Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Wemmel opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Daarom zorgt onze service voor een frisse blik in 1780. Waardoor u direct geniet van een prachtig huis in Vlaams-Brabant.
En dit vakgebied draait helemaal om het weer mooi maken van uw stenen schil. Dat stelt u in staat om te profiteren van een lange levensduur. Desalniettemin ziet uw woning er weer uit als nieuw.
Daarnaast gebruiken we een methode met zachte nevelreiniging op lage druk. Deze techniek beschermt uw kwetsbare stenen tegen beschadiging. Waardoor u geen angst hoeft te hebben voor scheuren.
Bovendien verdwijnen alle groene tinten door middel van professionele mos en algen bestrijding. En dat voordeel is dat uw muren weer ademen. Voortaan blijft de steen langer droog.
Daarnaast vreet de beruchte zwarte aanslag zich diep in uw stenen. Deze vervuiling ontstaat door jarenne lang verkeer en rook. Dat zorgt ervoor dat uw pand er oud uitziet.
Gelukkig lossen wij dit probleem snel en grondig voor u op. Deze diepgaande aanpak verwijdert alle viezigheid volledig. Waardoor de originele kleur weer tevoorschijn komt.
Daarom raden we altijd aan om direct een kleurloze gevelimpregnatie toe te passen. Dit beschermende schild weert al het vocht. En het resultaat is dat vorst geen vat meer krijgt.
Ten slotte vraagt een mooie woning in deze Vlaamse gemeente om regelmatige aandacht. Deze plaats telt ongeveer vijftienduizend inwoners op een oppervlakte van bijna negen vierkante kilometer. Waardoor de dichtheid best hoog is.
Daarom krijgen panden hier veel te verduren door uitlaatgassen en regen. Dat stelt u in staat om juist nu actie te ondernemen. En zo blijft uw vastgoed in topvorm.
Bovendien verhoogt een schone buitenkant direct de waarde van uw huis. Deze waardestijging maakt het een slimme investering voor later. Desalniettemin verdient de behandeling zichzelf terug.
Daarnaast kost het zelf schrobben van muren u ontzettend veel vrije tijd. Deze zware klus laat u beter over aan een echte vakman. Waardoor u lekker achterover kunt leunen.
Daarom beschikken wij over de juiste machines en de nodige ervaring. Dit professionele gereedschap garandeert een strak eindresultaat. En het voordeel is dat u nergens naar hoeft om te kijken.
Bovendien werken we altijd volgens de strengste milieunormen in Vlaanderen. Deze bewuste keuze beschermt uw tuin en uw gezin. Voortaan kiest u voor een veilige en verantwoorde aanpak.
Daarnaast beginnen we altijd met een grondige inspectie van al het metselwerk. Deze nulmeting brengt alle zwakke plekken haarfijn in kaart. Waardoor we precies weten wat uw woning nodig heeft.
Daarna volgt het vakkundig het herstellen van voegen waar dat nodig is. Dit cementwerk voorkomt dat er water naar binnen sijpelt. En dat stelt u in staat om lekkages te vermijden.
Daarom sluiten we de hele klus af met een keurige oplevering. Deze zorgvuldige controle zorgt ervoor dat alles perfect is. Desalniettemin kunt u met een gerust hart genieten.
Daarnaast vragen veel mensen zich af hoe lang deze behandeling precies duurt. Deze duur hangt af van de totale oppervlakte van uw muren. Waardoor we vooraf altijd een duidelijke planning maken.
Daarom hoeft u niet bang te zijn voor onverwachte verrassingen achteraf. Deze transparante werkwijze geeft u een rustig gevoel. En het voordeel is dat u precies weet waar u aan toe bent.
Bovendien is onze methode volkomen veilig voor oud en nieuw metselwerk. Deze milde aanpak tast de stenen absoluut niet aan. Voortaan kiest u dus voor een duurzame oplossing.
| Kenmerk | Uw directe voordeel |
|---|---|
| Zachte nevelreiniging | Geen beschadiging aan uw stenen |
| Impregnatie | Langdurige bescherming tegen vocht |
| Voggereparatie | Voorkomt vervelende lekkages |
Daarom is het nu het perfecte moment om uw muren te laten aanpakken. Deze grondige beurt geeft uw hele straat weer allure. Waardoor u met trots naar uw eigen huis kijkt.
Daarnaast helpen we u graag verder met een helder en eerlijk advies. Deze persoonlijke benadering staat bij ons altijd centraal. En het voordeel is dat u nooit te veel betaalt.
Vraag daarom vandaag nog uw gratis offerte aan via onze handige pagina. Dit formulier invullen kost u nog geen minuut van uw tijd. Desalniettemin zet u direct de eerste stap naar een stralend resultaat.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Wemmel opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Wemmel.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Wemmel.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1780 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 18.291 (2025) |
| Oppervlakte van de gemeente | 8,7 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 2.092,8 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Wemmelaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23102 |
| Website van het bestuur | https://www.wemmel.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@wemmel.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Wemmel |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter