Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Eeklo opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van die groene troep op uw stenen muur in Eeklo? Zachte nevelreiniging op lage druk helpt u meteen weer stralen.
Het weer in de regio Oost-Vlaanderen brengt vaak heel veel vocht met zich mee. Waardoor mos en algen heerlijk kunnen groeien op uw kwetsbare stenen. Deze viezigheid vreet zich langzaam vast in de structuur van het metselwerk. En dat stelt u in staat om snel actie te ondernemen voordat de schade te groot word. De stad telt ruim twintigduizend inwoners op een oppervlakte van dertig vierkante kilometer. Zo wonen er heel veel mensen dicht op elkaar in postcode 9900 in België. Waardoor de luchtvervuiling ook lekker snel zijn tol eist op uw eigendom.
Zwarte aanslag maakt uw mooie pand er niet echt vrolijker op. Gelukkig is er een handige manier om dit grondig aan te pakken. Deze speciale techniek gebruikt geen geweld tegen uw muren. Waardoor u de oude glorie van uw pand prachtig terugziet. Mensen vergeten vaak dat een vuile buitenkant ook de isolatie flink kan verpesten. En dat leidt weer tot hogere rekeningen voor de verwarming in de winter.
Hoge drukreinigers slopen eigenlijk de hele boel kapot als u niet oppast. Daarom kiezen echte vakmensen voor een veel zachtere aanpak met water. Deze methode spuit flinterdunne nevel op de stenen zonder enige kracht. Waardoor de korstmos en groene smurrie heelhuids loslaten. Dit beschermt de originele stenen tegen barsten en scheuren. En dat zorgt ervoor dat uw woning er weer super strak bij staat.
De bevolkingsdichtheid in deze Vlaamse gemeente vraagt om schone panden. Niemand wil natuurlijk naar een vieze grijze muur kijken tijdens het wandelen. Voortaan kiest u dus voor deze slimme vorm van reinigen. Waardoor u geen omkijken meer heeft naar hardnekkige vlekken. Het vuil verdwijnt als sneeuw voor de zon door de slimme techniek. En dat levert u direct een frisse aanblik op.
Groene aanslag glijdt zo van uw stenen af met de juiste middelen. Deze biologische producten doden de wortels van het onkruid direct. Waardoor ze niet binnen een maand alweer terugkeren op de gevel. Dit bespaart u een hoop frustratie en extra kosten later. De lokale weersomstandigheden in Vlaanderen maken dit soort onderhoud echt noodzakelijk. En dat maakt het slim om hier niet te lang mee te wachten.
Iedere bewoner in de provincie weet hoe hard de wind kan waaien. Regen waait zo tegen de stenen aan en blijft lekker lang hangen. Daar profiteren algen optimaal van om lekker te gaan woekeren. Nu kunt u daar eigenhandig een heel hard stopteken aan geven. Deze behandeling dringt diep door in de poriën van het gesteente. Waardoor u langdurig geniet van een schone en droge muur.
Roetdeeltjes en uitlaatgassen slaan dagelijks neer op onze huizen in de straat. Dit vormt een hardnekkige zwarte laag die nauwelijks loskomt met gewone zeep. Echter pakt een specialist dit probleem aan met speciale stoom. Waardoor de vervuiling direct opneembaar wordt voor de machine. Dit proces tast de verf of het voegwerk gelukkig niet aan. En dat geeft u een heel veilig gevoel over het resultaat.
Zure regen helpt ook lekker mee om die zwarte waas te creëren. Vroeger deden mensen hier weinig aan tot de stenen echt verkruimelden. Tegenwoordig pakken we dit veel voortvarender aan met moderne apparatuur. Waardoor uw buitenkant decennialang mooi op kleur blijft. Dit materiaal is bovendien erg gevoelig voor agressieve chemicaliën. En dat verklaart waarom de milde nevelmethode zo ontzettend populair is.
Na het schoonmaken wilt u natuurlijk dat het ook lang schoon blijft. Daarom spuiten we er een onzichtbaar beschermlaagje overheen. Dit goedje trekt diep in de baksteen zonder de kleur te veranderen. Waardoor water en vuil geen enkele kans meer krijgen om binnen te dringen. Dit spul laat de muur wel gewoon lekker doorademen. En dat voorkomt dat er alsnog vochtproblemen ontstaan aan de binnenkant.
Vocht is de grootste vijand van elk stenen gebouw in de regio. Wanneer het vriest zet dat water uit en barsten de stenen open. Nu stopt u dit proces volledig door die slimme impregneerlaag. Waardoor u duizenden euro's aan herstelkosten bespaart in de toekomst. Veel huiseigenaren vergeten deze stap tijdens een grote opknapbeurt. En dat is erg zonde van al het harde werk.
De bescherming werkt wel tien jaar lang tegen alle weersinvloeden. Regen druipt er gewoon vanaf alsof het op plastic valt. Daardoor blijft de gevel in Oost-Vlaanderen altijd keurig droog en schoon. Dit geeft een heerlijk gevoel van rust in uw hoofd. Niemand houdt immers van eindeloos schilderen en boenen. En dat maakt deze investering dubbel en dwars waard voor uw portemonnee.
Losse of kapotte naden tussen de stenen zien er erg slordig uit. Bovendien kruipt het water daar ongehinderd doorheen naar de binnenmuren. Tijd om dat oude cement er voorzichtig uit te hakken. Waardoor we ruimte maken voor een ijzersterke nieuwe voeg. Dit ambachtelijke werk vraagt om een vaste hand en veel geduld. En dat merkt u meteen aan de strakke afwerking.
Een frisse voegpartij verandert het hele aanzicht van uw woning. Het pand ziet er direct weer uit om door een ringetje te halen. Vooral in oudere wijken knapt de boel hier enorm van op. Waardoor de waarde van uw vastgoed meteen een flinke boost krijgt. Dit is echt handig als u ooit plannen heeft om te verhuizen. En dat levert u uiteindelijk een leuk extra bedrag op.
Kies altijd voor de juiste kleur voegspecie die past bij de steen. Anders krijg je van die lelijke strepen op de buitenkant. Gelukkig weet de professional precies welke tint het mooiste staat. Waardoor het geheel een harmonieuze en verzorgde uitstraling krijgt. Dit werk vraagt om precisie en jarenlange ervaring in het vak. En dat ziet u direct terug in de kwaliteit.
Zelf op een gammele ladder klimmen is levensgevaarlijk zonder valbeveiliging. Vakmensen hebben de juiste steigers en hoogwerkers om overal bij te komen. Waardoor u zelf lekker met de beentjes hoog op de bank kunt zitten. Dit bespaart een hoop stress en spierpijn in de rug. De lokale expert kent alle typische problemen van de streek. En dat garandeert een aanpak op maat voor uw specifieke muur.
Veiligheid staat natuurlijk altijd op de allerlaagste plaats van risico's. Daarom gebruiken ze gecertificeerde middelen die het milieu niet belasten. Waardoor uw tuin en planten gewoon netjes overleven tijdens de klus. Mensen onderschatten vaak hoeveel rommel er kan vrijkomen. Nu ruimen de werklui alles weer netjes op als ze klaar zijn. En dat is wel zo prettig thuiskomen na een lange werkdag.
Ervaring leert dat goedkoop vaak duurkoop blijkt te zijn bij dit werk. Doe-het-zelf middelen spuiten vaak de verkeerde stoffen op het metselwerk. Waardoor de stenen na een paar maanden al weer groen kleuren. Dit voorkomt u door direct de specialist in te schakelen. Die geeft vaak ook garantie op het uitgevoerde onderhoud. En dat geeft een geruststellend gevoel voor de komende jaren.
Uw pand verdient simpelweg de beste zorg die er maar is. Wacht niet tot de vorst gaten slaat in het verzwakte metselwerk. Waardoor de problemen alleen maar groter en duurder worden. Vraag nu heel eenvoudig een gratis offerte aan voor uw gevel. Dit verplicht u tot helemaal niets en levert direct helderheid op. En dat is de slimste stap die u vandaag nog kunt zetten.
De medewerkers staan klaar om al uw vragen vriendelijk te beantwoorden. Ze komen zelfs even langs om de schade gratis te bekijken. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent qua kosten. Dit open en eerlijke advies waarderen onze klanten enorm. Vul het formulier in en laat uw gevel weer stralen. En dat brengt uw woning weer in topconditie.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Eeklo opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Eeklo.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Eeklo.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9900 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 20.890 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 30,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 695,2 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Eeklonaar |
| Arrondissement | Eeklo |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 43005 |
| Website van het bestuur | https://www.eeklo.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@eeklo.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Eeklo |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter