Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Onkerzele en de rest van de gemeente Geraardsbergen opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Onze mooie huizen verliezen soms hun glans door groene en zwarte vlekken. Dat komt door natte seizoenen en vervuiling in onze fijne regio. Gelukkig bestaat er een slimme manier om dit grondig aan te pakken zonder schade te maken.
Elk gebouw in de straat krijgt te maken met weersinvloeden die de stenen aantasten. Vocht en vuil hopen zich op in de poriën van het metselwerk. Waardoor u merkt dat de muren hun frisse uitstraling verliezen. Desalniettemin hoeft u daar niet mee te blijven leven. Dit materiaal is erg kwetsbaar... en deze zwakte vraagt om een voorzichtige aanpak. Voortaan kunt u kiezen voor een speciale behandeling die alles weer netjes maakt.
De Vlaamse gevels vragen om een specifieke behandeling tegen vervuiling. Mos en algen groeien weelderig op plekken waar de zon minder schijnt. En dat voordeel zorgt ervoor dat uw stenen niet verder kapot vriezen. Nu kunt u genieten van een propere buitenkant. Dit product heeft een milde werking... en het voordeel is dat uw ondergrond absoluut onbeschadigd blijft.
In Oost-Vlaanderen waait er vaak een frisse wind vol roet en stof. Zwarte aanslag zet zich vast op de mooie bakstenen van uw eigendom. Dat stelt u in staat om een propere indruk te maken op elke bezoeker. En het resultaat mag er echt wel wezen. Deze methode werkt diep in op het vuil... waardoor u maandenlang geniet van een schone muur.
Hogedrukreinigers durven wel eens de stenen stuk te maken of de voegen eruit te spuiten. Maar deze zachte nevelreiniging op lage druk werkt heel behoedzaam. Waardoor u geen angst hoeft te hebben voor scheuren in de gevel. Dit waterzuiveringssysteem sproeit heel fijn... en dat zorgt ervoor dat vuil langzaam losweekt zonder geweld.
De techniek gebruikt een minimale waterkracht om het hardnekkigste vuil te verwijderen. En dat leidt direct tot een beschermde buitenmuur die er weer stralend uitziet. Voortaan wast u alle aanslag weg zonder risico op wateroverlast binnen. Deze aanpak is erg vriendelijk voor het milieu... en dat voordeel geeft u een goed gevoel bij de schoonmaak.
Groene aanslag op de stenen is niet alleen lelijk maar ook erg glad. Mos houdt immers vocht vast dat bij vorst kan uitzetten. Dat stelt u in staat om vorstschade effectief te voorkomen. Nu groeit er geen groen meer op uw favoriete muren. Deze biologische reiniger pakt de wortels aan... waardoor u voorgoed verlost bent van dat vervelende groen.
Algen gedijen goed in de schaduwrijke straten van de postcode negenduizend vijfhonderd. De specialist gebruikt speciale middelen om deze organismen te doden. En het voordeel is dat de stenen hun originele kleur terugkrijgen. Deze vloeistof dringt diep door in de poriën... waardoor u verzekerd bent van een langdurig schoon resultaat.
Roetdeeltjes en uitlaatgassen slaan neer op elke woning langs de weg. Die zwarte waas is heel hardnekkig en laat zich niet zomaar wegspoelen. Gelukkig biedt de professional hier een uitstekende oplossing voor. Dit reinigingsmiddel lost roet op... waardoor u uw oorspronkelijke steenkleur weer terugziet.
De intensieve vervuiling vraagt om een deskundige blik en professionele apparatuur. En dat zorgt ervoor dat u zelf geen moeite hoeft te doen op een ladder. Nu ruikt alles weer fris en ziet de straat er netter uit. Deze formule is speciaal ontwikkeld voor stedelijk vuil... en dat stelt u in staat om te besparen op dure renovaties.
In de Vlaamse Ardennen weten we wat pruttelende regen en wind kunnen arichten. De gevel krijgt heel wat te verduren door de jaren heen. Dat maakt het noodzakelijk om tijdig in te grijpen met de juiste middelen. Deze dieptereiniging verwijdert alle sporen van smog... waardoor uw woning weer straalt in de zon.
Na het reinigen is het slim om de stenen waterafstotend te maken. Deze kleurloze gevelimpregnatie legt een onzichtbaar schild over het metselwerk. Waardoor u geen last meer heeft van intrekkend vocht. Dit impregneermiddel ademt nog steeds... en dat voordeel beschermt uw binnenmuren tegen schimmel.
Regenwater druipt simpelweg van de muur af in plaats van erin te trekken. En dat zorgt ervoor dat mos en algen zich niet meer kunnen hechten. Nu blijft uw investering vele jarenlang in topconditie. Deze beschermlaag is volledig transparant... waardoor de authentieke look van uw stenen perfect behouden blijft.
Beschadigd voegwerk laat water binnen en ziet er erg slordig uit. De vakman slijpt de oude specie weg en brengt een frisse laag aan. Dat stelt u in staat om de stabiliteit van uw muren te behouden. Nu waait de wind niet meer door kieren in het metselwerk. Deze nieuwe mortel is enorm sterk... waardoor u decennialang zorgeloos woont.
Het opnieuw voegen geeft het hele pand een metamorfose. En het voordeel is dat de isolatiewaarde er ook meteen op vooruitgaat. Deze techniek vereist een vaste hand en veel geduld. Waardoor u het best kunt overlaten aan een ervaren stielman uit de buurt.
De mooie streek waarin deze diensten worden aangeboden telt vele inwoners. Met een gezellige bevolking en een fijne oppervlakte is het hier heerlijk vertoeven. De bevolkingsdichtheid zorgt voor een levendige gemeenschap langs de straten. En dat vraagt om goed onderhouden woningen in het straatbeeld.
Elk huis heeft zijn eigen karakter en vraagt om een persoonlijke aanpak. De lokale expert kent de typische bouwstijlen van de regio door en door. Dat stelt u in staat om te kiezen voor de allerbeste zorg voor uw eigendom. Nu weet u precies wie u kunt inschakelen voor een vlekkeloos resultaat.
Wacht niet langer met het opknappen van uw vuile buitenmuren. Een nette gevel verhoogt immers de waarde van uw volledige woning. Dat stelt u in staat om met een gerust hart gasten te ontvangen. Nu is het moment om actie te ondernemen voor een schone lei. Deze vrijblijvende prijsopgave kost u helemaal niets... en dat voordeel helpt u om direct de juiste beslissing te nemen.
Vul het formulier in en ontvang snel een helder voorstel op maat. En het voordeel is dat u exact weet waar u aan toe bent. Deze offerte is honderd procent gratis en verplicht u tot niets. Waardoor u alle tijd heeft om de opties te bekijken. Neem vandaag nog contact op en blaas uw muren nieuw leven in.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Onkerzele opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Onkerzele.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Onkerzele.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9500 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Geraardsbergen |
| Inwoners van de gemeente | 33.403 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 79,7 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 419,1 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Geraardsbergenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 41018 |
| Website van het bestuur | https://www.geraardsbergen.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@geraardsbergen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Geraardsbergen |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter