Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Lillo en de rest van de gemeente Antwerpen opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Een vervuilde buitenkant van uw woning brengt ongewenste zorgen met zich mee... Waardoor u snel kiest voor een professionele aanpak.
Deze historische plek in de provincie Antwerpen telt slechts een handvol inwoners op een oppervlakte van enkele vierkante kilometers... En de lage bevolkingsdichtheid zorgt voor een unieke rust nabij de Schelde.
Mos en algen woekeren ongecontroleerd op uw buitenmuren door het vochtige Belgische klimaat... Waardoor de stenen langzaam hun oorspronkelijke sterkte verliezen.
Zwarte aanslag bedekt de oude bakstenen en ontsiert het straatbeeld volledig... Waardoor u bezoekers ontvangt in een pand dat dringend toe is aan een grondige opknapbeurt.
Vocht trekt diep in de poriën van het metselwerk door de aanwezige organismen... Waardoor u riskeert dat er vorstschade ontstaat tijdens koude winternachten.
Schimmels breiden zich geruisloos uit over het oppervlak en tasten de kwaliteit aan... Waardoor de waarde van uw eigendom zienderogen achteruitgaat.
De wind waait onbarmhartig over de dijken in dit specifieke stukje Vlaanderen... En deze constante weersinvloeden versnellen de vervuiling van uw buitenmuren aanzienlijk.
Uw stenen verdienen een behandeling die aansluit bij de historische waarde van de omgeving... Waardoor u kiest voor methoden die het erfgoed respecteren.
Zachte nevelreiniging op lage druk verwijdert al het vuil zonder de kwetsbare stenen te beschadigen... Waardoor het historische karakter volledig behouden blijft.
Deze techniek gebruikt minimale kracht om hardnekkige korstmossen voorzichtig los te weken... Waardoor u geen angst hoeft te hebben voor scheuren in het metselwerk.
Hogedrukreinigers slaan de toplaag van uw kostbare stenen onherstelbaar kapot... Desalniettemin biedt de neveltechniek een veilige en uiterst doeltreffende oplossing.
Waterdruppels veranderen in een fijne nevel die diep in de poriën doordringt... Waardoor alle vervuiling op een natuurlijke manier naar buiten wordt geduwd.
Roet en fijnstof hechten zich door de jaren heen muurvast aan het oppervlak... Voortaan verdwijnen deze grauwe sluiers als sneeuw voor de zon.
De gespecialiseerde reinigingsvloeistof breekt de roetdeeltjes direct af bij contact... Waardoor uw muren weer stralen zoals vroeger.
Een open steen slokt regenwater op als een spons tijdens herfstdagen... Waardoor u direct een beschermende laag wilt aanbrengen tegen nieuwe vochtproblemen.
Kleurloze impregneermiddel trekt onzichtbaar diep in de materie zonder glans achter te laten... Waardoor de authentieke uitstraling van uw pand onaangetast blijft.
Waterdruppels rollen simpelweg van de behandelde muur af als regendruppels op een jas... Waardoor vorst geen enkele kans meer krijgt om de stenen te splijten.
De ademende hydrofuge laat opgesloten vocht wel naar buiten ontsnappen... Waardoor het binnenklimaat van uw woning optimaal droog blijft.
Sporen van algen vinden geen voedingsbodem meer op de geïmpregneerde ondergrond... Waardoor u jarenlang geniet van een brandschone en gezonde buitenkant.
Het impregneren stopt de wateropname volledig en doodt eventuele restsporen... Waardoor u nooit meer om de paar jaar opnieuw hoeft te beginnen.
Verweerde voegen brokkelen langzaam af door decennialange blootstelling aan wind en regen... Waardoor de stabiliteit van uw muren langzaam in het geding komt.
Het uitslijpen van de oude specie vraagt om een vaste hand en veel ervaring... Waardoor u dit werk met een gerust hart aan de vakman overlaat.
Nieuwe mortel sluit naadloos aan bij de kleur en hardheid van het oude metselwerk... Waardoor het geheel er weer als nieuw uitziet.
Deze ambachtelijke handeling versterkt de constructie van uw volledige gevel direct... Waardoor u structurele problemen voor de komende decennia voorkomt.
Elke voeg krijgt een strakke en waterdichte afwerking met hoogwaardige materialen... Waardoor indringend vocht definitief tot het verleden behoort.
Uw woning krijgt haar oorspronkelijke glorie en bescherming op maat terug... Waardoor u met trots naar uw eigen investering kijkt.
De specifieke weersomstandigheden vragen om vaklui die de streek door en door kennen... Waardoor u verzekerd bent van de juiste aanpak voor uw pand.
Korte reistijden en snelle service op locatie besparen u kostbare tijd... Waardoor u direct geholpen wordt bij acute problemen aan de buitenmuur.
Wij starten altijd met een grondige inspectie van de vervuilingsgraad... Waardoor we exact weten welke behandeling uw stenen nodig hebben.
Vervolgens voeren we de reiniging en herstellingen uit volgens strenge kwaliteitsnormen... Waardoor u meteen het verbluffende resultaat met eigen ogen ziet.
Geen enkele verplichting achteraf en altijd vooraf heldere prijzen op papier... Waardoor u nooit voor vervelende verrassingen komt te staan.
Uw tevredenheid staat centraal bij elke uitgevoerde klus aan de gevel... Waardoor u met een gerust hart de winter tegemoet treedt.
Wacht niet langer met het aanpakken van die hardnekkige groene aanslag... Waardoor u nu actie onderneemt om verdere schade te voorkomen.
Vul het formulier in en ontvang snel een vrijblijvend voorstel in uw mailbox... Waardoor u vandaag nog de eerste stap zet naar een stralende gevel.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Lillo opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Lillo.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Lillo.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 2040 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Antwerpen |
| Inwoners van de gemeente | 536.079 (2023) |
| Provincie | Antwerpen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter