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9140 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Temse |
| Inwoners van de gemeente | 29.528 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 39,9 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 739,7 inw. per km² |
| Arrondissement | Sint-Niklaas |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 46025 |
| Website van het bestuur | https://www.temse.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@temse.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Temse |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter