Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Gijzenzele en de rest van de gemeente Oosterzele opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Deze oude steenlaag vertoont donkere plekken die u meteen wilt laten aanpakken. Waardoor u kunt genieten van een strakke aanblik van uw woonhuis.
Iedere bewoner in Gijzenzele weet hoe snel het natte klimaat vat krijgt op muren. En dat zorgt voor ongewenste groene waas op de stenen.
Wat dacht u van die vervelende zwarte aanslag die elk jaar erger wordt? Dat vraagt om een grondige en veilige aanpak door een vakman.
Veel mensen denken dat een harde straal de enige optie is voor vervuiling. Maar dat beschadigde de kwetsbare stenen alleen maar meer.
Daarom gebruiken we zachte nevelreiniging op lage druk om alles heel voorzichtig schoon te maken. Waardoor de buitenmuur volledig heel blijft en geen barsten oploopt.
Deze zachte nevelreiniging op lage druk werkt met heel weinig kracht maar met maximaal resultaat. En dat geeft u meteen een gerust gevoel over uw eigendom.
Soms groeit er van alles op plekken waar de zon nooit schijnt. En dat trekt ongedierte en vocht aan.
Gelukkig verwijdert deze methode al het hardnekkige mos en algen zonder gedoe. Waardoor uw stenen weer vrij kunnen ademen in de frisse lucht.
Dit mos en algen vreet zich normaal gesproken diep in de poriën van het metselwerk. Maar met de juiste neveltechniek verdwijnt alles als sneeuw voor de zon.
Elke woning krijgt te maken met de beruchte zwarte aanslag door uitlaatgassen en fijnstof. Waardoor de gevel er tientallen jaren ouder uitziet dan nodig is.
Die harde zwarte aanslag verpest de hele uitstraling van uw prachtige woning in de regio. En dat is erg zonde van uw harde euro's.
Daarnaast is het slim om meteen te denken aan een kleurloze gevelimpregnatie als nabehandeling. Waardoor vocht geen enkele kans meer krijgt om naar binnen te trekken.
Deze handige kleurloze gevelimpregnatie vormt een onzichtbaar schild tegen regen en wind. En dat zorgt voor een kurkdroge muur het hele jaar door.
Vervolgens is het vaak nodig om het oude herstellen van voegen uit te voeren. Waardoor het hele pand weer stevig in elkaar zit en niet lekt.
Door dat herstellen van voegen stopt u direct de koude tocht door kieren. En dat merkt u meteen aan een lagere energierekening op het einde van de maand.
Wist u dat deze locatie in de provincie Oost-Vlaanderen een rijke geschiedenis kent? Waardoor woningen hier vaak een prachtig authentiek karakter hebben.
In dit mooie gebied met de postcode 9860 wonen hardwerkende mensen die trots zijn op hun stulpje. En dat vraagt om onderhoud van de allerhoogste kwaliteit.
De lokale bevolking houdt van degelijkheid en wil waar voor hun geld bij elke klus. Waardoor wij altijd klaarstaan met een eerlijk advies en een scherpe offerte.
Elke straat hier heeft zijn eigen charme en unieke bouwstijlen die extra zorg vereisen. En dat betekent dat standaard oplossingen simpelweg niet werken.
Onze ervaren vakmensen kennen elk hoekje van de Vlaamse Ardennen en omstreken uit hun broekzak. Waardoor we snel ter plaatse zijn voor een kundige inspectie.
Bovendien zorgt de specifieke landelijke ligging voor net wat meer groene aanslag op de muren. Maar daar hebben we gelukkig een heel effectief middel tegen.
Laat u de boel te lang versloffen dan ontstaan er dure vochtproblemen in de spouwmuur. Waardoor u straks duizenden euro's kwijt bent aan herstel.
Door nu te kiezen voor een tijdige opknapbeurt bespaart u op de lange termijn een kapitaal. En dat geeft u de rust die u verdient in uw eigen huis.
Elke behandeling wordt precies afgestemd op de ouderdom en de hardheid van uw bakstenen. Waardoor er nooit onnodige schade ontstaat tijdens het werk.
Sommige panden hebben al meer dan een eeuw trotse bewoners gehuisvest in Vlaanderen. Waardoor ze een liefdevolle behandeling meer dan waard zijn.
Onze techniek laat zelfs de meest grauwe stenen weer stralen in de middagzon. En dat trekt jaloerse blikken van de hele buurt.
Voortaan hoeft u zich niet meer te schamen als er bezoek voor de deur staat. Waardoor u met een open blik kunt genieten van uw opgesmukte woning.
Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar een stralende buitenkant. Waardoor u binnenkort profiteert van een compleet vernieuwd aanzicht.
Klik op de knop hieronder en vul direct het simpele formulier in voor uw prijsopgave. En dat verplicht u tot helemaal niets, wel zo fijn.
Onze vriendelijke adviseurs rekenen alles exact voor u uit zonder verborgen kosten achteraf. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Laat uw gegevens achter en ontdek hoe snel en betaalbaar deze transformatie kan zijn. Waardoor uw huis weer jarenlang tegen een stootje kan.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Gijzenzele opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Gijzenzele.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Gijzenzele.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9860 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Oosterzele |
| Inwoners van de gemeente | 13.546 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 43,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 314,1 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Oosterzelenaar |
| Arrondissement | Gent |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 44052 |
| Website van het bestuur | http://www.oosterzele.be |
| E-mail van het bestuur | info@oosterzele.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oosterzele |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter