Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Michelbeke en de rest van de gemeente Brakel opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft uw muur soms groene plekken of zwarte strepen? Dat oogt heel slordig aan uw huis in de mooie Vlaamse streek.
Ontdek nu hoe wij uw buitenkant weer helemaal mooi maken. Waardoor u direct kunt genieten van een fris aangezicht.
Elke woning krijgt na vele jaren te maken met viezigheid. Vooral vocht zorgt voor groene aanslag en lelijke vlekken. En die vuiligheid vreet zich langzaam vast in het gesteente. Gelukkig biedt onze speciale behandeling hier een definitieve oplossing voor. Waardoor u geen last meer heeft van vieze muren.
Veel mensen denken dat harde stralen de enige optie zijn. Toch kan dat de stenen ernstig beschadigen. Daarom gebruiken wij een heel andere techniek. Deze milde aanpak beschermt uw waardevolle stenen optimaal. Waardoor de levensduur flink toeneemt.
Onze vakmensen komen graag naar uw eigen straat in het prachtige Michelbeke. Dit gezellige dorp telt ongeveer tweeduizend inwoners op een rustige oppervlakte in de Vlaamse Ardennen. Waardoor wij altijd snel bij u aan de deur staan. En dat merkt u meteen aan onze flexibele service.
Hoge drukspuiten slopen vaak het voegwerk. Dat wilt u natuurlijk liever voorkomen. Daarom werken wij uitsluitend met zachte nevelreiniging op lage druk. Deze methode weekt het vuil langzaam los zonder geweld. Waardoor uw kwetsbare gevel intact blijft.
Tijdens deze behandeling sproeien we minuscule waterdruppels op het metselwerk. Deze nevel dringt diep door in alle poriën. En dat zorgt voor een grondige dieptereiniging van de steen. Waardoor alle vuilresten als sneeuw voor de zon verdwijnen.
Dankzij deze techniek blijft de originele structuur prachtig behouden. Geen enkele steen loopt gevaar tijdens de klus. Dat stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken. En uw pand straalt weer als vanouds.
Groene plantjes op de muur lijken misschien onschuldig. Toch houden ze erg veel vocht vast. Waardoor de kans op vorstschade flink stijgt in de winter. Onze reiniging verwijdert al dat groen tot diep in de wortel.
Na deze grondige beurt krijgen mos en algen geen enkele kans meer. En het voordeel hiervan is dat uw muren droog blijven. Waardoor schimmels binnenhuis ook meteen wegblijven.
Uitlaatgassen en fijnstof laten hun sporen achter. Dat zie je vooral aan de straatkant erg goed. Zwarte aanslag geeft uw woning immers een sombere aanblik. Gelukkig wassen wij al die roetdeeltjes moeiteloos weg.
Onze speciale reinigingsmiddelen breken het vuil direct af. Waardoor u weer kijkt naar een stralende voorgevel. En dat verhoogt de waarde van uw huis aanzienlijk.
Alleen wassen is soms niet voldoende voor een permanent resultaat. Vocht zoekt immers altijd weer een nieuwe weg naar binnen. Daarom adviseren wij een kleurloze gevelimpregnatie na de wasbeurt. Deze onzichtbare laag houdt alle nattigheid effectief tegen.
Regenwater druipt hierna simpelweg van de muur af. Waardoor optrekkend vocht geen schijn van kans meer maakt. En de warmte blijft beter hangen in uw kamers.
Bovendien verandert het uiterlijk van uw woning hiermee totaal niet. De stenen behouden hun eigen karakteristieke tint. Dat stelt u in staat om te genieten van optimale bescherming. Zonder dat iemand ziet dat de muur is behandeld.
Slecht voegwerk zorgt voor lekkages en koudebruggen. Vooral na strenge winters brokkelen de stootvoegen vaak af. Onze specialisten pakken dit probleem grondig aan. Waardoor uw muren weer wind- en waterdicht worden.
Wij frezen het oude cement zorgvuldig weg uit de sponningen. Daarna brengen we een oersterke nieuwe specie aan. Dit herstellen van voegen gebeurt altijd in de juiste kleur. Waardoor het net lijkt of het huis net is gebouwd.
Sterk voegwerk draagt bij aan de stabiliteit van uw pand. En dat geeft een heel veilig gevoel tijdens harde stormen. Waardoor u jarenlang zorgeloos woont in postcode 9660.
Wonen in de provincie Oost-Vlaanderen vraagt om degelijk onderhoud. Het wisselvallige klimaat eist nu eenmaal zijn tol. Onze lokale ploeg kent alle typische huizen uit deze streek. Waardoor wij altijd de juiste diagnose stellen.
Wij werken uitsluitend met ecologische en veilige producten. Dat is wel zo prettig voor uw mooie tuin. En het grondwater in de regio blijft keurig schoon. Waardoor we samen zorgen voor een groen milieu.
Transparante prijzen vinden wij heel erg belangrijk. U weet vooraf precies waar u aan toe bent. Dat stelt u in staat om uw budget goed te beheren. Zonder dat er achteraf vervelende verrassingen opduiken.
Hieronder ziet u een handig overzicht van onze diensten. Zo kiest u eenvoudig de juiste behandeling uit. Waardoor uw huis snel weer in topconditie verkeert.
| Behandeling | Resultaat | Voordeel voor u |
|---|---|---|
| Nevelreiniging | Vuil weg | Veilige lage druk |
| Impregnatie | Droge muur | Geen vorstschade |
| Voegwerk | Sterke naad | Geen tocht meer |
Wacht niet langer met het opknappen van uw buitenmuren. Een tijdige aanpak bespaart u later heel veel kosten. Onze experts staan te popelen om u te helpen. Waardoor uw pand binnenkort weer stralend oogt.
Vraag nu direct een gratis offerte aan via onze website. Dit verplicht u absoluut tot helemaal niets. En u ontvangt snel een helder voorstel in uw mailbox. Waardoor u direct weet wat de mogelijkheden zijn.
Zet vandaag nog die belangrijke stap voor uw woning. Samen zorgen we voor een prachtig resultaat in de Vlaamse Ardennen. Dat stelt u in staat om trots te zijn op uw eigendom. Vul ons formulier in en start direct.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Michelbeke opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Michelbeke.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Michelbeke.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9660 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Brakel |
| Inwoners van de gemeente | 14.781 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 56,5 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 261,8 inw. per km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 45059 |
| Website van het bestuur | https://www.brakel.be/ |
| E-mail van het bestuur | secretariaat@brakel.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Brakel_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter