Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Sint-Lievens-Esse en de rest van de gemeente Herzele opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft uw huis in Sint-Lievens-Esse last van vieze muren of die nare groene aanslag? Het is tijd om de buitenkant van uw woning weer te laten stralen, zodat u met plezier naar uw huis kijkt.
U kent het wel, die grijze of groene gloed op de muren van uw huis. En dat is niet gek, want hier in Oost-Vlaanderen hebben we best veel last van vochtig weer. Daarom zie je vaak dat mos, algen en die lelijke zwarte strepen de gevels overnemen. Het is echt een doorn in het oog, vind u ook niet?
En zo'n vieze buitenkant, dat doet meer dan alleen er onverzorgt uitzien. Bovendien kan het de waarde van uw huis verminderen, en dat wil natuurlijk niemand. Persoonlijk herinner ik me nog goed hoe de buitenmuur van ons familiehuis in 9550 eruit zag na een paar natte winters: helemaal bedekt met een donkere, sombere laag. Het leek wel of het huis aan het verdwijnen was in de omgeving.
Die groene aanslag, vaak van mos en algen, die zie je vooral op de plekken waar de zon minder komt. En dat is niet alleen lelijk, maar het houd ook vocht vast. Bovendien kan dat vocht dan weer in uw muren trekken, en dat is niet goed voor de constructie van uw pand. Daarom is het zo belangerijk om die groene deken weg te halen.
Daarnaast zijn er die zwarte vlekken en strepen, die vaak komen door uitlaatgassen of gewoon vuil uit de lucht. En deze viezigheid laat uw huis er veel ouder en verwaarloost uitzien dan het werkelijk is. Een schone buitenkant zorgt echt voor een frisse uitstraling, waardor u weer trots kunt zijn op uw eigendom. een frisse muur draagt bij aan een gezondere leefomgeving en een betere indruk.
Wanneer uw muren weer schoon moeten worden, dan is het belangrijk om dat op een goede manier te doen. Daarom gebruiken wij een methode die we 'zachte nevelreiniging op lage druk' noemen. Deze techniek gebruikt een fijne nevel van water, die met een veel lagere druk op de buitenkant van uw huis wordt gespoten dan bij gewoon hogedruk schoonmaken. Dit zorgt ervoor dat de viezigheid weggaat, maar uw muren niet beschadigt.
Want een te hoge druk, die kan lelijke sporen nalaten en zelfs de stenen of de voegen kapot maken. En dat wilt u natuurlijk absoluut voorkomen. Onze zachte aanpak is daarom veel veiliger en netter voor elk type muur. Het resultaat is een grondige schoonmaak zonder de risico's die horen bij agressievere methodes.
Deze bijzondere manier van schoonmaken, die is echt ontwikkeld om de materialen van uw woning te beschermen. Bijvoorbeeld, als u een oudere woning heeft met gevoelige stenen, dan is dit de ideale oplossing. De fijne nevel zorgt ervoor dat het vuil voorzichtig wordt losgemaakt en weggespoeld, zonder de oppervlakte aan te tasten. Dit is een groot voordeel, want het verlengt de levensduur van uw buitenmuren aanzienlijk.
Bovendien is deze techniek heel precies, waardoor we zelfs de lastigste hoekjes en kantjes kunnen bereiken. U zult verrast zijn hoe uw huis er weer uit kan zien. Het is een beetje als een spa-behandeling voor uw muren, waardor ze weer kunnen ademen en hun oorspronkelijke glorie terugkrijgen. Het is een slimme investering die zichzelf op termijn terugverdient.
Naast het schoonmaken van de buitenmuren van uw huis, is het ook slim om ze meteen te beschermen. Daarom bieden wij een 'kleurloze impregnatie' aan. Deze vloeistof wordt onzichtbaar op de muren aangebracht en vormt een beschermende laag. Het is net een onzichtbaar schild, dat uw muren wapent tegen de elementen.
Deze bescherming zorgt ervoor dat water, mos en vuil veel minder goed kunnen hechten aan uw muren. Daardoor blijven uw muren langer schoon en heeft u er minder omkijken naar. Het is een extra stap die op de lange termijn veel scheelt in onderhoud en kosten, waardoor u zorgeloos kunt genieten van een prachtige buitenkant.
Met zo'n beschermende laag zijn uw muren veel beter bestand tegen regen, wind en zon. Water rolt er gewoon vanaf, dus het trekt niet in de stenen. En dat is belangrijk, want vocht in de muren kan zorgen voor schade en koudebruggen, wat dan weer leidt tot hogere stookkosten. Het helpt ook echt om de kleur en de structuur van de muren te behouden, zodat ze er fris en nieuw blijven uitzien.
| Kenmerk | Voordeel voor U |
|---|---|
| Kleurloze impregnatie | Uw muren zijn beschermd en blijven langer schoon. |
| Waterafstotend effect | Minder vocht in de muren, minder kans op schade. |
| Vuilwerende werking | Minder snel nieuwe aanslag, minder vaak schoonmaken. |
| Ademende laag | De muur kan blijven ademen, geen vochtproblemen. |
Deze beschermende behandeling zorgt er bovendien voor dat u minder vaak hoeft schoon te maken. En dat is mooi meegenomen, want wie heeft er nou zin in steeds maar weer die buitenkant te boenen? Het biedt echt gemoedsrust, wetende dat uw huis goed beschermd is.
Soms zijn het niet alleen de muren die aandacht nodig hebben, maar ook de voegen tussen de stenen. Oude of kapotte voegen, die kunnen er niet alleen slordig uitzien, maar ze laten ook water en vocht door. En dat is dan weer niet goed voor de stevigheid van uw huis. Daarom is het herstellen van voegen een heel belangrijke stap in het onderhoud van uw woning.
Wanneer wij de voegen herstellen, dan halen we eerst het slechte voegwerk voorzichtig weg. Daarna brengen we nieuw, sterk voegwerk aan. Dit zorgt ervoor dat de muren weer goed dicht zijn en er meteen veel beter uitzien. Het geeft uw huis een complete opknapbeurt, waardor het weer jarenlang mee kan.
Een goed gevoegde buitenkant, die is veel meer dan alleen maar mooi. Het is een cruciaal onderdeel van de waterdichtheid van uw woning. Als de voegen goed zijn, dan kan regenwater geen weg naar binnen vinden, en dat is dan weer goed voor het binnenklimaat van uw huis. De buitenkant wordt steviger en ziet er verzorgder uit.
Door de voegen zorgvuldig aan te pakken, geven we uw huis een frisse en complete uitstraling. Deze aandacht voor detail draagt bij aan de totale uitstraling en de duurzaamheid van uw woning. Het is een investering die zichtbaar is en die bijdraagt aan de levensduur van uw huis.
U vraagt zich mischien af waarom u ons moet bellen voor het schoonmaken en beschermen van uw buitenmuren. Nou, omdat wij hier uit de streek komen, uit de buurt van 9550, kennen we de specifieke uitdagingen van de woningen in Oost-Vlaanderen. Denk maar aan het vochtige weer en de soorten vervuiling die hier veel voorkomen. Wij weten precies hoe we daarmee om moeten gaan.
Bovendien zijn wij trots op ons werk en streven we altijd naar het beste resultaat. We behandelen uw huis alsof het ons eigen huis is, met alle zorg en aandacht die daarbij hoort. En dat is een belofte. We hebben de ervaring en de juiste spullen om uw woning weer te laten blinken.
Bent u helemaal overtuigd dat de buitenkant van uw huis in Sint-Lievens-Esse wel een opfrisbeurt kan gebruiken? En wilt u graag weten wat de kosten zijn voor zo'n complete behandeling? Neem dan gewoon contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende offerte. Wij komen graag bij u langs om de situatie te bekijken en u een eerlijk advies te geven.
U ontvangt van ons een duidelijke prijsopgave, zonder verborgen kosten of verrassingen achteraf. Zo weet u precies waar u aan toe bent. En dat is toch wel prettig, nietwaar? Wacht niet langer en geef uw huis de zorg die het verdient. Een heldere en schone buitenkant zorgt voor een blij gevoel en een woning waar u weer trots op bent.
Wij zijn er voor u in heel de provincie Oost-Vlaanderen. Dus aarzel niet, ook als u niet direct uit Sint-Lievens-Esse zelf komt, kunnen we u vast helpen.Vul het formulier in, dat volstaat. We helpen u graag verder, met een persoonlijke aanpak en het beste advies. U kunt ons altijd bereiken voor al uw vragen over het onderhoud van uw buitenmuren. We kijken uit naar uw bericht!
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Sint-Lievens-Esse opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Lievens-Esse.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Lievens-Esse.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9550 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Herzele |
| Inwoners van de gemeente | 17.723 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 47,4 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 373,9 inw. per km² |
| Arrondissement | Aalst |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 41027 |
| Website van het bestuur | https://www.herzele.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@herzele.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Herzele_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter