Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Kaprijke opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van lelijke groene muren en zwarte vlekken buiten? Dat ziet er echt niet uit en dat verpest direct uw hele dag. Gelukkig brengt deze methode daar snel verandering in!
Vuil en groene troep trekken diep in uw stenen door de regen. Waardoor de buitenkant van uw huis er heel oud uitziet. Dat stelt u in staat om direct in te grijpen voordat de schade groter wordt.
Vocht blijft lang hangen in al die kleine gaatjes van het metselwerk. En het voordeel is dat u door snelle actie hoge kosten voorkomt. Want niemand wil natuurlijk wonen in een pand dat verwaarloosd oogt.
In deze mooie plaats met ongeveer 6300 inwoners wonen veel mensen in prachtige huizen. Die woningen verdienen natuurlijk de allerbeste behandeling die er is. En dat zorgt ervoor dat uw straat er weer netjes bij ligt.
De totale oppervlakte van deze gemeente bedraagt ruim 33 vierkante kilometer vol met karakter. Waardoor de bevolkingsdichtheid heel rustig blijft en iedereen van zijn eigen erf geniet. Maar die groene aanslag groeit overal even hard door het natte weer.
Harde stralen maken uw oude stenen kapot en dat wilt u absoluut niet hebben. Daarom gebruiken echte vakmensen een heel andere slimme techniek. Die zachte nevelreiniging op lage druk spuit alles veilig schoon zonder brokken te maken.
Waterdruppels veranderen in een fijne nevel die heel voorzichtig over het oppervlak glijdt. Dat stelt u in staat om zelfs het meest hardnekkige vuil te verwijderen zonder risico. En dat geeft een heerlijk gevoel van opluchting als u naar buiten kijkt.
Algen en mos haten deze speciale behandeling van de buitenkant enorm. Waardoor uw muren weer hun originele frisse tint terugkrijgen. Dit materiaal is bovendien super vriendelijk voor al het oude voegwerk.
Roet en uitlaatgassen maken de straatkant van uw pand vaak heel donker. Wat heel jammer is voor de uitstraling van uw prachtige eigendom. En dat lost u op door te kiezen voor een diepgaande wasbeurt.
Chemische middelen zijn vaak veel te agressief voor oude Vlaamse gevelstenen. Vandaar dat de professional werkt met ecologische oplossingen die biologisch afbreekbaar zijn. Dat beschermt het milieu en uw eigen gezondheid tegelijkertijd.
Regenwater krijgt na deze schoonmaak geen enkele kans meer om binnen te dringen. Waardoor u in de winter veel minder last heeft van kille vochtplekken. En dat merkt u direct aan een veel aangenamere temperatuur binnen.
Nadat alles spik en span is gemaakt moet u de boel goed beschermen. Een speciale impregneerlaag vormt een onzichtbaar schild tegen alle weersomstandigheden. En dat zorgt ervoor dat water direct van de muur af parelt.
Deze vloeistof sluit de stenen niet af waardoor de woning kan blijven ademen. Waardoor er nooit condensvorming ontstaat aan de binnenkant van de kamers. Dit product heeft namelijk unieke open structuur eigenschappen die alles veilig houden.
Vocht kan dus niet meer naar binnen trekken in de vorstperiode. Wat betekent dat u veel minder loskomende stenen of scheuren krijgt. En dat bespaart u later echt heel veel geld op de bank.
De huizen in de provincie Oost-Vlaanderen hebben veel te verduren door wisselend weer. Wind en regen beuken dag in dag uit tegen de stenen gevels. Waardoor periodiek onderhoud echt geen overbodige luxe is.
Zelf op een ladder klimmen met gevaarlijke middelen is een heel slecht idee. Want een ongeluk zit in een heel klein hoekje als u niet oplet. Daarom laat u dit zware werk liever over aan ervaren handwerkers.
Zij beschikken over professionele apparatuur die u zelf nergens kunt huren. Waardoor het resultaat vele malen mooier en strakker wordt dan u zelf ooit kunt. En dat scheelt u een hoop frustratie en pijnlijke spieren.
Beschadigd voegwerk laat water direct door naar de binnenmuren van uw huis. Dat veroorzaakt schimmel en vieze geurtjes waar u echt ziek van kunt worden. Dus is het tijd om de slijptol en de mortel te pakken.
Oude en brokkelige voegen worden eerst voorzichtig weggehakt tot op de gezonde steen. Waardoor er weer een sterke basis ontstaat voor een nieuwe laag specie. En dat brengt uw complete gevel weer helemaal terug in topconditie.
Een strakke voeglijn geeft uw woning direct een herboren aanblik. Wat de totale waarde van uw vastgoed enorm doet stijgen op de markt. En dat is mooi meegenomen als u ooit plannen heeft om te verhuizen.
Hoe lang duurt het voordat een hele gevel weer helemaal schoon is? Meestal is de vakman binnen één of twee dagen alweer helemaal klaar. Waardoor u nauwelijks overlast ervaart in uw dagelijkse leefpatroon.
Blijft de straat wel een beetje netjes achter tijdens deze schoonmaakbeurt? Zeker weten want alle afvalwater en vuil worden zorgvuldig opgevangen en afgevoerd. Waardoor uw tuin en stoep er na afloop weer opgeruimd bij liggen.
Is deze zachte reiniging echt wel geschikt voor heel oude monumentale panden? Absoluut omdat de druk tot op de barst nauwkeurig kan worden ingesteld. Waardoor zelfs het meest kwetsbare erfgoed onbeschadigd blijft.
Hieronder ziet u in één oogopslag wat onze behandelingen voor u doen. Zodat u precies weet waar u aan toe bent bij een offerteaanvraag.
Kenmerk: Zachte nevelreiniging op lage druk. Voordeel: Verwijdert alle algen zonder dat de stenen of de voegen beschadigd raken.
Kenmerk: Kleurloze gevelimpregnatie. Voordeel: Stoot al het regenwater af waardoor de muren droog en schoon blijven.
Kenmerk: Professioneel voegherstel. Voordeel: Voorkomt optrekkend vocht en geeft uw huis een compleet nieuwe uitstraling.
Wacht niet langer met het aanpakken van die groene aanslag op uw muren. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw pand. En geniet binnenkort weer van een woning waar u met trots naar kijkt.
Onze vriendelijke adviseurs staan klaar om al uw vragen direct te beantwoorden. Waardoor u precies weet wat de kosten en de mogelijkheden zijn. Klik hieronder en zet die eerste belangrijke stap naar een prachtig resultaat.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Kaprijke opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kaprijke.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Kaprijke.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9970 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 6.429 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 33,7 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 190,7 inw. per km² |
| Arrondissement | Eeklo |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 43007 |
| Website van het bestuur | https://www.kaprijke.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@kaprijke.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kaprijke |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter