Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Ekeren en de rest van de gemeente Antwerpen opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Om de muren van uw woning optimaal te beschermen heeft u de juiste zorg nodig. Onze professionele experts staan direct voor u klaar. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw woning.
Daarom kijken we eerst naar de staat van uw buitengevels. Vocht en vuil veroorzaken helaas op termijn enorme schade aan het metselwerk.
Bovendien tast grauwe vervuiling de uitstraling van uw pand behoorlijk aan. Uw huis verliest daardoor snel zijn oorspronkelijke waarde.
Daarnaast voorkomt een tijdige behandeling veel dure reparaties in de toekomst. Een verwaarloosde muur laat immers water door.
Hierdoor ontstaan binnen vaak nare vochtplekken en schimmels. Dat wilt u uiteraard liever voorkomen.
Sommige mensen vergeten hoe belangrijk een schone buitenmuur is. Een goed onderhouden stenen wand zorgt voor een behoud van de structuur.
Bovendien verbetert een schone muur de isolatiewaarde van het gebouw. Droge stenen houden de warmte immers veel beter vast.
Daardoor bespaart u direct op uw maandelijkse energiefactuur. Het rendement van onderhoud is dus erg hoog.
Vroeger dacht ik altijd dat regen de muren vanzelf wel schoonspoelde. Dat bleek na jaren een grote denkfout te zijn.
Water alleen verwijdert namelijk geen diepgezeten vervuiling of hardnekkige organismen. Er is echt gerichte actie nodig.
Hierdoor zien we vaak dat bacteriën zich snel uitbreiden op steen. Groene organismen hechten zich vast in kleine poriën.
Daardoor ontstaat er een lelijke sluier over het gehele oppervlak. Dit ziet er erg onverzorgd uit.
Bovendien houden deze plantjes extreem lang vocht vast tegen de baksteen. Bij vorst zet dit opgesloten water uit.
Hierdoor barsten de stenen langzaam maar zeker helemaal kapot. Dat levert gevaarlijke situaties op.
Daarnaast zorgt uitstoot van verkeer voor een donkere, roetachtige laag. Deze minerale aanslag trekt diep in de baksteen.
Daardoor verdwijnt de originele en warme kleur van uw gevel. Het pand krijgt een deprimerend uiterlijk.
Toch kan deze grauwe bedekking veilig worden verwijderd met de juiste techniek. Uw muur herleeft daardoor weer volledig.
Toen ik voor het eerst zulk donker vuil zag, schrok ik enorm. Het leek wel alsof de stenen verbrand waren.
Gelukkig bleek het enkel oppervlakkige vervuiling te zijn die we weg konden halen. Het resultaat was werkelijk verbluffend.
| Type vervuiling | Oorzaak | Risico voor de woning |
|---|---|---|
| Groene aanslag | Schaduw en vocht | Vorstschade en poreuze stenen |
| Zwarte afzetting | Roet en verkeer | Esthetisch verval en diepe intrekking |
| Witte uitslag | Zouten en vocht doorslag | Afbrokkelen van cement en steen |
Nu stappen we over op een uiterst veilige reinigingsmethode. Wij gebruiken een speciale, gecontroleerde vernevelingstechniek met beperkte kracht.
Daardoor blijft het historische stenen oppervlak volledig intact en onbeschadigd. Oude stenen kunnen zware druk immers niet verdragen.
Bovendien spoelt deze lage waterdruk het hardnekkige vuil heel rustig weg. Er ontstaan geen vervelende krassen.
Hierdoor blijft het patroon van de steen perfect behouden. Uw woning behoudt haar unieke karakter.
Daarnaast warmen we het water licht op voor een nog beter effect. Stoom weekt het vuil namelijk sneller los.
Daardoor hebben we veel minder agressieve middelen nodig bij de schoonmaak. Dat is uiteraard beter voor het milieu.
In onze regio met postcode 2180 zien we heel wat verschillende bouwstijlen. Dit gebied beslaat zo een veertien vierkante kilometer.
Er wonen hier ruim achtentwintig duizend inwoners op een vrij compacte oppervlakte. De bevolkingsdichtheid is er dus best hoog te noemen.
Desalniettemin vraagt elke woning om een specifieke en unieke benadering. Geen enkele buitenmuur is immers identiek.
Voortaan moeten we ook naar de staat van de gipsen of cementen tussenlijnen kijken. Brokkelige randen laten namelijk gemakkelijk regenwater door.
Daardoor ontstaat er al snel interne schade aan uw spouwmuur. Het herstellen van deze lijnen is daarom cruciaal.
Bovendien slijpen we de beschadigde delen eerst heel zorgvuldig uit. Zo ontstaat er een schone hechtingszone.
Hierdoor kan het verse voegwerk zich optimaal vastzetten op de stenen. Dat garandeert een jarenlange bescherming.
Daarnaast kiezen we exact de juiste kleur van het nieuwe mortelbed. Dit zorgt voor een prachtig en egaal zicht.
Daardoor ziet uw gevel er meteen weer als nieuw uit. Het geheel krijgt een frisse uitstraling.
Mijn eigen woning had vroeger last van loslatend zand tussen de bakstenen. Regen waaide zo door de kieren heen.
Na een grondige vernieuwing van de tussenlijnen was dat probleem gelukkig meteen opgelost. Mijn huis voelde direct veel aangenamer aan.
Nu brengt onze specialist een onzichtbare beschermlaag aan op de droge muur. Deze vloeistof trekt diep in de poriën.
Daardoor kan regenwater absoluut niet meer binnendringen in het materiaal. Het water parelt er gewoon vanaf.
Bovendien blijft de stenen muur wel volledig ademen van binnenuit. Dat voorkomt opgesloten condensatievocht.
Hierdoor blijft uw binnenklimaat ontzettend gezond en aangenaam droog. Het voorkomt lelijke plekken op het behang.
Daarnaast hecht nieuw vuil zich na deze behandeling nauwelijks nog vast. Uw muur blijft jarenlang mooi schoon.
Daardoor hoeft u veel minder vaak onderhoud uit te laten voeren. U bespaart hier op lange termijn flink wat geld mee.
| Behandeling | Direct effect | Langetermijnvoordeel |
|---|---|---|
| Nevelreiniging | Vuil en roet verdwijnen | Geen beschadiging aan de structuur |
| Voegherstel | Dichte tussenlijnen | Geen vochtdoorslag meer naar binnen |
| Impregneren | Waterafstotende laag | Minder snelle hervervuiling van de muur |
En dat brengt ons bij het uitkiezen van de juiste partner. Onze werkzaamheden worden altijd met grote precisie uitgevoerd.
Bovendien beschikken onze vakmensen over de allerbeste professionele apparatuur en hulpmiddelen. Wij werken uitsluitend met goedgekeurde en veilige producten.
Hierdoor weet u zeker dat uw kostbare bezit in uitstekende handen is. Het eindresultaat is optimaal en strak.
Daarnaast bieden wij u graag een heldere en transparante prijsopgave aan. U komt achteraf nooit voor vervelende verrassingen te staan.
Daardoor kunt u met een gerust hart uw gevelrenovatie aan ons overlaten. Wij nemen al uw zorgen uit handen.
In de provincie Antwerpen hebben we al ontzettend veel prachtige projecten mogen afronden. De reacties van tevreden klanten zijn telkens weer hartverwarmend.
Een goede service staat bij ons dan ook altijd op de allereerste plaats. Wij rusten niet voordat u helemaal tevreden bent.
Nu geven we u graag nog wat nuttig advies mee. Controleer uw muren regelmatig op kleine scheurtjes of verdachte plekken.
Bovendien kunt u klimop beter niet zomaar van de muur aftrekken. De hechtwortels trekken de steen namelijk helemaal kapot.
Hierdoor ontstaat er ernstige schade aan het buitenoppervlak van uw woning. Laat vegetatie liever professioneel behandelen door een kenner.
Daarnaast is een goede waterafvoer rondom de woning ontzettend belangrijk. Verstopte dakgoten zorgen namelijk voor heel veel opspattend vuil.
Daardoor worden de onderste steenlagen extreem snel nat en vies. Maak uw goten dus tijdig schoon.
Ik heb zelf ooit meegemaakt dat een verstopte pijp mijn hele ondermuur verpestte. Dat was een erg kostbare les.
Voorkomen is in dit geval echt duizend keer beter dan genezen. Let dus goed op de staat van uw afvoeren.
Uiteindelijk wilt u natuurlijk het allerbeste resultaat voor uw woning. Een professionele aanpak verhoogt de waarde en het woongenot.
Bovendien kost het opvragen van een prijsopgave u helemaal niets. Het verplicht u daarnaast tot absoluut niets. U behoudt zelf de volledige controle.
Daarnaast komen we indien gewenst graag vooraf bij u langs voor inspectie. Zo kunnen we de exacte situatie perfect inschatten.
Daardoor ontvangt u een advies op maat dat naadloos aansluit op uw wensen. Dat werkt wel zo prettig.
Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Onze vriendelijke medewerkers staan u heel graag te woord.
Vul simpelweg het formulier in op onze website voor een snelle reactie. U ontvangt de informatie spoedig in uw mailbox.
Wij kijken er alvast naar uit om uw woning weer te laten stralen. Geef uw huis de behandeling die het echt verdient.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Ekeren opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Ekeren.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Ekeren.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 2180 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Antwerpen |
| Inwoners van de gemeente | 536.079 (2023) |
| Oppervlakte van de gemeente | 208,2 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 2.574,6 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Antwerpenaar |
| Arrondissement | Antwerpen |
| Provincie | Antwerpen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 11002 |
| Website van het bestuur | https://www.antwerpen.be/en |
| E-mail van het bestuur | info@antwerpen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Antwerpen_(stad) |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter