Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Maarkedal opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Uw oude stenen muur ziet er vuil uit? Dat roept vragen op... Nu is het tijd om in te grijpen in Maarkedal. De bevolking van bijna zes duizend inwoners verdient mooie muren. Met een oppervlakte van vijfenveertig vierkante kilometer is er veel werk.
Uw woning in de Vlaamse Ardennen krijgt veel regen te verduren. Waardoor mos en algen vrij spel hebben op uw gevel. Deze groene aanslag vreet langzaam in op uw stenen. En dat stelt u in staat om actie te ondernemen voordat het te laat is.
De provincie Oost-Vlaanderen kent een vochtig klimaat. Dat stimuleert de groei van zwarte aanslag enorm. Vies vuil bedekt uw mooie bakstenen. Waardoor uw huis er ineens heel oud en versleten uitziet.
Postcode negentienhonderdtachtig herbergt vele prachtige historische panden. Maar niemand houdt van die vieze vlekken. Vocht trekt diep in de poriën van het metselwerk. En dat brengt grote risico's met zich mee voor uw binnenmuur.
U wilt natuurlijk geen beschadigde stenen door een te harde straal. Daarom gebruiken wij een speciale techniek zonder geweld. Deze zachte nevelreiniging op lage druk beschermt uw kwetsbare stenen. Waardoor het vuil verdwijnt zonder dat de steen breekt.
De waterdruk blijft altijd heel erg laag tijdens de behandeling. Waardoor de originele structuur van het metselwerk intact blijft. Dit materiaal is super sterk na de reiniging. En die herwonnen sterkte stelt u in staat om vele jaren zorgeloos te genieten.
Hardnekkige korstmossen verdwijnen als sneeuw voor de zon. Omdat onze milieuvriendelijke middelen diep doordringen in de wortels. Zo blijft uw gevel langdurig schoon en fris. En dat zorgt voor een stralend aanzien van uw eigendom.
Kapotte voegen laten water binnen in uw woning. Waardoor vorstschade in de winter onvermijdelijk wordt. Onze vakmensen frezen de oude en zwakke mortel zorgvuldig weg. En dat maakt plaats voor een ijzersterke nieuwe voeg.
Een strakke voeg geeft uw pand een herboren uiterlijk. Bovendien stopt het optrekkend vocht en wind volledig. Dit product heeft antibacteriële eigenschappen in de speciale toevoeging. En het voordeel is dat het uw muur extra beschermt tegen nieuwe aangroei.
Kleurverschillen werken we zorgvuldig weg met bijpassende mortel. Waardoor het geheel er weer als nieuw uitziet. Uw woning in de Vlaamse regio krijgt zo haar waarde terug. En dat verhoogt direct de verkoopwaarde van uw vastgoed.
Schone stenen vragen om een goede nabehandeling tegen vocht. Daarom spuiten we een kleurloze gevelimpregnatie op uw muren. Deze onzichtbare laag houdt regendruppels definitief buiten de deur. Waardoor waterdruppels er simpelweg vanaf parelen.
Vuil krijgt geen enkele kans meer om zich te hechten. Omdat de impregneervloeistof diep intrekt in de baksteen. De ademende werking van de muur blijft echter volledig behouden. En dat stelt u in staat om vochtproblemen voorgoed te vergeten.
Zure regen en uitlaatgassen tasten het oppervlak niet meer aan. Waardoor u bespaart op toekomstige onderhoudskosten. De dichtheid van de bevolking in de buurt brengt veel fijnstof met zich mee. Maar uw beschermde gevel trekt zich daar niets van aan.
Een schone buitenkant brengt heel wat moois met zich mee. Mensen kijken weer met bewondering naar uw woning. De bevolkingsdichtheid van ongeveer honderddertig inwoners per vierkante kilometer zorgt voor veel bekijks. En uw huis springt er positief uit in de straat.
Financieel gezien is tijdig onderhoud altijd de slimste keuze. Voorkom dure renovaties door nu kleine gebreken aan te pakken. Onze ervaren krachten staan klaar om u te helpen. En dat geeft een gerust gevoel voor de toekomst.
Bespaar tijd en moeite door de klus uit te besteden. Professionele apparatuur levert nu eenmaal een veel beter resultaat. U hoeft zelf niet op een gevaarlijke ladder te klimmen. Waardoor u geen risico loopt op blessures of ongelukken.
Hoe lang blijft een gereinigde muur eigenlijk mooi? Dat hangt af van de ligging van uw pand. Maar dankzij de impregnering geniet u tientallen jaren van resultaat. En dat is een investering die zichzelf dubbel en dwars terugverdient.
Is de nevelreiniging wel veilig voor historische panden? Zeker weten, we passen de druk altijd aan op de steensoort. Zelfs zeer poreuze oude stenen lopen geen enkel gevaar. Specialisten hebben jarenlange ervaring met dit soort erfgoed.
Wanneer is de beste periode voor deze werkzaamheden? Vanaf het voorjaar tot diep in de herfst is het ideaal. Zolang het maar niet vriest tijdens de behandeling. Waardoor de impregnering perfect kan uitharden in de stenen.
Wacht niet langer met het aanpakken van die vieze muren. Uw woning verdient de beste zorg die er maar is. Vul ons eenvoudige formulier in voor een vrijblijvende prijsopgave. En ontdek hoe snel wij uw gevel weer laten stralen.
De offerte is volledig gratis en verplicht u tot niets. Onze expert komt graag bij u langs in de regio. Om ter plekke de situatie te bekijken en u te adviseren. Zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Kies voor kwaliteit, vakmanschap en een duurzaam resultaat. Uw huis zal u dankbaar zijn voor deze opknapbeurt. Neem direct contact op en zet vandaag nog de stap. Waardoor uw woonplezier meteen een enorme boost krijgt.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Maarkedal opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Maarkedal.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Maarkedal.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9680 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 6.338 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 46,6 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 135,9 inw. per km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 45064 |
| Website van het bestuur | https://www.maarkedal.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@maarkedal.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Maarkedal |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter