Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Walem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Deze mooie woning vraagt soms om wat extra zorg. En dankzij die opknapbeurt geniet u weer van een frisse aanblik.
De tijd laat nu eenmaal haar sporen na op uw stenen. Waardoor u merkt dat de muren hun glans verliezen.
Groene en zwarte lagen bedekken het oppervlak. Deze aanslag zorgt voor ongewenste vochtproblemen in huis.
Dit vuil vreet zich langzaam vast in het metselwerk. Dat stelt u in staat om tijdig in te grijpen voordat de schade groter wordt.
Stel u eens voor dat uw huis er weer uitziet alsof het net is gebouwd. Dit herstelwerk tilt de hele uitstraling naar een hoger niveau.
Groene planten horen in de tuin en niet op de stenen. Waardoor u de gevel snel wilt bevrijden van deze indringers.
Deze organismen houden namelijk vocht vast tegen de stenen. En het voordeel is dat een grondige behandeling uw muren echt droog houdt.
Vocht zorgt bij vorst voor barsten in het metselwerk. Dat maakt een vakkundige aanpak absoluut noodzakelijk voor de levensduur.
Verkeer en rook laten een donkere waas achter op de gevel. Waardoor het gebouw er ouder uitziet dan het in werkelijkheid is.
Deze roetdeeltjes trekken diep in de poriën van de steen. Dat vraagt om een speciale techniek om alles weer stralend schoon te krijgen.
Hogedrukreinigers slopen vaak het oude voegwerk en de stenen zelf. Waardoor u beter kunt kiezen voor een veilige methode.
Onze specialisten werken met een uiterst behoedzame nevelstraal. Deze techniek verwijdert vuil zonder dat de harde steen beschadigt.
Lage druk is hierbij de sleutel tot een perfect resultaat. Waardoor zelfs de meest kwetsbare gevels weer helemaal veilig worden gereinigd.
Vervolgens spoelen we al het losgekomen vuil rustig weg. Dit proces beschermt het kwetsbare buitenoppervlak tegen onnodige slijtage.
Waterdruppels vermengd met lucht reinigen de stenen heel voorzichtig. Waardoor de originele kleur weer prachtig tevoorschijn komt.
Deze methode gebruikt nauwelijks water en geen agressieve chemie. En het voordeel is dat het milieu hierdoor volledig wordt gespaard.
Oude bakstenen verbrokkelen snel bij te hard geweld. Waardoor onze milde aanpak de enige juiste keuze is voor uw erfgoed.
Elke steen krijgt zo precies de aandacht die het verdient. Dat stelt u in staat om generaties lang te blijven genieten van een prachtig pand.
Versleten voegen laten water en wind ongehinderd binnenkomen. Waardoor het noodzakelijk is om dit oude cement vakkundig te vervangen.
Eerst bikken we de slechte stukken zorgvuldig en netjes weg. Dit voorbereidende werk vormt de sterke basis voor het nieuwe voegwerk.
Daarna brengen we speciaal mortel aan in exact de juiste kleur. Waardoor het huis er weer strak en verzorgd uitziet van onder tot boven.
Sterke voegen houden bovendien vocht definitief buiten de deur. Dat stelt u in staat om flink te besparen op de stookkosten.
Handgereedschap en kleine slijptollen verwijderen het oude materiaal. Waardoor er een schone ruimte ontstaat voor het nieuwe voegsel.
Stofzuigers vangen al het gruis direct netjes op tijdens het werk. En het voordeel is dat uw tuin netjes en schoon achterblijft.
Vakkundig handwerk zorgt voor een ijzersterke verbinding tussen de stenen. Waardoor de constructie weer decennia lang moeiteloos meegaat.
Dit ambacht vraagt om ervaring en een vaste hand. Dat garandeert een schitterend eindresultaat waar u met trots naar kijkt.
Een schone muur blijft helaas niet eeuwig vanzelf schoon. Waardoor een onzichtbare beschermlaag direct daarna echt onmisbaar is.
Kleurloze vloeistof trekt diep in de open poriën van de steen. Waardoor waterdruppels en vuil geen enkele kans meer krijgen om te hechten.
Deze impregnatie laat de gevel wel gewoon lekker ademen. Dat stelt u in staat om vochtproblemen van binnenuit te voorkomen.
Regenwater spoelt het losse vuil nu voortaan simpelweg weg. Dit beschermende schild verlengt de levensduur enorm.
Droge stenen isoleren de woning veel beter tegen kou. Waardoor de thermostaat een graadje lager kan blijven branden.
Schimmels krijgen op een droge ondergrond geen enkele kans. En het voordeel is dat het binnenklimaat aanzienlijk gezonder aanvoelt.
Niemand ziet dat uw muur is behandeld met deze vloeistof. Waardoor de authentieke uitstraling van uw stenen volledig behouden blijft.
Zonlicht en vorst hebben geen vat op deze speciale laag. Dat garandeert jarenlang onbezorgd woonplezier in uw eigen woning.
Dit charmante dorp met zijn gezellige inwoners verdient mooie panden. Waardoor wij met plezier naar deze mooie plek toe komen.
Met de postcode tweeduizend achthonderd kennen wij de streek op onze duim. Waardoor we snel ter plaatse zijn voor een eerlijke offerte op maat.
Onze vakmensen werken snel en ruimen alles netjes op. Dat stelt u in staat om zonder zorgen te genieten van de werkzaamheden.
Persoonlijk advies staat bij ons altijd op de eerste plaats. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent voor de start.
Wij bekijken de staat van uw buitenmuren heel nauwkeurig. Waardoor we meteen zien welke behandeling het beste past bij uw situatie.
Geen enkele verrassing achteraf dankzij onze heldere prijsopgave. En het voordeel is dat u nergens toe verplicht bent na ons bezoek.
Jarenlange praktijkervaring zorgt voor een perfect resultaat. Waardoor uw woning in de provincie Antwerpen weer straalt als nooit tevoren.
Vakmanschap en eerlijke materialen maken het grote verschil. Dat blijkt elke dag opnieuw bij tevreden huiseigenaars.
Wacht niet langer met het aanpakken van die vieze muren. Waardoor u nu direct actie kunt ondernemen voor een prachtig resultaat.
Vul het eenvoudige formulier hieronder in voor een prijs. Waardoor u snel ontdekt hoe betaalbaar professioneel onderhoud eigenlijk is.
Onze experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dat stelt u in staat om direct de juiste beslissing te nemen.
Geef uw woning de zorg die het absoluut verdient. Vraag nu uw gratis offerte aan en ervaar het gemak.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Walem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Walem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Walem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 2800 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 1.988 |
| Provincie | Antwerpen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter