Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Gottem en de rest van de gemeente Deinze opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Het reinigen van buitenmuren vraagt om een zorgvuldige aanpak die het gebouw beschermt. Via onze gratis offerte ontdekt u snel hoe uw woning weer gaat stralen.
Als bewoner van de regio nabij Deinze merkt u vast dat het lokale klimaat invloed heeft op uw stenen. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 115 inwoners per vierkante kilometer op een oppervlakte van ruim vierenhalf vierkante kilometer biedt deze idyllische omgeving veel groen, maar ook veel vocht. En dit vocht trekt helaas vuil aan op uw buitenmuren. Dus uw gevels krijgen het zwaar te verduren door wisselende weersomstandigheden.
Bovendien hoopt vuil zich snel op als u niks doet. Maar gelukkig is er een erg doeltreffende manier om uw stenen weer helemaal als nieuw te maken. Daardoor stijgt de waarde van uw woning meteen. En u voorkomt er grote schade mee aan de constructie van uw huis.
Toch twijfelen veel mensen over de juiste methode voor hun eigen specifieke gevel. Omdat te hard spuiten de bakstenen zwaar kan beschadigen. Daarom kijken we altijd eerst heel goed naar de staat van het voegwerk. Dankzij onze handige inspectie weet u exact waar uw muur aan toe is.
Een opvallend populaire techniek is de zachte nevelreiniging op lage druk. Deze methode gebruikt warme stoom om het vuil voorzichtig los te weken. Waardoor de ondergrond niet beschadigt tijdens de behandeling. Dus zelfs heel oude of kwetsbare gevelstenen blijven hiermee volledig intact.
Bovendien is dit systeem erg milieuvriendelijk. En het gebruikt verrassend weinig water vergeleken met traditionele hogedrukreinigers. Daardoor ontstaan er geen nare lekkages via kleine kieren of poreuze voegen. Nu kunt u dus gerust zijn over de veiligheid van uw woning.
Desalniettemin is het resultaat verbluffend te noemen. Want jarenlange opbouw van stof en roet verdwijnt als sneeuw voor de zon. Hierdoor krijgt uw huis meteen zijn oorspronkelijke uitstraling en warme kleur terug. Dit geeft uw woning een enorm aangename en frisse indruk.
Hoge druk spuit vaak de harde bovenlaag van de baksteen kapot. Dit noemt men ook wel het beschadigen van de glazuurlaag of de bakshuid. Waardoor de steen daarna juist veel sneller nieuw vuil en vocht gaat opnemen. Dus het levert op de lange termijn alleen maar meer problemen op.
Daarentegen werkt stoom op lage druk extreem diep in de poriën van de steen. Dat stelt u in staat om te genieten van een duurzaam schoon resultaat. Zo bespaart u op de lange termijn veel geld aan herstelwerkzaamheden. En uw buitenmuur blijft in een topconditie.
Vervolgens vragen veel mensen zich af hoe dit exact in zijn werk gaat. Eerst nevelen we de muren in met een speciaal en veilig weekmiddel. Waardoor het hardnekkige vuil vanzelf loskomt van de steen. En daarna spoelen we alles rustig schoon met warme nevel.
| Eigenschap van de reiniging | Direct voordeel voor uw woning |
|---|---|
| Werken met lage druk | Geen schade aan oude en broze stenen |
| Gebruik van hete stoom | Diepe reiniging zonder agressieve chemie |
| Neveltechniek | Geen risico op wateroverlast binnenshuis |
Gele en groene aanslag is een bekend probleem in heel Vlaanderen. Vooral op muren die aan de schaduwkant staan, groeit dit spul erg snel. Dit betreft voornamelijk mos en algen die zich diep in de kieren nestelen. En deze organismen houden ontzettend veel vocht vast in de muur.
Dat vocht bevriest vervolgens tijdens koude winternachten. Waardoor er kleine scheurtjes in de stenen en de voegen kunnen ontstaan. Dus het tijdig verwijderen van deze groene laag is echt noodzakelijk. Hiermee voorkomt u vorstschade aan uw hele buitenmuur.
En het ziet er natuurlijk ook gewoon heel onverzorgd uit. Want een groene gloed verpest het complete zicht op uw mooie woning. Daarom spuiten we een doeltreffend middel dat de wortels volledig vernietigt. Waardoor het groen heel lang wegblijft van uw gevel.
Algen vormen meestal een dunne groene of rode sluier op het oppervlak van de steen. Mossen bouwen juist een dikke en kussenachtige structuur op tussen de voegen. Dit verschil vereist een specifieke behandeling per type vervuiling. Omdat een foute aanpak de groei juist kan versnellen.
Daarom analyseren we eerst welke organismen aanwezig zijn op uw gevel. Dat zorgt ervoor dat we altijd het perfecte product uitkiezen. En uw muren blijven veel langer vrij van die lelijke groene sluier.
Bovendien kunt u na het schoonmaken preventieve maatregelen laten nemen. Een speciale beschermlaag zorgt er namelijk voor dat sporen zich niet kunnen hechten. Waardoor de regen het nieuwe vuil simpelweg van de muur afspoelt. Zo blijft uw gevel er jarenlang als nieuw uitzien.
In veel dorpen in de provincie Oost-Vlaanderen zien we een hardnekkige donkere verkleuring op de muren. Dit noemen we in de volksmond ook wel zwarte aanslag. Het is een combinatie van roet, uitlaatgassen en schimmels. En dit vuil vreet zich langzaam vast in de poreuze delen van de steen.
Met een gewone tuinslang krijgt u dit zwarte spul absoluut niet meer weg. Het vereist een professionele aanpak met de juiste middelen en temperatuur. Nu is het wel belangrijk dat de steen niet beschadigt tijdens dit proces. Daarom gebruiken we hiervoor een goedgekeurd reinigingsmiddel dat biologisch afbreekbaar is.
En het resultaat is echt fantastisch om te zien. Omdat de originele kleur van de bakstenen weer helemaal tevoorschijn komt. Dit verhoogt niet alleen de waarde, maar ook uw woongenot. U kijkt immers elke dag tegen uw eigen woning aan.
Druk verkeer en kachels stoten fijne roetdeeltjes uit die neerdalen op uw muren. Zeker als het regent, trekken deze deeltjes diep in de steen. Na verloop van tijd vormt zich een dichte en bijna zwarte korst. Dit belemmert de ademende functie van het totale gevelsystem.
Dankzij onze grondige dieptereiniging kan de muur eindelijk weer normaal ademen. Dat voorkomt vochtophoping in de muren van uw kamers. En u geniet weer van een frisse uitstraling van uw pand.
Oude panden vragen om extra liefde en heel veel geduld. Omdat de gebruikte stenen vaak zachter zijn dan moderne bakstenen. Hier passen we de temperatuur en druk uiterst nauwkeurig op aan. Waardoor de historische waarde en het karakter behouden blijven.
Nadat de muur helemaal schoon is gemaakt, is hij erg kwetsbaar voor nieuw vocht. Om dat op te lossen brengt men een kleurloze gevelimpregnatie aan. Dit is een onzichtbare beschermlaag die diep in de steen trekt. En het zorgt ervoor dat water simpelweg van de muur af parelt.
Maar het unieke is dat de steen wel gewoon kan blijven ademen. Waardoor opgesloten vocht uit de woning toch naar buiten toe kan verdampen. Dit stelt u in staat om schimmelvorming in uw huis te voorkomen. En het helpt ook enorm om energie te besparen.
Want droge muren isoleren namelijk stukken beter dan natte muren. Zo slaat u twee vliegen in een klap met deze slimme behandeling. Uw woning blijft schoner en uw energierekening gaat omlaag. Dat is pas echt slim investeren in uw eigen vastgoed.
Het hydrofoberen van muren gebruikt moleculen die zich hechten aan de binnenkant van de steenporiën. Deze moleculen stoten vloeibaar water heel krachtig af. Maar ze laten waterdamp in gasvorm wel gewoon passeren. Dit principe kent u misschien wel van hoogwaardige regenkleding.
Het product verandert het uiterlijk van uw gevel gelukkig helemaal niet. Geen glans, geen donkere plekken, maar puur een natuurlijke look. En deze bescherming blijft gerust tien tot vijftien jaar optimaal werken.
Naast het tegenhouden van regenwater biedt deze laag nog meer voordelen. Het voorkomt namelijk ook dat zouten uit de steen naar buiten trekken. Waardoor u geen lelijke witte uitslag meer op de muren krijgt. En vuil hecht zich vanaf dat moment veel minder snel.
| Eigenschap van impregnatie | Concreet nut voor de bewoner |
|---|---|
| Waterafstotende werking | Geen doorslaand vocht en geen vorstschade |
| Dampopen structuur | Binnenvocht kan probleemloos naar buiten |
| Onzichtbare afwerking | Het originele uiterlijk verandert helemaal niet |
Schoonmaken alleen is soms niet voldoende als de tussenlagen versleten zijn. Daarom is het herstellen van voegen een ontzettend belangrijke stap bij gevelonderhoud. Kapotte of loszittende delen laten namelijk heel gemakkelijk vocht door. En dat kan leiden tot ernstige schade binnen in de woning.
Soms moeten we eerst het oude en slechte voegwerk voorzichtig uithakken of slijpen. Waarna we de ruimte tussen de stenen opvullen met een gloednieuwe mortel. Deze nieuwe mortel stemmen we precies af op de hardheid van uw stenen. Daardoor ontstaat er weer een ijzersterk en egaal geheel.
Een strakke voeg geeft uw gevel bovendien een enorm verzorgde look. Het ziet er meteen uit alsof het huis net gebouwd is. En de constructie kan er weer tientallen jaren tegenaan. Dit geeft u een erg veilig en gerust gevoel.
U kunt zelf eenvoudig controleren of uw muren aan herstel toe zijn. Wrijf maar eens met uw vinger over de grijze stroken tussen de stenen. Als er veel zand of poeder loskomt, is het materiaal poreus geworden. Ook kleine barstjes of gaatjes zijn een duidelijk signaal voor actie.
Wacht niet te lang als u deze schade ontdekt op uw muren. Want vocht baant zich heel snel een weg naar uw binnenmuren. Wat kan leiden tot opbollend behang of loslatende verf.
Er bestaan ontzettend veel soorten voegtypes om uit te kiezen. Zo kunt u kiezen voor een platvolle voeg, een schaduwvoeg of een knipvoeg. Elk type geeft een heel eigen karakter aan uw buitenmuur. Wij adviseren u graag over de stijl die het beste bij uw huis past.
Het combineren van schoonmaken, herstellen en impregneren is altijd de slimste keuze. Omdat de afzonderlijke stappen elkaar enorm versterken in werking. Eerst verwijderen we al het opgebouwde vuil met zachte stoom. Daarna herstellen we de kapotte delen in het metselwerk.
En als afsluiten brengen we de transparante beschermlaag aan over het geheel. Waardoor de gevel optimaal beschermd is tegen alle weersinvloeden. Deze totaalaanpak garandeert dat uw huis er jarenlang prachtig bij staat. En het voorkomt dat u over een paar jaar weer onderhoud moet laten doen.
Daarnaast verhoogt het de verkoopwaarde van uw woning aanzienlijk. Kopers kijken namelijk erg streng naar de staat van de buitenmuren. Met een piekfijne gevel maakt u meteen een fantastische eerste indruk.
Door te kiezen voor tijdig onderhoud verlengt u de levensduur van de bouwmaterialen. Het slopen en opnieuw opbouwen van muren kost namelijk enorm veel energie. Met onze milde reinigingstechnieken sparen we de materialen en de omgeving. En we gebruiken uitsluitend producten die veilig zijn voor uw tuin en beplanting.
Woont u in de omgeving met de postcode 9800 en wilt u uw muren laten aanpakken? Dan helpen we u uiteraard erg graag verder met een eerlijk advies op maat. Onze mensen komen vrijblijvend bij u langs om de situatie te bekijken. En u ontvangt snel een duidelijke prijsopgave zonder verrassingen achteraf.
Aarzel dus niet langer en onderneem vandaag nog actie voor uw woning. Want het uitstellen van onderhoud leidt op termijn vaak tot veel hogere kosten. Vul simpelweg het formulier in op onze website voor een gratis offerte. En geniet binnenkort weer van een prachtige, schone en droge gevel!
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Gottem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Gottem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Gottem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9800 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Deinze |
| Inwoners van de gemeente | 44.315 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 128,0 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 346,1 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Deinzenaar |
| Arrondissement | Gent |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 44083 |
| Website van het bestuur | https://www.deinze.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@deinze.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Deinze |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter