Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Lemberge en de rest van de gemeente Merelbeke-Melle opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Uw stenen verdienen de beste zorg in Lemberge. Waardoor u kunt genieten van een stralende uitstraling.
Elke woning krijgt na een tijdje last van groene aanslag of zwarte plekken. Dit komt door regen en wind in Vlaanderen. Waardoor uw stenen hun mooie kleur verliezen. En dat wilt u natuurlijk niet hebben. Vandaar dat wij graag onze handen uit de mouwen steken. Wat zorgt voor een strak resultaat waar u trots op bent.
Sommige mensen denken dat een harde straal de enige oplossing is. Desalniettemin kan te veel kracht uw muur kapotmaken. Wat leidt tot hoge kosten voor herstel. Voortaan kiest u beter voor een veilige aanpak. Die uw stenen heel laat en toch brandschoon maakt.
Een zachte nevelreiniging op lage druk is echt een uitkomst voor oude stenen. Wat betekent dat uw gevel geen schade oploopt tijdens de wasbeurt. En dat is wel zo fijn voor uw gemoedsrust. Dat stelt u in staat om jarenlang te vlekkeloze muren te behouden.
Vaak nestelen vuil en roet zich diep in de poriën van de steen. Maar met onze speciale techniek spuiten we het vuil zo weg. Waardoor de originele steenkleur weer prachtig tevoorschijn komt. En uw huis er direct tien jaar jonger uitziet.
Groene pluizen op uw muur zijn niet alleen lelijk. Ze houden ook vocht vast dat later kan bevriezen. Wat zorgt voor scheuren in het metselwerk. En dat brengt onnodige gevaren met zich mee. Gelukkig ruimen wij al dat groen rigoureus op.
Daarnaast groeien algen vaak op de schaduwrijke kanten van het gebouw. Wat de buitenkant een sombere aanblik geeft. Waardoor een grondige behandeling echt geen overbodige luxe is. En uw pand weer fris oogt vanuit elke hoek.
Vervuiling uit het verkeer laat vieze strepen achter op het steenwerk. Wat uw woning een vuile waas geeft. Vandaar dat een diepe reiniging geen overbodige luxe is. Wat direct zorgt voor een frisse aanblik van uw pand.
Elke straat in Oost-Vlaanderen heeft te maken met deze atmosferische vuiligheid. Maar met de juiste middelen verdwijnen al die donkere vlekken als sneeuw voor de zon. Waardoor u weer met een glimlach naar uw eigendom kijkt.
Na het wassen is het slim om de muur te beschermen tegen nieuwe nattigheid. Wat u doet door een kleurloze gevelimpregnatie aan te brengen. En dat ziet u niet eens zitten. Dat stelt u in staat om vochtproblemen voor te zijn zonder dat het uiterlijk verandert.
Waterdruppels rollen hierna gewoon van de stenen af. Waardoor vorst geen enkele kans meer krijgt om schade aan te richten. En dat scheelt u een hoop zorgen in de winter.
Kalende of poreuze naden tussen de stenen bederven het hele aanzicht. Wat de constructie bovendien kwetsbaar maakt voor inlatend water. Vandaar dat het het herstellen van voegen zo belangrijk is. Wat uw muren weer net zo sterk maakt als vroeger.
Ervaren vakmensen krabben de oude cementresten voorzichtig weg. En vullen de rijen daarna opnieuw op met een stevige specie. Waardoor uw gevel weer keurig dicht zit. En u geen last meer heeft van optrekkend vocht.
Onze mooie regio in België kent een rijke geschiedenis en gezellige buurten. Waar bewoners zuinig zijn op hun stulpje. En waar een nette buitenkant echt bijdraagt aan het straatbeeld. Wat de waarde van uw vastgoed flink doet stijgen.
Veel eigenbiljters in postcode 9820 weten ons inmiddels te vinden. Omdat wij precies weten wat deze streek nodig heeft qua onderhoud. Wat ons de ideale partner maakt voor uw klus.
Elke behandeling die wij uitvoeren heeft een direct nut voor uw woning. Wat we hieronder handig voor u hebben opgesomd in een overzicht. Zodat u precies weet waar u aan toe bent.
| Behandeling | Belangrijkste kenmerk | Direct voordeel voor u |
|---|---|---|
| Nevelreiniging | Werkt op zeer lage druk | Geen beschadiging van de stenen |
| Impregnatie | Volledig onzichtbare laag | Waterdicht en toch ademend |
| Voegwerk | Nieuwe sterke cement | Geen tocht of vocht in huis |
Deze tabel laat in één oogopslag zien wat wij voor u kunnen betekenen. Wat u helpt om de juiste keuze te maken. En dat geeft een goed gevoel.
Sommige mensen proberen het zelf met een geleende hogedrukreiniger. Wat vaak eindigt in diepe gaten in de baksteen. En dat kost u achteraf veel geld om te laten repareren. Voortaan laat u dit liever over aan iemand met verstand van zaken.
Onze machines zijn precies afgesteld op de hardheid van uw materiaal. Waardoor we vuil verwijderen zonder de ondergrond geweld aan te doen. En dat is het grote verschil met amateurwerk.
Wachten tot de hele muur groen ziet is nooit slim. Wat de levensduur van het metselwerk flink verkort. Vandaar dat tijdig ingrijpen u een kapitaal aan herstelkosten bespaart. Wat zorgt voor een langdurig stabiele woning.
In de lente of zomer starten we het liefst met deze werkzaamheden. Omdat de muren dan lekker snel opdrogen. Waardoor het impregneermiddel optimaal zijn werk kan doen.
Vorig jaar mochten we een prachtige oude woning onder handen nemen. Waar de eigenaar radeloos was door al dat hardnekkige mos. Maar na onze behandeling zag het er weer uit als nieuw. Wat hem een diepe zucht van verlichting opleverde.
Dat soort momenten doen ons goed. Omdat we zien dat ons vakmanschap echt helpt. En dat motiveert ons om elke dag het beste te geven.
U wilt vooraf precies weten waar u aan toe bent. Wat we volkomen begrijpen. Vandaar dat wij altijd een heldere prijs afspreken zonder rare verrassingen achteraf. Wat u de zekerheid geeft van een eerlijke deal.
Transparantie staat bij ons hoog in het vaandel. Waardoor u nooit voor voldongen feiten komt te staan. En dat werkt wel zo prettig.
Uw huis verdient simpelweg de beste behandeling die er is. Wat u bereikt door vandaag nog actie te ondernemen. En dat begint met een eenvoudig berichtje naar ons.
Zet die stap naar een stralende gevel. Wat u direct regelt door hieronder uw gegevens achter te laten. Zodat wij snel een gratis offerte voor u kunnen opmaken.
Het moment is aangebroken om uw stenen te laten stralen. Wat u niets extra kost om aan te vragen. En dat is wel zo makkelijk geregeld.
Vul het formulier in en ontvang snel ons scherpe voorstel in uw mailbox. Waardoor u binnenkort al geniet van een schone muur. En dat is een belofte waar u op kunt bouwen.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Lemberge opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Lemberge.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Lemberge.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9820 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Merelbeke-Melle |
| Inwoners van de gemeente | 37.000 |
| Oppervlakte van de gemeente | 52,0 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 711,5 inw. per km² |
| Arrondissement | Gent |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 44088 |
| Website van het bestuur | https://www.merelbeke-melle.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@merelbeke-melle.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Merelbeke-Melle |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter