Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in De Pinte en de rest van de gemeente Nazareth-De Pinte opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Het onderhouden van uw woning vraagt om een doordachte aanpak van het buitenshuis metselwerk. Met onze professionele diensten herstellen we de schoonheid van uw buitenmuren grondig. Vraag direct een vrijblijvende offerte aan voor uw pand.
Het aanzicht van een woning wordt grotendeels bepaald door de staat van de buitenmuren. Na verloop van tijd verzamelt er zich echter ontzettend veel vuil op de stenen. Dit kan gaan om fijne stofdeeltjes uit het verkeer of om roet dat zich vastzet op het oppervlak. Wanneer u hier niets aan doet, trekt dit vuil dieper in de poriën. Dat veroorzaakt helaas blijvende schade.
Daarom is het verstandig om regelmatig onderhoud te laten uitvoeren op uw gevel. Bovendien zorgt een schoon oppervlak voor een waardestijging van uw vastgoed. U voorkomt hiermee kostbare reparaties op de lange termijn. Met de juiste methodes blijft het metselwerk bovendien in topconditie.
Nu vraagt u zich wellicht af hoe dit proces precies in zijn werk gaat. Welnu, wij kijken eerst naar het type steen. Vervolgens bepalen we de meest geschikte aanpak. Dit zorgt ervoor dat het materiaal nooit beschadigd raakt. Een schone muur geeft uw woning direct een fantastische uitstraling.
Hieronder vindt u een overzicht van de meest voorkomende vervuilingen en de impact daarvan op uw muur.
| Type vervuiling | Oorzaak van het probleem | Gevolg voor uw buitenmuur |
|---|---|---|
| Groene aanslag | Schaduw en een hoge vochtigheid | Het vasthouden van vocht en vorstschade |
| Zwarte afzetting | Uitlaatgassen en zware industrie | Diepe verkleuring van het metselwerk |
| Witte uitslag | Zouten die uit de baksteen trekken | Visuele schade en afbrokkeling |
Bovendien bestaat er een zeer specifieke techniek die vuil verwijdert zonder de stenen te beschadigen. We noemen dit proces het nevelen met lage waterdruk. Hierbij wordt nevel nevelig verstoven over de muren. Vervolgens weekt het vuil langzaam en heel voorzichtig los.
Daardoor blijft de authentieke patine van de oude baksteen volledig behouden. Anders dan bij zandstralen ontstaat er geen schade aan de toplaag. Dat maakt deze methode uitermate geschikt voor historische en gevoelige panden. U hoeft zich geen enkele zorgen te maken over barsten.
Volgens mij is dit werkelijk de mooiste manier van schoonmaken. Toen ik laatst bij een klant een oude buitenmuur behandelde, schrok de eigenaar van het enorme verschil. Binnen enkele uren veranderde een grauwe wand weer in een warme, rode muur. De buren kwamen meteen kijken naar het prachtige resultaat.
Desalniettemin vereist het toepassen van deze methode heel wat vakmanschap. De druk moet namelijk precies goed worden afgesteld. Is de druk te hoog, dan spuit u de voeg kapot. Is de druk te laag, dan blijft de vuilnis gewoon zitten. Onze specialisten beheersen dit kunstje gelukkig tot in de puntjes.
Voortaan hoeft u zich ergernissen over een groene gloed niet meer te heugen. Want op schaduwrijke muren vormen zich snel kleine plantjes en bacteriën. Deze organismen hechten zich stevig vast in kleine scheurtjes. En het voordeel is dat een grondige behandeling deze organismen tot in de wortel vernietigt.
Daarnaast nemen deze levende organismen enorm veel vocht op. Dit vocht zet uit wanneer het in de winter stevig vriest. Daardoor kunnen er grote stukken van de baksteen afbreken. Dat stelt u in staat om tijdig in te grijpen en ernstige schade te voorkomen.
Dankzij een speciale stoom- of enzymenbehandeling verdwijnt die lelijke laag als sneeuw voor de zon. We spuiten een milieuvriendelijk middel op de muur. Dit middel laat de begroeiing afsterven. Vervolgens spoelen we alles netjes schoon. Uw wanden zien er direct weer als nieuw uit.
Sommige mensen proberen dit zelf met een simpele hogedrukreiniger te doen. Dat is echter erg onverstandig. Daarmee spuit u de poriën van de steen namelijk alleen maar verder open. Hierdoor komt de begroeiing de volgende keer twee keer zo snel terug.
In de buurt van drukke wegen ontstaat vaak een grauwe, donkere laag. Deze aanslag zet zich vast door chemische reacties met uitlaatgassen. En het voordeel is dat wij specifieke middelen hebben om deze zwarte plekken op te lossen. Daardoor krijgt het gebouw zijn originele kleur weer helemaal terug.
Daarenboven is deze verontreiniging vaak vettig van aard. Gewoon water helpt in dat geval absoluut niet. Er is een speciale chemische of biologische wisselwerking nodig. Waardoor u kunt genieten van een strak en egaal resultaat.
Dat herinnert mij aan een situatie in een drukke dorpskern. Een pand aan de straatzijde was door de jaren heen bijna zwart geworden. De eigenaren dachten dat ze de muren moesten overschilderen. Na onze behandeling bleek de originele gele baksteen nog in perfecte staat te zijn. Dat scheelde hen enorm veel geld.
Hier ziet u hoe onze werkwijze verschilt van traditionele reinigingsmethoden.
| Methode | Drukniveau | Geschikt voor kwetsbare stenen |
|---|---|---|
| Zachte neveling | Lage druk | Ja, uitermate geschikt |
| Zandstralen | Hoge druk | Nee, beschadigt het oppervlak |
| Chemisch strippen | Geen druk | Alleen bij specifieke vervuiling |
Nu de muren weer helemaal schoon zijn, moeten we ze goed beschermen. Dit doen we door het aanbrengen van een kleurloze hydrofobeermiddel. Dit middel trekt diep in de poriën van het metselwerk. Dat stelt u in staat om water af te stoten, terwijl de muur wel blijft ademen.
Vervolgens kan vocht van binnenuit wel nog steeds naar buiten verdampen. Maar regenwater kan absoluut niet meer naar binnen dringen. Waardoor u vochtproblemen en doorslaand vocht in uw woning voorkomt. Dit zorgt voor een veel gezonder binnenklimaat.
En dat is nog niet alles. Een droge muur isoleert namelijk ook veel beter dan een natte muur. Natte stenen geleiden de kou van buiten direct naar binnen. Door het impregneren bespaart u dus ook op de stookkosten. Het is een investering die zichzelf op termijn terugverdient.
Toch moet u opletten dat dit impregneermiddel correct wordt aangebracht. De muur moet namelijk eerst helemaal droog en schoon zijn. Als u een natte muur opsluit, ontstaat er vorstschade. Onze vakmensen meten daarom altijd eerst de vochtigheid van de wanden.
Bovendien zijn de voegen tussen de stenen minstens zo belangrijk als de stenen zelf. Oude cement- of kalkvoegen worden na verloop van tijd zacht. Ze beginnen te zandstraaltjes te vertonen of brokkelen simpelweg uit. En het voordeel is dat wij deze voegen vakkundig kunnen uithakken en vernieuwen.
Daarnaast zorgen slechte voegen voor veel lekkages. Het regenwater loopt via de kapotte voeg zo uw spouwmuur in. Dit veroorzaakt lelijke schimmelplekken aan de binnenkant van uw huis. Waardoor u te maken krijgt met gezondheidsproblemen.
Met het vernieuwen van de voeg over overtuigen we u graag. We slijpen of hakken de oude voegmassa zorgvuldig uit. Daarna spuiten we de naden helemaal schoon met water. Vervolgens brengen we een nieuwe, hele sterke mortel aan. U kunt hierbij kiezen uit verschillende kleuren.
Het kiezen van de juiste kleur voegmortel verandert het hele aanzicht van de woning. Een donkere voeg maakt het pand strak en modern. Een lichte voeg geeft juist een klassieke uitstraling. Wij adviseren u graag over de beste optie voor uw gevel.
In de provincie Oost-Vlaanderen ligt de charmante woongemeente met postcode 9840. Deze dynamische plaats telt zo een veertien duizend inwoners. Met een oppervlakte van ruim veertien vierkante kilometer is het er heerlijk wonen. De bevolkingsdichtheid is er relatief hoog, wat zorgt voor veel mooie woningen.
Nu liggen er in De Pinte heel wat karakteristieke huizen die intensief onderhoud vragen. Het lokale klimaat met regelmatige regenval aanspoort tot een goede bescherming van de gevels. Onze diensten zijn precies afgestemd op de specifieke bouwstijlen die u in deze streek aantreft.
Want wij kennen de lokale grondsoort en de invloed van het weer in deze regio. De nabijheid van groen zorgt voor extra mosgroei op de woningen. Wij helpen de inwoners van deze streek dan ook graag om hun eigendom mooi te houden.
Onze lokale aanwezigheid garandeert een snelle service. Wij komen graag bij u langs om de situatie op te nemen. U ontvangt vervolgens een heldere en transparante uitleg. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Dat brengt ons bij de vraag waarom u dit aan vakmensen moet overlaten. Gevelrenovatie is namelijk een zwaar en precies werkje. Het vereist de juiste middelen en veel ervaring. Dat stelt u in staat om zonder zorgen een prachtig resultaat te krijgen.
Daarnaast beschikken wij over professionele steigers en hoogwerkers. Zo kunnen we ook de lastige plekken veilig bereiken. Waardoor u niet zelf gevaarlijk op een ladder hoeft te klimmen. Veiligheid staat bij ons altijd op de allereerste plaats.
Bovendien werken wij uitsluitend met milieuvriendelijke en goedgekeurde producten. Dit is beter voor uw tuin en de omgeving. Wij dekken uw beplanting altijd zorgvuldig af voordat we beginnen. Zo blijft uw gehele perceel netjes achter.
Het resultaat van ons werk blijft vele jaren zichtbaar. Uw buren zullen versteld staan van de metamorfose van uw huis. Een goed onderhouden woning is het beste visitekaartje dat u kunt hebben.
Nu is het moment aangebroken om actie te ondernemen voor uw woning. Laat uw gevel niet langer aantasten door vuil en vocht. En het voordeel is dat een prijsopgave bij ons volledig kosteloos en vrijblijvend is.
Daarnaast komen we graag bij u langs voor een grondige inspectie van de buitenmuren. We bekijken de staat van de stenen en het voegwerk. Waardoor u een advies op maat krijgt dat precies past bij uw budget.
Met onze transparante werkwijze komt u nooit voor nare verrassingen te staan. Alle kosten worden vooraf helder voor u op een rijtje gezet. Vul vandaag nog het online formulier in op onze website. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in De Pinte opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als De Pinte.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als De Pinte.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9840 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 11.046 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 17,8 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 621,3 inw. per km² |
| Arrondissement | Gent |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 44012 |
| Website van het bestuur | https://www.depinte.be/ |
| E-mail van het bestuur | communicatie@depinte.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/De_Pinte |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter