Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Smeerebbe-Vloerzegem en de rest van de gemeente Geraardsbergen opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Bovendien zorgt een grondige opfrisbeurt van uw buitenmuren voor een prachtige uitstraling. Veel huizen in Smeerebbe-Vloerzegem hebben te lijden onder het wisselvallige Vlaamse weer. Daardoor ontstaat er al snel lelijke verwering op het metselwerk. Dankzij een deskundige behandeling ziet uw gevel er snel weer als nieuw uit. Dat voorkomt bovendien kostbare schade aan uw stenen op de lange termijn.
Vandaar dat het verwijderen van vuil een zeer slimme investering is. Uw woning behoudt hierdoor namelijk zijn oorspronkelijke schoonheid. Onze unieke zachte nevelreiniging op lage druk stoomt de stenen voorzichtig schoon. Zo blijven kwetsbare bouwmaterialen altijd volledig intact. Uw muur krijgt op deze manier zijn originele kleur terug zonder beschadigingen.
Daarnaast beschermt deze aanpak de structuur van de bakstenen optimaal. Het resultaat is echt verbluffend mooi. Uw buren zullen zeker opkijken van het verschil. Een verzorgde woning geeft immers meteen een fijne en opgeruimde indruk.
Bovendien zijn mos en algen een veelvoorkomend probleem op vochtige muren. Deze groene aanslag groeit erg snel in ons vochtige klimaat. Na verloop van tijd dringen de kleine wortels diep door in de poriën. Hierdoor kunnen bakstenen bij vorst heel gemakkelijk barsten. Met een professionele aanpak stopt u dit proces gelukkig direct.
Daarnaast ziet zwarte aanslag door roet en fijnstof er erg onverzorgd uit. Dit hardnekkige vuil hecht zich vast aan de buitenzijde van het pand. Daardoor krijgt het hele gebouw een donkere en kille uitstraling. Door middel van een diepe reiniging verdwijnt deze roetlaag als sneeuw voor de zon.
Vervolgens herstelt de natuurlijke steenkleur zich volledig. U geniet direct weer van een frisse gevel. Dit verhoogt het woongenot enorm. Een schone muur ademt immers weer rust en klasse uit.
Daarentegen vraagt organische vervuiling om een heel specifieke behandeling. Een gewone waterstraal beschadigt de buitenste laag van de baksteen namelijk vaak. Daardoor hecht nieuw vuil zich later juist nog sneller vast. Onze milde methode wast alle micro-organismen tot diep in de kern weg.
Waardoor u jarenlang kunt genieten van een perfect schoon resultaat. Het doordachte proces doden alle aanwezige sporen. Hierdoor blijft de groene sluier heel lang weg. Dat bespaart u uiteraard veel toekomstige onderhoudskosten.
Desalniettemin vereist atmosferische vervuiling een krachtige doch voorzichtige techniek. Uitlaatgassen zetten zich vast op de ruwe steenoppervlakken. Dit vuil koekt door de jaren heen steeds sneller aan. Dankzij speciale, milieuvriendelijke middelen laten deze lagen vlot los.
Dat stelt u in staat om uw stenen te beschermen tegen verdere slijtage. Het materiaal kan weer op een natuurlijke manier ademen. Hierdoor blijft het binnenklimaat in huis ook veel aangenamer. U slaat dus twee vliegen in één klap.
Vervolgens is een kleurloze gevelimpregnatie de perfecte vervolgstap voor uw woning. Dit transparante beschermmiddel trekt diep in de minerale ondergrond. Hierdoor wordt de muur volledig waterafstotend gemaakt. Regenwater rolt voortaan zo van de stenen af.
Daardoor krijgt nieuw vuil simpelweg geen kans meer om te hechten. De gevel blijft daardoor aanzienlijk langer schoon en droog. Dit werkt tevens enorm energiebesparend voor uw verwarming. Droge muren isoleren immers veel beter dan vochtige muren.
Bovendien blijft het uiterlijk van de steen helemaal ongewijzigd. Er ontstaat geen vreemde glans of lelijke verkleuring. U ziet het middel niet, maar merkt de voordelen dagelijks.
| Behandeling | Kenmerk | Voordeel voor uw woning |
|---|---|---|
| Nevelreiniging | Lage druk met stoom | Geen schade aan de authentieke baksteen |
| Algenbestrijding | Diepwerkende enzymen | Langdurig schone muren zonder groene aanslag |
| Impregneren | Waterafstotende laag | Betere isolatie en geen vochtdoorslag meer |
| Voegherstel | Slijpen en voegen | Maximale opbouwsterkte en strakke look |
Nu is het herstellen van voegen essentieel voor de totale constructie. Brokkelige of gebarsten voegovergangen laten namelijk heel makkelijk vocht door. Dit kan leiden tot vervelende vochtplekken op de binnenmuren. Door oud voegwerk tijdig uit te slijpen en te vernieuwen, voorkomt u dit.
Dat zorgt voor een ijzersterke en waterdichte buitenmuur. Bovendien oogt het strakke voegwerk direct heel netjes en verzorgd. Het verhoogt de totale waarde van het pand aanzienlijk. Onze vakmensen kiezen altijd de juiste kleur mortel.
Hierdoor sluit het nieuwe werk naadloos aan bij de bestaande stijl. Een solide gevel vormt immers het schild van uw complete woning.
En het nauwkeurig verwijderen van de oude mortel is precisiewerk. Met speciaal gereedschap frezen we de slechte delen diep uit. Zo ontstaat een schone en hechte sleuf voor de nieuwe mortel.
Waardoor de nieuwe voeg zich optimaal kan hechten aan de stenen. Dit voorkomt dat het materiaal na enkele winters weer loslaat. Uw woning is zo weer optimaal beschermd tegen storm en regen.
Daarna vullen we de ruimtes op met een hoogwaardige specie. We kijken hierbij heel goed naar de hardheid en de kleur. Een juiste samenstelling voorkomt immers spanningen in de muur.
Dit geeft u de zekerheid van een duurzaam en strak resultaat. Het voegwerk kan weer tientallen jaren probleemloos mee. Uw huis ziet er weer als nieuw uit.
Voortaan kijken we naar de specifieke omgeving waar uw woning staat. Deze gezellige plaats met postcode 9506 ligt prachtig in de provincie Oost-Vlaanderen. Met een oppervlakte van circa 3,66 vierkante kilometer is het een knusse gemeenschap. Er wonen ongeveer 1.000 gastvrije inwoners in deze mooie streek.
Dit zorgt voor een bevolkingsdichtheid van ruim 270 mensen per vierkante kilometer. De woningen hier zijn erg gevarieerd, van landelijk tot modern. Echter hebben al deze panden te maken met specifieke weersinvloeden. De wind en regen uit het zuidwesten aanslaan immers snel op de muren.
Daarom is regelmatig onderhoud aan uw buitenmuur hier extra belangrijk. Wij kennen de lokale stenen en bouwstijlen door en door.
Aangezien zelf prutsen met een gewone hogedrukreiniger vaak verkeerd afloopt. U spuit er namelijk snel de zachte toplaag van de baksteen mee kapot. Waardoor het materiaal juist poreuzer wordt en sneller vuil aantrekt. Onze vakkundige medewerkers beschikken over de juiste machines en ruime ervaring.
Dat stelt u in staat om risico's volledig uit te sluiten. Wij analyseren vooraf altijd eerst de staat van het metselwerk. Zo kiezen we telkens de meest veilige en effectieve werkwijze.
Hierdoor bent u gegarandeerd van een prachtig en schadevij resultaat. Het onderhouden van muren is nu eenmaal echt vakwerk.
Zo beginnen we altijd met een grondige inspectie van de buitenmuren. We kijken naar de mate van vuil en de kwaliteit van de stenen. Daarna kiezen we de juiste druk en temperatuur voor het schoonmaken.
Vervolgens pakken we de kapotte voegen heel grondig aan. Nadat alles goed is opgedroogd, brengen we de transparante beschermlaag aan. Dit stap-voor-stap plan garandeert het allerbeste resultaat voor uw woning.
Uw gevel kan er zo weer tientallen jaren tegenaan. Dat is een zeer prettige gedachte voor elke huiseigenaar.
Hiermee brengen we alle aandachtspunten vooraf heel helder in kaart. Scheuren of loszittende delen worden meteen opgemerkt door de specialist. Vervolgens starten we met de milde nevelbehandeling op de muren.
Dit zorgt ervoor dat al het vuil rustig loskomt. De muur raakt hierbij op geen enkele manier beschadigd. Het oppervlak is daarna perfect schoon en klaar voor de vervolgstappen.
Vervolgens vernieuwen we al het beschadigde voegwerk in de juiste kleur. Na het uitharden spuiten we de hydrofobeermiddelen over de muur. Deze dunne vloeistof trekt diep in de bakstenen.
Waardoor uw gevel volledig water- en vuilafstotend wordt. De muur kan wel gewoon blijven ademen van binnenuit. Dit voorkomt schimmelvorming en vochtproblemen in het interieur.
Uiteindelijk wilt u toch ook gewoon het allerbeste voor uw woning? Een schone buitenmuur geeft immers een enorm gevoel van trots. Bovendien voorkomt u hiermee erg dure reparaties in de toekomst. Het laten behandelen van uw muren is dus een verstandige beslissing.
Nu is het de ideale tijd om deze stap daadwerkelijk te zetten. Wij helpen u ontzettend graag verder met een deskundig en eerlijk advies. Vul daarom vandaag nog ons eenvoudige formulier in op de website.
U ontvangt dan heel snel een gratis en volledig vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent qua kosten. Wacht niet langer en geef uw woning de zorg die het verdient!
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Smeerebbe-Vloerzegem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Smeerebbe-Vloerzegem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Smeerebbe-Vloerzegem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9506 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Geraardsbergen |
| Inwoners van de gemeente | 33.403 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 79,7 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 419,1 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Geraardsbergenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 41018 |
| Website van het bestuur | https://www.geraardsbergen.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@geraardsbergen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Geraardsbergen |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter