Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Balegem en de rest van de gemeente Oosterzele opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Nu de buitenkant van uw huis in Balegem er grauw uitziet, helpt dit speciale reinigingsproces u direct om de frisse uitstraling volledig terug te krijgen. Vroeger zag ik zelf ook die vervelende groene waas op mijn eigen muren groeien. En dat stelt u in staat om meteen in te grijpen voordat de schade groter wordt.
Elke oude baksteen vraagt om een uiterst behoedzame aanpak tijdens het schoonmaken. Deze methode gebruikt namelijk minimaal geweld tegen uw kwetsbare buitenmuur. Waardoor u geen risico loopt op beschadiging van het metselwerk.
Daarnaast zorgt deze techniek ervoor dat al het vuil moeiteloos verdwijnt. Die milde waterstraal dringt diep door in alle poriën. En dat leidt tot een verbluffend resultaat zonder dat er tegels breken.
Die hardnekkige mos en algen bedekken langzaam het hele oppervlak van uw woning. Deze organismen houden helaas veel vocht vast in de stenen. Wat de kans op vorstschade in de winter aanzienlijk vergroot.
Gelukkig verwijdert onze specialistische behandeling deze groene woekering grondig. Deze diepgaande werking doodt de sporen direct bij de kern. Waardoor uw muren weer langdurig ademen.
Die lelijke zwarte aanslag ontstaat door jarenlange luchtvervuiling in onze regio. Deze grauwe waas verpest helaas het aangezicht van uw kostbare pand. En dat motiveert u vast om hier snel iets aan te doen.
Onze unieke aanpak lost deze viezigheid op zonder chemicaliën die het milieu schaden. Deze milieuvriendelijke formule ontziet de natuur volledig. Waardoor u met een gerust hart uw woning laat opknappen.
Na de grondige wasbeurt is het slim om een onzichtbare scherflaag aan te brengen. Dit transparante schild stoot al het regenwater direct af. Waardoor vochtproblemen binnenshuis voorgoed tot het verleden behoren.
Vocht in de muren zorgt immers voor een hogere energierekening in de winter. Deze waterafstotende laag houdt de warmte juist binnen. En dat merkt u direct op uw maandelijkse afrekening.
Loszittende cementresten vormen een open deur voor binnendringend vocht. Dit verbrokkelde voegwerk tast de hele constructie van uw gevel aan. Wat op termijn leidt tot zeer hoge kosten voor renovatie.
Onze vakmensen frezen het oude cement zorgvuldig weg uit de stenen. Deze precisiearbeid zorgt voor een superstrakke nieuwe afwerking. Waardoor uw huis er weer uitziet als nieuw gebouwd.
Een frisse voeglijn geeft uw woning weer dat trotse gevoel terug. Deze strakke lijnen accentueren de authentieke stijl van uw pand. Waardoor de waarde van uw vastgoed meteen stijgt.
Wist u dat deze schitterende entiteit in de Vlaamse Ardennen een rijke historie kent. Dit pittoreske dorp met postcode 9860 telt een gezellig aantal inwoners. Waardoor de sociale controle hier nog echt warm en persoonlijk aanvoelt.
De totale oppervlakte van deze deelgemeente biedt ruimte aan heel veel groen. Deze landelijke omgeving vraagt om woningen die er netjes bij staan. En dat sluit naadloos aan bij onze passie voor mooi metselwerk.
Met een comfortabele bevolkingsdichtheid is het hier heerlijk rustig wonen. Mensen groeten elkaar nog op straat en zorgen voor hun eigendommen. Waardoor het onderhoud van uw muren bijdraagt aan het dorpsgezicht.
| Behandeling | Voordeel voor u |
|---|---|
| Nevelreiniging | Geen beschadiging |
| Impregneren | Waterdichte muur |
| Voevoeren | Sterke constructie |
Elke woning in Vlaanderen verdient de allerbeste zorg en aandacht. Deze lokale expertise helpt u om de juiste keuzes te maken. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan.
Onze offertes zijn altijd volledig vrijblijvend en lekker transparant. U weet vooraf precies waar u aan toe bent. En dat geeft een heel rustig gevoel tijdens de werkzaamheden.
Veel buurtgenoten gingen u al voor met deze grondige opknapbeurt. Zij zagen hun vuile muren veranderen in een stralend visitekaartje. Waardoor zij weer met trots naar hun eigen oprit kijken.
Die positieve reacties geven ons elke dag weer extra energie. Wij geloven namelijk in eerlijk vakwerk zonder verborgen kosten. En dat merkt u aan alles tijdens ons contact.
Invullen van ons contactformulier kost nog geen minuut van uw tijd. Wij nemen dan snel contact met u op voor een afspraak. Waardoor u binnenkort al geniet van een schone muur.
Onze adviseur komt graag bij u langs om de situatie te bekijken. Deze deskundige blik kost u helemaal niks extra. En dat helpt u enorm bij het plannen van de werkzaamheden.
Wacht niet langer met het beschermen van uw waardevolle bezit. Neem vandaag nog contact op voor een helder prijsvoorstel. Waardoor u direct profiteert van onze scherpe actietarieven.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Balegem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Balegem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Balegem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9860 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Oosterzele |
| Inwoners van de gemeente | 13.546 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 43,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 314,1 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Oosterzelenaar |
| Arrondissement | Gent |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 44052 |
| Website van het bestuur | http://www.oosterzele.be |
| E-mail van het bestuur | info@oosterzele.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oosterzele |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter