Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Landegem en de rest van de gemeente Deinze opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
De buitenkant van uw woning krijgt door de jaren heen heel wat te verduren van het wisselvallige Belgische weer. Gelukkig zorgt een professionele aanpak voor een complete transformatie van uw gevels waardoor uw huis er weer als nieuw uitziet. Onze experts in de regio met postcode 9850 staan klaar om uw muren te beschermen en te verfraaien met een gratis offerte.
Onze woningen in deze mooie deelgemeente van Deinze met haar rijke geschiedenis langs de Schipdonkkaal hebben zwaar te lijden onder vocht en wind. Regenwater dringt langzaam door in de stenen en dat veroorzaakt op termijn grote problemen voor de stabiliteit van uw hele huis. Door op tijd in te grijpen voorkomt u dat de schade zich verplaatst naar de binnenmuren van uw gezellige thuis.
Daarnaast beïnvloedt de staat van uw buitenschil direct de verkoopwaarde van uw kostbare eigendom in Oost-Vlaanderen. Een propere gevel straalt immers klasse en goed onderhoud uit naar voorbijgangers en potentiële kopers. Bovendien zorgt een tijdige behandeling ervoor dat u dure renovatiewerken aan de structuur in de toekomst vermijdt.
Hierdoor bespaart u op lange termijn duizenden euro's die u liever aan leuke dingen uitgeeft. Een schone muur ademt beter en dat merkt u direct aan het gezonde binnenklimaat in uw leefruimtes. Het is simpelweg een slimme investering in de levensduur van uw onroerend goed.
In onze bosrijke Vlaamse omgeving grijpen natuurlijke organismen snel hun kans op vochtige oppervlakken. Vooral de noordelijke muren van uw woning hebben vaak te kampen met een hardnekkige groene sluier. Deze organismen houden vocht vast waardoor de stenen in de winter kunnen barsten door de vorst.
Dit biologische proces tast langzaam de cementvoegen aan en maakt ze poreus. Met onze gerichte biologische reinigingsmethode lossen we dit probleem gelukkig snel en milieuvriendelijk voor u op. Uw muren krijgen direct hun oorspronkelijke kleur terug en de stenen kunnen weer optimaal drogen.
Langs drukke verbindingswegen of in de buurt van industrie ontstaat er vaak een grauwe, donkere waas op uw gevel. Deze zwarte koek bestaat uit een mengsel van fijnstof, roet en agressieve zuren uit de lucht. Het vreet zich langzaam in de poriën van uw gevelstenen en dat ziet er heel onverzorgd uit.
Zonder professionele tussenkomst wordt deze laag steeds dikker en moeilijker te verwijderen. Onze milde reinigingstechnieken weken dit vuil los zonder de originele patine van de steen te beschadigen. Zo blinkt uw woning snel weer als de mooiste parel van de straat.
Soms denken mensen dat een agressieve hogedrukreiniger de beste oplossing is voor vuile muren. Niets is minder waar, want te veel druk spuit de voegen kapot en maakt de stenen permanent poreus. Daarom kiezen wij altijd voor een veilige techniek met een zachte nevel onder gecontroleerde lage druk.
Deze methode combineert warm water met een milde druk waardoor het vuil rustig losweekt. Dit beschermt de historische bouwmaterialen van uw woning en garandeert toch een uiterst grondig resultaat. Zelfs oude, kwetsbare zandstenen herstellen we op deze manier in hun oude glorie.
In de onderstaande tabel ziet u de verschillen tussen de methoden:
| Aspect van de reiniging | Agressieve hogedruk methode | Onze zachte nevelreiniging |
|---|---|---|
| Risico op schade aan stenen | Zeer hoog (breuk en slijtage) | Minimaal (uiterst veilig) |
| Impact op de cementvoegen | Kan voegen losblazen | Laat het voegwerk intact |
| Waterverbruik tijdens proces | Extreem hoog verbruik | Gedoseerd en milieuvriendelijk |
| Resultaat op lange termijn | Snelle terugkeer van vuil | Langdurig schoon oppervlak |
Een gevel is natuurlijk pas echt af als het voegwerk in perfecte staat verkeert. Kapotte of ontbrekende voegen zijn de grootste boosdoeners als het gaat om doorslaand vocht in uw woning. Onze vakmannen slijpen de oude, brokkelige voegen zorgvuldig uit zonder de omliggende stenen te raken.
Vervolgens brengen we een nieuwe, kwalitatieve voegmortel aan die perfect past bij de stijl van uw huis. Dit herstelwerk zorgt niet alleen voor een waterdichte barrière, maar geeft ook een prachtig visueel contrast. Uw muren zien er na deze ingreep weer strak en verzorgd uit voor de komende decennia.
Met deze ingreep stijgt de isolatiewaarde van uw buitenmuur aanzienlijk omdat er geen koude wind meer door kieren blaast. Het verhoogt het algemene welzijn in uw woning en verlaagt uw maandelijkse energiefactuur. Het is een esthetische en praktische upgrade waar u elke dag plezier van heeft.
Nadat uw muren volledig gereinigd en gevoegd zijn, wilt u dit resultaat natuurlijk zo lang mogelijk vasthouden. Hier komt onze geavanceerde kleurloze gevelimpregnatie in beeld als de ultieme beschermengel voor uw stenen. We vernevelen een speciaal waterafstotend middel dat diep in de poriën van de gevel dringt.
Deze vloeistof droogt volledig onzichtbaar op en verandert het uitzicht van uw woning dus helemaal niet. Het product vormt een barrière die water van buitenaf stopt, maar damp van binnenuit wel nog laat ontsnappen. Uw muren blijven dus actief ademen terwijl ze optimaal beschermd zijn tegen slagregen.
Dankzij deze onzichtbare schildbehandeling krijgt nieuwe vervuiling simpelweg geen kans meer om zich aan te hechten. Regenwater parelt voortaan prachtig van de muren af en neemt oppervlakkig stof direct met zich mee. Dit zelfreinigende effect zorgt ervoor dat uw gevel jarenlang die frisse, schone uitstraling behoudt.
Daarnaast vermindert een droge muur de kans op vorstschade in de winter tot nul procent. Droge stenen isoleren bovendien veel beter dan natte stenen, wat uw stookkosten nog verder naar beneden haalt. U geniet dus van een warmere woning en een lagere energierekening dankzij deze slimme technologie.
Als trotse bewoner van deze regio met zijn gematigde bevolkingsdichtheid en charmante dorpskernen wilt u natuurlijk samenwerken met een betrouwbare partij uit de buurt. Wij kennen de specifieke bouwstijlen en de lokale weersomstandigheden in deze Vlaamse zone door en door. Onze passie ligt in het behouden van het mooie straatbeeld van onze gemeenten door woningen weer te laten stralen.
We komen graag bij u langs in deze fijne streek met postcode 9850 om de staat van uw buitenmuren gratis te inspecteren. Onze experts geven u een eerlijk en transparant advies dat perfect aansluit bij uw budget en wensen. Geen ingewikkelde verkooppraatjes, maar duidelijke taal en een focus op duurzame kwaliteit.
Laat de kans niet liggen om uw woning de zorg te geven die het verdient en vraag vandaag nog uw vrijblijvende offerte aan. Samen zorgen we ervoor dat uw gevel weer bestand is tegen alle weersinvloeden en er weer fantastisch uitziet. Neem nu contact met ons op en ontdek de mogelijkheden voor uw project.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Landegem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Landegem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Landegem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9850 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Deinze |
| Inwoners van de gemeente | 44.315 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 128,0 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 346,1 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Deinzenaar |
| Arrondissement | Gent |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 44083 |
| Website van het bestuur | https://www.deinze.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@deinze.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Deinze |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter