Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Bassevelde en de rest van de gemeente Assenede opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Iedereen kijkt naar de buitenkant van een woning. Daardoor bepaalt de buitenzijde direct de eerste indruk van uw woning. Een schone murenstructuur verhoogt de waarde van het pand. Toch verwaarlozen veel mensen dit onderhoud. Het resultaat is helaas grote schade. Daarom moet u op tijd ingrijpen.
In een landelijke omgeving zoals de regio Assenede bouwen vuil en schimmels zich op. Bovendien zorgt het vochtige klimaat voor snelle slijtage van de stenen. Groene aanslag trekt namelijk diep in de poriën van de baksteen. Daardoor ontstaan er na verloop van tijd gevaarlijke scheuren. U voorkomt dit simpelweg door tijdig actie te ondernemen.
Daarnaast ziet een vervuilde muur er erg verwaarloosd uit. Gelukkig is de oplossing heel eenvoudig binnen uw bereik. Met de juiste aanpak straalt uw huis weer als nieuw. Vervolgens geniet u weer elke dag van een prachtige woning. Vraag daarom vandaag nog uw gratis offerte aan.
Micro-organismen richten verrassend veel schade aan op uw gevel. Vanwege de hoge luchtvochtigheid groeien organismen ontzettend snel op noordelijke muren. Deze organismen houden vocht vast op de baksteen. Daardoor bevriest de gevel in de winter heel erg snel. Dit veroorzaakt onherstelbare vorstschade aan uw woning.
Vervolgens ontstaat er vaak een donkere verkleuring op de stenen. Deze zwarte aanslag is een combinatie van roet, uitlaatgassen en schimmels. Helaas trekt dit vuil diep in de harde bouwmaterialen. Met een normale tuinslang krijgt u dit echt niet schoon. Een grondige behandeling is hierdoor absoluut noodzakelijk.
Toch moet u opletten met agressieve methoden zoals een zware hogedrukreiniger. Zodoende beschadigt u namelijk heel snel de kwetsbare bakstenen. Dankzij een deskundige aanpak blijft de structuur wel volledig intact. Zo behoudt de muur zijn oorspronkelijke sterkte en schoonheid. Dat geeft u direct de gewenste rust.
| Type vervuiling | Oorzaak | Gevaar voor het gebouw |
|---|---|---|
Harder spuiten is zeker niet altijd de beste oplossing voor uw gevel. Integendeel, een te hoge druk vernielt de toplaag van de stenen. Hierdoor ontstaat de zachte nevelreiniging op lage druk als de perfecte uitkomst. Deze techniek gebruikt nevel om het vuil voorzichtig los te stomen. Zo blijft de stenen muur volledig onbeschadigd.
Bovendien dringt de zachte stoom diep door in de kleinste poriën. Waardoor het vuil heel geleidelijk en veilig loskomt. Zelfs zeer oude en historische gevels worden op deze manier prachtig schoon. Mijn eigen ervaring leert dat deze methode echt fantastische resultaten oplevert. U bespaart hierdoor op dure herstelkosten.
Daarnaast is dit proces ook heel milieuvriendelijk. Want er worden veel minder schadelijke chemicaliën gebruikt. De natuurlijke kracht van water en nevel doet immers bijna al het zware werk. Dat is erg fijn voor u en uw omgeving. Uw woning knapt er enorm van op.
Oude bakstenen hebben een beschermende buitenlaag die heel gemakkelijk beschadigt. Zodra deze laag verdwijnt, zuigt de steen water op als een spons. Daarom kiezen wij altijd voor een heel voorzichtige behandeling van het muurwerk. Zo blijft uw gevel gegarandeerd in topconditie. Dat voorkomt later dure reparaties aan de muur.
Daarbovenop voorkomt deze methode dat er water via het metselwerk naar binnen dringt. Natte muren zorgen immers voor een veel hogere energierekening. Doordat droge muren warmte beter vasthouden, bespaart u direct op de stookkosten. Een schone gevel is dus ook heel goed voor uw portemonnee. Dat merkt u meteen aan uw maandelijkse lasten.
Voegen vormen een heel groot deel van uw totale buitenmuur. Wanneer deze voegen brokkelen, heeft water vrij spel. Hierdoor is het vakkundig herstellen van voegen een onmisbare stap in het onderhoud. Wij kappen de oude voegmassa zorgvuldig uit voor het beste resultaat. Daarna vullen we de ruimtes op met een duurzame mortel.
Vervolgens kiezen we een voegkleur die exact past bij de uitstraling van het huis. Want het oog wil natuurlijk ook wat. Een strakke voeg geeft de gehele woning meteen een luxueuze en frisse blik. U zult echt versteld staan van het enorme verschil. Uw buren zullen ongetwijfeld vol bewondering kijken.
Desalniettemin wordt het belang van goed voegwerk vaak erg onderschat. Nochtans voorkomt een strakke voeg de insijpeling van regenwater. Vocht in de muur veroorzaakt namelijk schimmels aan de binnenzijde van uw woning. Dat wilt u absoluut vermijden voor uw gezondheid. Neem daarom op tijd het zekere voor het onzekere.
Na de schoonmaak is het muurwerk helaas weer kwetsbaar voor nieuw vuil. Daarom raden we een hoogwaardige kleurloze gevelimpregnatie ten zeerste aan. Dit middel brengt een onzichtbare waterafstotende beschermlaag aan op de buitenmuur. Het vocht parelt daardoor heel eenvoudig van de muur af. Het resultaat is een langdurig schone en droge woning.
Toch blijft de gevel door dit speciale middel wel volledig ademen. Dat is heel erg belangrijk voor een gezond binnenklimaat. Muren die niet kunnen ademen, worden immers klam en vochtig. Dit middel beschermt uw huis effectief tegen alle weersinvloeden. U hoeft zich jarenlang geen zorgen te maken over vervuiling.
Bovendien hechten mossen zich veel minder snel op een geïmpregneerde muur. Hierdoor blijft het resultaat van de opfrisbeurt extreem lang zichtbaar. U investeert dus eenmalig in een duurzame bescherming voor de toekomst. Dat geeft een heel geruststellend gevoel. Een slimme keuze voor iedere huiseigenaar.
In een woongemeente met de postcode 9968 met bijna vierduizend inwoners op zo een negentien vierkante kilometer, staan heel wat karakteristieke huizen. Omdat de bevolkingsdichtheid hier rond de tweehonderd inwoners per vierkante kilometer ligt, heeft elk pand ruimte en karakter. Wij kennen de specifieke stenen uit deze streek door en door. Daardoor leveren we altijd Maatwerk voor uw woning.
Vervolgens spelen de lokale weersomstandigheden een grote rol bij de slijtage van uw muren. Zoute wind en regen vragen immers om een specifieke behandeling van het metselwerk. Dankzij jarenlange ervaring is exact bekend wat uw gevel nodig heeft. Dat garandeert de allerhoogste kwaliteit voor uw woning. Wij werken met heel veel passie aan elk project.
Nu kunt u heel eenvoudig profiteren van deze vakkennis in uw eigen buurt. Wij komen met plezier vrijblijvend bij u langs voor een grondige inspectie. Samen bekijken we wat de beste aanpak is voor uw buitenmuren. Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent. Wel zo eerlijk en helder.
| Eigenschap van de behandeling | Voordeel voor uw woning |
|---|---|
Eerst beginnen we altijd met een hele grondige en nauwkeurige analyse van het muurwerk. Zo bepalen we precies de hardheid van de stenen en de staat van de voegen. Vervolgens kiezen we de meest geschikte druk en de juiste temperatuur voor de behandeling. Deze voorbereiding zorgt voor een optimaal resultaat zonder verrassingen. Uw woning is bij ons in hele veilige handen.
Daarna dekt onze specialist alle ramen en deuren heel zorgvuldig af. Want wij werken uiterst netjes en respecteren uw eigendom volledig. Pas wanneer alles perfect beschermd is, starten we met de effectieve reiniging. Het vuil verdwijnt zienderogen van uw muren. Het is altijd weer een fantastisch gezicht.
Ten slotte herstellen we de eventuele beschadigde voegen en brengen we de beschermlaag aan. Zo is het complete plaatje in een keer helemaal op orde. U heeft er de komende jaren absoluut geen omkijken meer naar. Dat bespaart u een hoop tijd en moeite. Geniet gewoon van het prachtige eindresultaat.
Wilt u de buitenkant van uw huis ook weer laten stralen als een nieuwbouw woning? Wacht dan zeker niet te lang, want de schade aan uw gevel wordt alleen maar groter. Onze experts staan voor u klaar om de muren weer in perfecte staat te herstellen. Vraag vandaag nog een kosteloze prijsopgave aan via onze website. Het kost u slechts een paar minuutjes van uw tijd.
Daarna ontvangt u heel snel een helder en overzichtelijk voorstel op maat. Zonder verborgen kosten of vervelende kleine lettertjes achteraf. Zo weet u exact wat de investering voor uw woning zal zijn. Wij helpen u ontzettend graag verder met uw renovatieproject. Maak nu de slimme keuze voor het behoud van uw woning.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Bassevelde opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Bassevelde.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Bassevelde.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9968 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Assenede |
| Inwoners van de gemeente | 14.200 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 87,2 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 162,8 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Assenedenaar |
| Arrondissement | Eeklo |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 43002 |
| Website van het bestuur | https://www.assenede.be |
| E-mail van het bestuur | info@assenede.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Assenede |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter