Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Sint-Martens-Latem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Welkom in Sint-Martens-Latem waar vuile muren uw huis ontsieren. Desalniettemin zorgt deze aanpak voor een stralend resultaat.
Nu stapelen groene aanslag en zwarte roetdeeltjes zich op tegen uw gevel. Waardoor de esthetiek van uw eigendom snel achteruitgaat.
En dat zorgt voor vochtproblemen in de spouwmuur. Dat stelt u in staat om meteen actie te ondernemen tegen hardnekkig mos.
Daarnaast vreten algen zich diep in de bakstenen. En het voordeel is dat onze methode dit direct stopt.
Daarom kiest u best voor een grondige aanpak in Oost-Vlaanderen. Dat garandeert een gezonde leefomgeving voor u en uw gezin.
In deze charmante gemeente wonen duizenden trotse burgers. Waardoor de vraag naar professioneel onderhoud enorm stijgt.
Met een specifieke postcode van 9830 bevindt u zich in een exclusieve Vlaamse zone. En deze regio kenmerkt zich door prachtige villa's.
De oppervlakte vraagt om een gespecialiseerde benadering per vierkante meter. Dat zorgt ervoor dat elke woning unieke zorg krijgt.
Voortaan hoeft u niet te vrezen voor beschadigd metselwerk. Want deze techniek werkt uiterst behoedzaam op uw kwetsbare stenen.
Dit materiaal is super sterk... deze sterkte stelt u in staat om te besparen op dure herstellingen.
Zachte stralen verwijderen vuil zonder agressieve chemicaliën. Waardoor de originele kleur van uw stenen weer prachtig tevoorschijn komt.
Daarbij blijft de authentieke structuur volledig intact. En dat levert u een waardevast pand op.
Vele amateurs gebruiken te veel kracht tijdens het schoonspuiten. Dat resulteert in kapotte voegen en lekkende muren.
Onze professionals hanteren daarentegen uiterst milde drukken. Waardoor uw gevel veilig blijft voor elk type weersomstandigheid.
Dit beschermt uw investering op de lange termijn. En dat geeft u een gerust gevoel tijdens gure herfstdagen.
Groene aanslag glijdt zo van uw muren af. Waardoor uw huis er weer uitziet als nieuw.
Algenwortels groeien vaak diep in poreuze steentjes. En onze biologische bestrijdingsmiddelen doden deze micro-organismen tot diep in de kern.
Dat voorkomt vroegtijdige verwering van uw gevelbekleding. En het zorgt voor een blijvend schone uitstraling.
Uitlaatgassen en fijn stof tekenen zich af op uw muren. Waardoor een grauwe waas ontstaat over het straatbeeld.
Onze dieptereiniging verwijdert deze hardnekkige roetlaag moeiteloos. Dat verhoogt de marktwaarde van uw vastgoed aanzienlijk.
Elke steen ademt weer na onze behandeling. En u geniet van een frisse aanblik bij thuiskomst.
Vocht is de grootste vijand van elk stenen gebouw. Desalniettemin biedt hydrofuge een waterafstotende schildfunctie.
Deze onzichtbare laag stoot regendruppels direct af. Waardoor optrekkend vocht geen enkele kans meer krijgt.
Hierdoor blijft de isolatiewaarde optimaal behouden in de winter. En dat merkt u direct aan een lagere energiefactuur.
Vorstschade door bevroren vocht in de stenen is verleden tijd. Dat bespaart u duizenden euro's aan herstellingskosten.
De impregneervloeistof laat de muur wel gewoon ademen. Waardoor opgesloten vocht alsnog veilig naar buiten kan verdampen.
Dit product heeft antibacteriële eigenschappen... En het voordeel is dat het uw gevel beschermt tegen nieuwe aangroei.
Kruimelig voegwerk tast de stabiliteit van uw muren aan. Waardoor wind en water vrij spel krijgen.
Onze vakmensen slijpen de oude voegen zorgvuldig weg. En vullen deze opnieuw op met mortel in de juiste kleur.
Dit ambachtelijk herstelwerk geeft uw woning een complete metamorfose. Waardoor het lijkt alsof uw huis net is gebouwd.
Loszittende cementdeeltjes veroorzaken lekkages bij hevige stormen. Dat brengt schade toe aan uw interieur.
Tijdige vogreparatie voorkomt instorting van kwetsbare geveldelen. En dat garandeert de veiligheid van uw gezin.
Onze mortelmixen sluiten perfect aan bij historische panden. Waardoor het karakter van uw eigendom behouden blijft.
Bekijk hieronder de verschillende opties voor uw buitenmuur. Dat helpt u bij het maken van de juiste keuze.
| Behandeling | Doel | Resultaat |
|---|---|---|
| Nevelreiniging | Verwijderen van vuil | Schone steden |
| Impregnatie | Waterdicht maken | Droge muren |
| Voegherstel | Sterkte terugbrengen | Veilige constructie |
Elke methode heeft unieke voordelen voor uw pand. Waardoor we altijd een maatwerkoplossing kunnen aanbieden.
Tijdens mijn werk in deze prachtige streek zag ik al vele verwaarloosde muren. Waardoor ik weet hoe belangrijk tijdige zorg is.
Laatst hielpen we een eigenaar met een volledig groen geworden voorgevel. En na onze behandeling straalde het pand weer als nooit tevoren.
Dat gaf de bewoner een enorme glimlach op het gezicht. En dat is exact waar wij het alle dagen voor doen.
Wacht niet langer tot de vorst uw poreuze stenen kapotvraat. Waardoor de kosten alleen maar hoger oplopen.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan bij onze specialisten. En ontdek zelf hoe betaalbaar professionele reiniging kan zijn.
Onze experts staan klaar om uw vragen te beantwoorden. Waardoor u snel geholpen bent met een passend advies.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Sint-Martens-Latem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Martens-Latem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Martens-Latem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9830 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 8.468 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 14,3 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 590,5 inw. per km² |
| Arrondissement | Gent |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 44064 |
| Website van het bestuur | https://www.sint-martens-latem.be/ |
| E-mail van het bestuur | gemeente@sint-martens-latem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Martens-Latem |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter