Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Hundelgem en de rest van de gemeente Zwalm opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Buitengevels krijgen door de jaren heen heel wat te veruren. Regen en wind maken uw bakstenen langzaam grauw.
Daardoor verliest de woning haar mooie uitstraling. Gelukkig biedt professionele verzorging direct een perfecte oplossing.
In een landelijke omgeving zoals Zwalm bouwt vuil zich snel op. Vocht trekt diep in de poreuze stenen.
Hierdoor ontstaan lelijke donkere vlekken en groene sluiers. Dat ziet er natuurlijk niet netjes uit.
Bovendien tasten micro-organismen het metselwerk op termijn ernstig aan. Groene indringers houden vocht vast.
Daardoor ontstaan er sneller barsten tijdens koude vorstperiodes. Dus is tijdig ingrijpen echt heel verstandig.
Schimmels en sporen nestelen zich graag in kleine gaten. Ze groeien ongemerkt hard verder.
Dat zorgt voor een erg onverzorgd aanzicht. Gelukkig verdwijnt dit probleem snel met de juiste behandeling.
Een grondige reiniging maakt de stenen weer helemaal schoon. Waardoor de oorspronkelijke kleur direct terugkeert.
Uw woning straalt weer als nooit tevoren. En dat verhoogt de waarde van het pand.
Roet van verkeer hecht zich vast aan de gevel. Dit veroorzaakt een erg hardnekkige en donkere laag.
Gewoon afspoelen met water helpt dan helaas niet meer. Er is een gespecialiseerde aanpak nodig.
Met de juiste middelen weekt het vuil voorzichtig los. Dit voorkomt beschadigingen aan de kwetsbare ondergrond.
Zo blijft de authentieke charme volledig behouden. En geniet u van een fris resultaat.
Oude bakstenen hebben een gevoelige toplaag die snel beschadigt. Veel mensen gebruiken per ongeluk een veel te harde waterstraal.
Daardoor spuit u de stenen kapot. Dat moet u natuurlijk absoluut zien te voorkomen.
Een zachte aanpak met nevelnevel gebruikt een lage druk. Hierdoor blijft de structuur van de steen helemaal heel.
Ondertussen weekt al het vuil rustig los. Het is een uiterst veilige manier van werken.
| Methode | Drukniveau | Risico op schade | Geschikt voor |
|---|---|---|---|
| Hogedrukspuit | Zeer hoog | Groot risico op beschadiging | Harde betonnen oppervlakken |
| Neveltechniek | Aangepast laag | Vrijwel nihil | Kwetsbare bakstenen en monumenten |
Zo kiest u altijd voor een duurzaam behoud. Deze techniek bespaart u later dure herstelwerkzaamheden.
Bovendien droogt de gevel na afloop veel sneller op. Dat voorkomt snelle terugkeer van nieuwe algen.
Daarnaast is dit proces een stuk milieuvriendelijker. Er worden namelijk geen agressieve chemicaliën gebruikt.
Dat is fijn voor uw tuin en beplanting. Uw woning blijft mooi en volkomen onbeschadigd.
Slecht voegwerk laat ontzettend veel vocht door naar binnen. Dit veroorzaakt vervelende vochtplekken op de binnenmuren.
Daarom is een controle van de muren erg belangrijk. Brokkelige stukken moeten snel worden vervangen.
Het oude materiaal wordt eerst heel zorgvuldig uitgekapt. Daarna vult een vakman de ruimtes met verse mortel.
Dit herstelt de stevigheid van de complete buitenmuur. En het ziet er meteen strak uit.
Niet elke mortel past op iedere oude baksteen. Een verkeerde mix kan de steen namelijk laten barsten.
Daarom kijken we altijd heel goed naar de stijl. Het kleurverschil moet natuurlijk minimaal blijven.
Goed afgestemd voegwerk vormt een prachtige en sterke barrière. Het beschermt uw huis tegen barre weersomstandigheden.
Daardoor blijft het binnen lekker droog en warm. En bespaart u flink op de energiekosten.
Eerst verwijderen we al het loszittende en verweerde materiaal. Vervolgens spuiten we de naden grondig schoon.
Daarna brengen we de nieuwe specie heel gelijkmatig aan. Het resultaat is een prachtige en strakke muur.
Nieuw voegwerk voorkomt ook het binnendringen van ongedierte. Kleine kieren zijn namelijk ideale schuilplaatsen.
Zo slaat u twee vliegen in één klap. Uw gevel is weer als nieuw.
Na het schoonmaken zijn de poriën van de steen open. Zonder bescherming trekt vuil er weer zo in.
Daarom is een waterafstotende nabehandeling absoluut noodzakelijk. Het legt een onzichtbaar schild over de gevel.
Deze beschermlaag trekt diep in de poreuze steen. Het water parelt er daarna gewoon vanaf.
Toch blijft de muur wel volledig ademen. Dat is een belangrijk voordeel voor het binnenklimaat.
Het middel verandert het uiterlijk van uw woning niet. De oorspronkelijke kleur blijft exact hetzelfde als voorheen.
Daardoor blijft het authentieke karakter mooi bewaard. En vuil krijgt geen enkele kans meer.
Een geïmpregneerde muur isoleert bovendien ook nog eens beter. Droge stenen laten namelijk minder kou door.
Hierdoor stijgt uw woonplezier aanzienlijk. En uw energierekening gaat prettig omlaag.
Zelf op een hoge ladder staan brengt gevaren mee. Bovendien heeft u vaak niet de juiste gereedschappen.
Een gespecialiseerde vakman werkt veel sneller en veiliger. Dat geeft u een gerust gevoel.
Met jarenlange ervaring zien wij direct wat nodig is. Elke muur vereist immers een specifieke behandeling.
Zo krijgt uw woning precies de juiste zorg. En vermijdt u kostbare gemaakte fouten.
In de regio Oost-Vlaanderen staan wij altijd voor u klaar. Met een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer is het gezellige dorpje met postcode 9630 een fijne plek om te wonen.
Onze expertise sluit naadloos aan bij de lokale bouwstijlen. Uw huis verdient immers de allerbeste aanpak.
Onze apparatuur is modern en uiterst efficiënt afgesteld. Daardoor is de klus verrassend snel geklaard.
U heeft nauwelijks last van rommel rondom huis. Alles wordt netjes en opgeruimd achtergelaten.
Een schone gevel biedt ontzettend veel fijne pluspunten. Het is een slimme investering in uw vastgoed.
Hieronder ziet u de belangrijkste voordelen overzichtelijk staan.
| Eigenschap behandeling | Direct voordeel voor u |
|---|---|
| Waterafstotend laagje | Geen vochtdoorslag en lagere stookkosten |
| Zachte nevelreiniging | Grondige reiniging zonder de steen te beschadigen |
| Nieuwe voegen | Strakke look en een ijzersterke constructie |
| Algenverwijdering | Een frisse en verzorgde uitstraling van de woning |
Deze combinatie garandeert een langdurig en prachtig resultaat. U hoeft jarenlang niet meer om te kijken.
Dat zorgt voor ontzettend veel rust. En uw buurman zal vast jaloers zijn.
Door regelmatig onderhoud voorkomt u grote en dure schade. Preventie is immers altijd goedkoper dan vervangen.
Daarom raden wij een inspectie van harte aan. Zo bent u er altijd op tijd bij.
Wilt u uw buitenmuren weer laten stralen? Twijfel dan niet langer en onderneem direct actie.
Een professionele opfrisbeurt doet echt wonderen voor uw huis. Het resultaat zal u positief verbazen.
Het aanvragen van een prijsopgave is bij ons altijd gratis. U zit nergens aan vast en krijgt snel duidelijkheid.
Zo weet u precies waar u aan toe bent. Heel helder en zonder vervelende verrassingen achteraf.
Vul het eenvoudige formulier in op onze overzichtelijke website. Wij nemen daarna heel snel contact met u op.
Samen bespreken we alle mogelijkheden voor uw specifieke situatie. Gun uw woning de beste verzorging.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Hundelgem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Hundelgem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Hundelgem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9630 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Zwalm |
| Inwoners van de gemeente | 8.134 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 33,8 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 240,5 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Zwalmenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 45065 |
| Website van het bestuur | https://www.zwalm.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@zwalm.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zwalm_(gemeente) |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter