Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Sleidinge en de rest van de gemeente Evergem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
De buitenmuur van uw huis vangt dagelijks alle elementen van de natuur op. Door deze constante blootstelling aan regen en wind ontstaat er na verloop van tijd vaak een grauwe waas die de waarde van uw vastgoed doet dalen.
Gelukkig kunt u met een professionele aanpak uw woning weer laten schitteren als nooit tevoren. Dit proces zorgt ervoor dat uw gevel weer ademt en beschermd is tegen toekomstige invloeden van buitenaf.
U ziet waarschijnlijk zelf ook dat de muren van uw pand in de regio Oost-Vlaanderen last hebben van externe vervuiling. Wanneer mos en algen zich nestelen in de stenen, houden zij vocht vast dat bij vorst de stenen kan doen barsten.
Dit proces van verwering leidt tot onnodige kosten op lange termijn die u eenvoudig kunt voorkomen. Door tijdig in te grijpen bespaart u uzelf een fortuin aan structurele herstellingen aan uw buitenmuren.
De vervelende zwarte aanslag die u soms ziet, komt vaak door roetdeeltjes en uitlaatgassen uit de buurt. Deze hardnekkige laag is met een simpele tuinslang niet te verwijderen zonder de ondergrond te beschadigen.
Onze methode gebruikt een milde, gecontroleerde stroom van fijne druppels onder een zeer lage druk die elk vuiltje wegneemt. Hierdoor blijft de structuur van uw baksteen volledig intact terwijl het vuil als sneeuw voor de zon verdwijnt.
Die groene en gele vlekken op uw muur zijn niet alleen ontsierend voor uw woning. Deze organismen dringen diep door in de voegen en de poriën van het materiaal waardoor de muur constant vochtig blijft aanvoelen.
Het verwijderen van deze biologische groei geeft uw huis niet alleen een jonger uiterlijk. Het zorgt er ook voor dat de isolatiewaarde van uw muren gewaarborgd blijft omdat droge muren nu eenmaal veel beter isoleren.
Veel mensen denken dat hoge druk de enige manier is om een muur schoon te krijgen. Helaas veroorzaakt een te hoge druk vaak onherstelbare schade aan het oppervlak van de baksteen of de natuursteen.
Wij hanteren daarom een techniek van zachte nevelreiniging waarbij we de kracht van water op een veilige manier inzetten. Dit stelt u in staat om uw gevel te reinigen zonder dat de toplaag van de steen wordt weggehakt.
| Voordeel | Resultaat |
| Lage druk | Geen schade aan de voegen |
| Zachte nevel | Grondige reiniging in poriën |
| Natuurlijke middelen | Veilig voor uw tuin en planten |
Wanneer de voegen tussen uw stenen beginnen te verpulveren, is het tijd voor actie. Kapotte voegen zijn de hoofdoorzaak van vochtdoorslag naar de binnenmuren, wat weer leidt tot schimmelvorming in uw woonkamer.
Wij hakken de oude, loszittende specie zorgvuldig weg en vullen deze op met een kwalitatief hoogwaardige mortel. Dit versterkt de hele constructie van uw woning en geeft het aanzien van een nieuw gebouw in 9940.
Een goede voeg is de ruggengraat van uw gevel en bepaalt de stabiliteit. Na het uitslijpen of uithakken van de voegen zorgen wij voor een afwerking die perfect past bij de kleur en textuur van uw bestaande stenen.
Dit proces verhoogt de marktwaarde van uw woning aanzienlijk bij een eventuele verkoop in de toekomst. Een verzorgde muur is immers het visitekaartje van iedere bewoner die trots is op zijn eigen plek.
Na een grondige reinigingsbeurt is het oppervlak van uw muur tijdelijk erg open. Om te voorkomen dat vuil en vocht direct weer grip krijgen, raden wij een kleurloze gevelimpregnatie aan.
Dit product trekt diep in de poriën van de steen en vormt een onzichtbare, waterafstotende barrière. Het grote voordeel hiervan is dat uw muren zelfreinigend worden omdat regenwater het vuil eenvoudig meevoert naar beneden.
Veel mensen vrezen dat een beschermlaag de uitstraling van hun bakstenen permanent zal veranderen. Wij werken uitsluitend met dampopen middelen die de natuurlijke kleur van de steen volledig intact laten.
U ziet dus niet dat er een bescherming is aangebracht, maar u merkt het wel aan de droge staat van uw muren. Dit is een slimme investering die u jarenlang onderhoudswerk bespaart en zorgt voor een heerlijk woonklimaat.
Wonen in deze mooie gemeente in Oost-Vlaanderen brengt specifieke uitdagingen met zich mee door het lokale klimaat. Met een bevolking die waarde hecht aan kwaliteit, merken wij dat een verzorgd pand de standaard is.
Wij kennen de typische bouwstijlen in deze regio en weten precies welke aanpak het beste werkt voor de stenen die hier veelvuldig gebruikt worden. Onze ervaring zorgt voor een snelle en efficiënte uitvoering van alle werkzaamheden.
Wacht niet langer totdat de schade aan uw woning onherstelbaar wordt. Een gratis offerte geeft u direct inzicht in de mogelijkheden en de kosten voor het herstellen van uw gevel.
Klik op de knop om uw aanvraag in te dienen en wij komen graag bij u langs voor een inspectie. Het is tijd om weer trots te zijn op het aanzien van uw woning in onze regio.
Zijn er risico's verbonden aan het reinigen van een oude muur met water? Bij gebruik van de juiste neveltechniek is dit risico nihil omdat we de druk aanpassen aan de staat van uw steen.
Kan ik dit zelf doen met een hogedrukreiniger uit de bouwmarkt? Wij raden dit sterk af omdat een onjuiste druk de toplaag van de steen onherstelbaar kan beschadigen.
Hoe lang blijft het effect van de impregnatie zichtbaar? In de meeste gevallen biedt een kwalitatieve behandeling bescherming voor vele jaren, afhankelijk van de windrichting en de mate van vervuiling.
Het is een feit dat preventief onderhoud altijd goedkoper is dan herstel van grote schade. Door eens in de zoveel tijd de gevel te laten inspecteren, voorkomt u verrassingen.
Wij staan klaar om u te adviseren over de beste strategie voor uw specifieke woonsituatie. Samen zorgen we ervoor dat uw eigendom in topconditie blijft en dat u geniet van een optimale woonervaring.
Tijdens mijn jaren in het vak heb ik al honderden woningen zien opknappen tot ze er weer uitzagen als nieuw. Het blijft elke keer weer een mooi moment om te zien hoe een grijze, vervuilde muur transformeert.
U merkt na onze werkzaamheden direct dat uw woning er frisser uitziet. Dit geeft een voldaan gevoel omdat u weet dat uw huis nu weer bestand is tegen alles wat het weer in onze provincie kan bieden.
Kwaliteit betekent bij ons dat we niet alleen naar de oppervlakte kijken, maar naar de hele constructie. Wij zijn pas tevreden als u weer met een glimlach naar uw eigen voordeur loopt.
Deze toewijding ziet u terug in elk detail van onze uitvoering en in de manier waarop wij met uw woning omgaan. Wij behandelen uw pand met de zorg die wij zouden verwachten als het onze eigen woning was.
Nu is het ideale moment aangebroken om de eerste stap te zetten naar een duurzame oplossing voor uw gevel. Een simpel verzoek voor een vrijblijvende offerte is alles wat u nodig heeft om te beginnen.
De professionals in uw buurt staan voor u klaar om alle vragen te beantwoorden die u mogelijk nog heeft. Laat uw gegevens achter en ontdek hoe wij uw woning in een nieuw jasje kunnen steken.
Het hebben van een goed onderhouden huis geeft een rust in uw hoofd die u niet moet onderschatten. U hoeft zich geen zorgen meer te maken over doorslaand vocht of loszittende voegen tijdens de wintermaanden.
Deze gemoedsrust is voor veel van onze klanten de belangrijkste reden om te kiezen voor een professionele aanpak. Laat u ontzorgen en geniet van een woning die weer jarenlang in topconditie verkeert.
Wij geloven dat transparantie de basis is voor een geslaagde samenwerking bij u thuis. Daarom bespreken wij vooraf alle stappen die wij gaan ondernemen om uw gevel weer in ere te herstellen.
U weet altijd waar u aan toe bent en wat het resultaat zal zijn van onze werkzaamheden. Dit creëert een band die verder gaat dan alleen het leveren van een dienst voor uw gevelonderhoud.
Uw woning in de regio rond 9940 verdient de beste zorg die er beschikbaar is. Dankzij onze gespecialiseerde methoden krijgt uw pand precies wat nodig is voor een lang en zorgeloos leven.
Neem vandaag nog contact op en zet de stap naar een gevel waar u weer met plezier naar kijkt. Wij kijken er alvast naar uit om u te helpen met het realiseren van uw wensen.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Sleidinge opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sleidinge.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Sleidinge.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9940 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Evergem |
| Inwoners van de gemeente | 35.239 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 75,0 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 469,6 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Evergemmenaar |
| Arrondissement | Gent |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 44019 |
| Website van het bestuur | https://www.evergem.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@evergem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Evergem |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter