Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Etikhove en de rest van de gemeente Maarkedal opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Het is koud buiten en uw buitenmuren zien er echt niet meer uit. Waardoor u direct actie wilt ondernemen om uw huis weer mooi te maken in Etikhove. Deze schitterende plek in Oost-Vlaanderen telt ongeveer vijfhonderd inwoners en ligt in de prachtige Vlaamse Ardennen. En dit plattelandsdorp heeft een oppervlakte van enkele kilometers waar veel oude huizen staan.
De stenen van uw woning krijgen heel wat te verduren door het typische Belgische weer. En dit betekent dat er snel vuil op de muren komt te zitten. Deze vervuiling tast de kwaliteit van het metselwerk erg hard aan. Waardoor u risico loopt op vochtproblemen in de woonkamer.
Gelukkig kunt u dit slim oplossen met een professionele aanpak. Deze diepgaande reiniging verwijdert al het hardnekkige vuil zonder de stenen te breken. En dat zorgt ervoor dat uw woning weer jarenlang beschermd is tegen regen en wind.
Vochtige plekken zorgen al snel voor groene aanslag op de stenen. En dit groene tapijt groeit razendsnel in de herfstmaanden. Deze hardnekkige begroeiing vreet zich langzaam vast in de poriën van de gevel. Waardoor de steen poreus wordt en vocht doorlatend.
Een geavanceerde behandeling met zachte nevelreiniging op lage druk biedt hier de perfecte oplossing voor. Deze methode gebruikt minimale kracht om alle rommel weg te spoelen. En deze techniek voorkomt dat de kwetsbare buitenkant van uw pand beschadigd raakt tijdens de opknapbeurt.
Naast groene plantjes ziet u vaak ook lelijke zwarte strepen op het metselwerk. En deze roetachtige aanslag ontstaat door uitlaatgassen en fijnstof in de lucht. Deze viezigheid trekt diep in de baksteen en is met water alleen niet weg te krijgen. Waardoor uw pand er erg verwaarloosd uitziet vanaf de straat.
Een speciale chemische behandeling lost dit probleem veilig op van boven tot onder. En dit middel doodt ook direct alle ongewenste micro-organismen in de muur. Waardoor uw stenen weer hun originele kleur terugkrijgen en fris ogen.
Tussen de stenen zit cement dat na tientallen jaren begint te verbrokkelen. En dit zwakke punt zorgt ervoor dat water vrij spel krijgt achter de gevel. Deze open kieren zijn bovendien een ideale schuilplaats voor insecten en spinnen. Waardoor het hele bouwwerk langzaam instabiel kan worden.
Het vakkundig herstellen van voegen geeft uw huis weer de broodnodige stevigheid. En dit ambachtelijke werk zorgt voor een strakke en nette uitstraling rondom alle ramen en deuren. Waardoor de hele buurt weer jaloers naar uw vernieuwde woning kijkt.
Nadat de muur helemaal schoon is wilt u natuurlijk dat dit zo blijft. En hiervoor gebruikt de vakman een speciale transparante beschermlaag. Deze vloeistof trekt diep in de baksteen en droogt volledig onzichtbaar op. Waardoor het uiterlijk van uw woning exact hetzelfde blijft.
Deze waterafstotende behandeling zorgt ervoor dat regenwater direct van de muur af parelt. En dit betekent dat algen en mos zich niet meer kunnen vasthechten aan het oppervlak. Waardoor u voor langere tijd geen omkijken meer heeft naar het onderhoud.
Wonen in de regio brengt specifieke uitdagingen met zich mee qua onderhoud. En daarom is het slim om te kiezen voor een specialist uit de buurt. Deze ervaren krachten kennen de lokale huizen en weten precies welke behandeling nodig is. Waardoor u verzekerd bent van een prachtig resultaat zonder verrassingen achteraf.
Elke woning in de Vlaamse Ardennen verdient de beste zorg en aandacht. En door nu te investeren in een grondige opknapbeurt stijgt de waarde van uw eigendom aanzienlijk. Waardoor u comfortabel en zorgeloos kunt blijven genieten van uw stekkie.
Wacht niet langer tot de vorst in de muren slaat en de schade groter wordt. En vul direct het formulier in om een vrijblijvende prijsopgave te ontvangen voor uw klus. Deze snelle actie brengt u een stap dichter bij een stralende en beschermde gevel. Waardoor u met een gerust hart kunt uitkijken naar de lente.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Etikhove opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Etikhove.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Etikhove.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9680 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Maarkedal |
| Inwoners van de gemeente | 6.338 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 46,6 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 135,9 inw. per km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 45064 |
| Website van het bestuur | https://www.maarkedal.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@maarkedal.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Maarkedal |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter