Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Hemelveerdegem en de rest van de gemeente Lierde opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft uw stenen buitenmuur last van hardnekkige groene aanslag en zwarte vlekken? Waardoor u direct merkt dat het aanzicht van uw woning flink achteruitgaat. Gelukkig kunt u dit snel laten verhelpen door onze specialisten.
Vandaag bespreken we een handige dienst die uw woning in de prachtige streek weer laat stralen. En dat is belangrijk want wie wil er nou wonen in een pand dat er vies uitziet? Deze streek staat bekend om haar gezellige sfeer en mooie straten. Wist u dat het lokale inwonersaantal rond de vierduizend zielen schommelt op een oppervlakte van bijna zeventien vierkante kilometer? De bevolkingsdichtheid bedraagt hier ongeveer tweehonderdendertig mensen per vierkante kilometer. Dat betekent dat iedereen elkaar min of meer kent. Postcode 9571 brengt u direct naar deze charmante plek in Vlaanderen.
Elke woning verdient de beste zorg en aandacht van echte vakmensen. Deze service richt zich op het grondig opknappen van uw buitenkant zonder schade te veroorzaken. En het voordeel is dat uw stenen hierdoor hun oorspronkelijke sterkte terugkrijgen. Zachte nevelreiniging op lage druk is hierbij de gouden standaard voor een feilloos resultaat.
Groene begroeiing op uw stenen muur vormt vaak een groot probleem voor veel huiseigenaren. Waardoor u merkt dat vocht langer vasthoudt in de constructie van uw huis. Dit materiaal is super poreus... Deze eigenschap stelt vocht in staat om diep door te dringen. Gelukkig kunt u dit ongemak direct aanpakken met de juiste behandeling.
Onze methode verwijdert al het hardnekkige mos tot diep in de poriën van de steen. Dat stelt u in staat om verdere vorstschade eenvoudig te voorkomen tijdens koude winters. Vocht krijgt zo geen enkele kans meer om problemen te veroorzaken. En dat geeft een enorm gevoel van rust in uw hoofd.
Roet en vervuiling tekenen de muren van menig pand in onze provincie Oost-Vlaanderen. Dit vuil plakt zich door de jaren heen muurvast aan het metselwerk. Maar met onze innovatieve technieken spoelen we alles in een handomdraai weg. Dat levert een verbluffend contrast op met hoe de muur er eerst bijstond.
Deze professionele reiniging geeft uw pand een jongere uitstraling terug. Waardoor u de waarde van uw vastgoed direct ziet stijgen op de woningmarkt. Potentiële kopers vallen immers als eerste voor een verzorgde buitenkant. En u geniet dagelijks van dat heerlijke gevoel als u komt aanrijden.
Na een grondige schoonmaakbeurt wilt u natuurlijk dat het resultaat zo lang mogelijk behouden blijft. Voortaan kiest u daarom voor een hoogwaardige behandeling die onzichtbaar haar werk doet. Dit beschermende middel trekt diep in de ondergrond zonder het uiterlijk te veranderen. Dat stelt u in staat om jarenlang te profiteren van droge muren.
Regenwater parelt vanaf nu direct van de stenen af in plaats van erin te trekken. En het voordeel is dat algen zich daardoor nauwelijks meer kunnen hechten aan de gevel. Zo bespaart u op lange termijn flink op dure onderhoudskosten. Een slimme investering voor iedere bewoner die houdt van kwaliteit.
Beschadigd voegwerk laat niet alleen vocht binnen maar tast ook de hele constructie aan. Onze vaklieden slijpen de oude resten zorgvuldig weg voordat ze opnieuw beginnen. Vervolgens vullen ze de open ruimtes op met een oersterk cementmengsel. Dat zorgt voor een superstrakke afwerking die weer decennia meegaat.
Strak voegwerk tilt het hele aanzicht van uw woning naar een hoger niveau. Waardoor u complimenten krijgt van al uw buren en voorbijgangers. Dit onderdeel vraagt om precisie en geduld van echte specialisten. En onze mensen verstaan hun vak als geen ander in deze regio.
Nu u weet wat er allemaal mogelijk is wilt u vast de exacte kosten weten. Gelukkig kost het u nog geen minuut om hieronder een vrijblijvende prijsopgave op te vragen. Vul uw gegevens in en onze lokale expert neemt snel contact met u op. Zo zet u vandaag nog de eerste stap naar een stralende woning.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Hemelveerdegem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Hemelveerdegem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Hemelveerdegem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9571 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Lierde |
| Inwoners van de gemeente | 6.567 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 26,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 251,3 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Lierdenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 45063 |
| Website van het bestuur | https://www.lierde.be/ |
| E-mail van het bestuur | communicatie@lierde.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lierde |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter