Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Kobbegem en de rest van de gemeente Asse opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van groene aanslag op uw mooie muur? Kobbegem telt ongeveer 700 inwoners en ligt in de prachtige provincie Vlaams-Brabant in België met postcode 1730 en een oppervlakte van enkele vierkante kilometers waar veel oude huizen staan. Daardoor kunt u snel last krijgen van vieze muren door al dat vocht in onze mooie regio in Vlaanderen.
Dit klimaat in ons land brengt veel regen met zich mee. En dit zorgt ervoor dat groene prut zich snel vasthecht aan uw stenen. Waardoor uw woning er ineens heel oud en heel slordig uit gaat zien. Gelukkig is daar een heel handige oplossing voor te vinden die u direct kunt inzetten. Dit materiaal is super kwetsbaar voor water... deze zwakte maakt een speciale behandeling echt noodzakelijk om verdere schade te voorkomen.
Voortaan hoeft u niet meer zelf te boenen met een harde borstel. Deze slimme techniek gebruikt een zachte nevelreiniging op lage druk... en het voordeel hiervan is dat uw kwetsbare stenen absoluut niet beschadigen tijdens het wassen. Dat stelt u in staat om jarenlang te genieten van een schone en frisse uitstraling zonder dat u ergens naar hoeft om te kijken.
Nu groeit dat vervelende groen overal op uw gevel. Dit spul heeft een dikke slijmlaag... en de positieve kant is dat onze methode dit vuil volledig wegpolijst tot diep in de poriën. Waardoor u weer kunt ademhalen in een huis dat eruitziet alsof het net gebouwd is. En dat geeft een heel fijn gevoel van rust in uw hoofd.
Vroeger spoot iedereen alles maar schoon met een keiharde waterstraal. Deze brute kracht sloeg alle voegen kapot... en de consequentie daarvan was dat u meteen een grote waterschade had. Nu gebruiken wij een fijne waternevel met een heel lage druk. Dit zorgt voor een veilige reiniging... en dit betekent dat uw muren heel blijven.
Desalniettemin blijft het vuil soms hardnekkig zitten in de hoekjes. Deze harde aanslag vraagt om een speciale aanpak... en dat helpt u om definitief af te rekenen met die lelijke plekken. Waardoor u geen omkijken meer heeft naar die vieze groene waas.
Zwarte roetdeeltjes trekken diep in uw bakstenen door uitlaatgassen en rook. Deze vervuiling tast de structuur langzaam aan... en deze eigenschap maakt het zo belangrijk om op tijd in te grijpen. Waardoor uw gevel zijn originele kleur weer helemaal terugkrijgt.
Daarnaast gebruiken wij biologische middeltjes die het milieu niet belasten. Deze ecologische formule doodt de wortels van algen... en het voordeel is dat het totaal onschadelijk is voor uw tuin. Dat stelt u in staat om met een gerust hart uw buitenkant te laten verfrissen.
Na het schoonmaken is uw stenen muur weer helemaal open en bloot. Dit open poreuze oppervlak zuigt direct weer nieuw vocht op... en deze snelle opname zorgt voor razendsnelle herbezetting door mos. Voortaan stoppen wij dit proces met een kleurloze gevelimpregnatie die onzichtbaar zijn werk doet.
Dit beschermende middel vormt een waterafstotende laag op uw stenen. Deze onzichtbare schildwacht houdt alle regendruppels tegen... en dat geeft u de garantie dat uw muren kurkdroog blijven tijdens elke najaarsstorm. Waardoor vorstschade door bevroren water absoluut geen kans meer krijgt.
Nu vraagt u zich vast af of uw woning gaat glimmen van dat spul. Dit impregneermiddel trekt volledig in de steen... en de leuke bijkomstigheid is dat niemand kan zien dat het is aangebracht. Dat stelt u in staat om de natuurlijke look van uw bakstenen perfect te behouden.
Vocht vriest in de winter kapot tussen uw stenen. Deze uitzetting duwt het cement langzaam naar buiten... en dit fenomeen zorgt voor grote gaten in uw gevel. Nu kunnen wij dit oud voegwerk vakkundig uitslijpen.
Daarna brengen wij een ijzersterke specie aan die exact past bij de kleur van uw oude muren. Dit nieuwe bindmiddel sluit alles weer hermetisch af... en het voordeel is dat water nergens meer naar binnen kan sijpelen. Waardoor uw hele constructie weer decennia lang meegaat.
Een strakke voeglijn laat uw hele huis er weer stralend uitzien. Deze nette afwerking accentueert de vormen van uw stenen... en dat zorgt voor een enorme waardevermeerdering van uw vastgoed. Waardoor u straks trots naar uw eigen woning kijkt.
Daarnaast voorkomt goed voegwerk dat er ongedierte achter uw stenen kruipt. Deze dichte barrière houdt alle kruipende insecten buiten... en dat brengt een enorme gemoedsrust met zich mee. Dat stelt u in staat om zorgeloos te wonen.
| Dienst | Kenmerk | Voordeel |
|---|---|---|
| Nevelreiniging | Werkt op zeer lage druk | Beschadigt uw stenen niet |
| Impregnatie | Volledig kleurloos | Behoudt de natuurlijke look |
| Voegwerk | Sterk nieuw cement | Houdt al het vocht buiten |
Nu kent u alle geheimen van een perfecte opknapbeurt voor uw buitenmuren. Deze complete aanpak lost elk vochtprobleem direct op... en dat helpt u om hoge kosten voor latere verbouwingen te voorkomen. Waardoor u nu meteen actie kunt ondernemen.
Desalniettemin is het slim om niet te lang te wachten met deze klus. Deze weersomstandigheden in onze streek gaan immers niet veranderen... en dat maakt professionele hulp noodzakelijk. Nu is het moment om te kiezen voor kwaliteit.
Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw gevel. Dit kost u werkelijk helemaal niets... en de snelle service zorgt ervoor dat u snel geholpen wordt. Waardoor uw woning in Vlaams-Brabant er weer uitziet als nieuw.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Kobbegem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kobbegem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Kobbegem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1730 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Asse |
| Inwoners van de gemeente | 32.958 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 49,6 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 663,9 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Assenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23002 |
| Website van het bestuur | https://www.asse.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@asse.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Asse_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter