Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Zellik en de rest van de gemeente Asse opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Iedere huiseigenaar wenst een schone woning. Daardoor stijgt de waarde van uw pand enorm. Een vuile buitenmuur ziet er immers niet zo mooi uit. Gelukkig bestaat er een perfecte methode voor dit probleem. Dankzij deze aanpak straalt uw huis weer als nieuw.
Bovendien voorkomt u hiermee grote schade. Vocht dringt anders diep in de steen door. Waardoor de structuur langzaam kan afbrokkelen. Een tijdige behandeling bespaart u later erg veel geld. Daarmee blijft uw gevel in uitstekende conditie.
Daarnaast verbetert dit het algehele leefklimaat. Schimmels verdwijnen namelijk volledig uit de muren. Dat zorgt direct voor een gezondere omgeving rondom de woning. Welnu, laat uw pand vandaag nog grondig inspecteren.
De tand des tijds tast elke woning aan. Vervuiling ophoopt zich ongemerkt op de stenen. Dat veroorzaakt lelijke donkere vlekken. Vooral op schaduwrijke plekken groeit dit heel snel. Uw woning verliest daardoor haar oorspronkelijke pracht.
Groene aanslag vormt een groot risico. Deze organische ophoping houdt namelijk erg veel vocht vast. Waardoor de stenen in de winter kunnen bevriezen en barsten. Bovendien trekt dit vocht weer nieuw vuil aan. Het is dus verstandig om snel in te grijpen.
Donkere verkleuringen ontstaan door uitlaatgassen en roet. Die diepe vervuiling zit vaak heel vast in de poriën. Hierdoor oogt het hele gebouw al snel grauw en oud. Dankzij een deskundige reiniging verdwijnt deze doffe laag direct.
| Type vervuiling | Oorzaak | Gevaar voor de muur |
|---|---|---|
| Groene aanslag | Schaduw en vocht | Vorstschade en scheuren |
| Zwarte verkleuring | Roet en verkeer | Poriën raken verstopt |
| Witte uitslag | Zouten en vocht | Esthetisch en structureel verval |
Daarnaast spelen omgevingsfactoren een gigantische rol. In een streek met 1731 als postcode, dicht bij drukke verkeersaders, slaat roet snel neer. En dat vereist een zeer specifieke en doeltreffende behandeling. Met de juiste middelen wordt de gevel weer helemaal schoon.
Oude stenen vragen om een voorzichtige benadering. Hoge druk kan de bovenste laag van de steen namelijk zwaar beschadigen. Waardoor de muur juist sneller vuil zal worden. Een vriendelijke techniek met stoom en gepaste kracht is de beste keuze. Zo blijft het metselwerk helemaal intact.
In navolging hiervan spoelt het vuil rustig weg. De stoom dringt diep door in de kleinste openingen. Dat maakt de hardnekkige aanslag heel snel week. Vervolgens wast het water de resten moeiteloos van de muur. Uw gevel herwint haar originele kleur zonder schade.
Desalniettemin is ervaring hierbij absoluut noodzakelijk. De juiste temperatuur en afstelling van de apparatuur bepalen het eindresultaat. Tevens voorkomt dit dat er water via de kieren naar binnen dringt. Een ware vakman weet exact wat uw muur nodig heeft.
Nu vraagt u zich wellicht af hoe dit precies werkt in de praktijk. Wel, de technicus analyseert eerst het type ondergrond. Daarna stelt hij de nevel precies af op de hardheid van de steen. Dat garandeert een uiterst veilige en effectieve schoonmaak beurt.
Na het schoonmaken is de steen weer helemaal open. Vocht kan nu gemakkelijk opnieuw de muur binnendringen. Daarom is een beschermende behandeling echt onmisbaar geworden. Dit product vormt een onzichtbaar schild tegen alle weersinvloeden. Zo blijft uw woning jarenlang perfect beschermd.
Vervolgens kan water niet meer in de steen trekken. De druppels glijden simpelweg van het oppervlak af. Waardoor vuil en organische resten zich niet meer kunnen hechten. Dit hydrofobe effect verlengt de levensduur van uw buitenmuur aanzienlijk.
Bovendien blijft de muur wel volledig ademen. Het vocht uit de woning kan nog steeds naar buiten ontsnappen. Dat voorkomt nare schimmelproblemen aan de binnenkant van uw muren. Zodoende behoudt u een aangenaam en droog binnenklimaat.
Deze investering verdient zichzelf ontzettend snel terug. U bespaart immers enorm op toekomstige onderhoudskosten. Tevens blijft de isolatiewaarde van een droge muur veel hoger. Vraag daarom direct een vrijblijvend advies aan bij een specialist.
Slecht voegwerk is een veelvoorkomend probleem. Brokkelige randen laten veel water door naar de achterliggende constructie. Hierdoor ontstaat er al snel interne schade aan het gebouw. Tijdig renoveren is dan ook van cruciaal belang.
Vervolgens verwijdert de vakman het oude, beschadigde materiaal. Dit gebeurt met uiterste precisie om de stenen niet te raken. Daarna wordt de uitgespijpelde voeg grondig schoongemaakt. Dat zorgt voor een optimale hechting van het nieuwe mortel mengsel.
Daarna brengt men een gloednieuwe mortel aan. De kleur wordt exact afgestemd op de stijl van uw woning. Waardoor het gehele pand er weer fantastisch en strak uitziet. Een goed gevoegde muur kan er weer decennia tegenaan.
Uiteindelijk vormt de combinatie van schoonmaken en renoveren de beste oplossing. Het totaalplaatje klopt weer helemaal. En dat geeft een enorm gevoel van trots als u naar uw huis kijkt. Wacht niet tot de schade verergert, maar onderneem nu actie.
Vlaanderen kent een rijk aanbod aan uiteenlopende bouwstijlen. In de provincie Vlaams-Brabant zien we veel traditionele bakstenen woningen. Deze stenen zijn vaak erg gevoelig voor het wisselvallige Belgische weer. Regen en wind hebben er vrij spel op de buitenmuren.
Bijvoorbeeld in Zellik zien we veel verschillende soorten bebouwing. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer elfhonderd inwoners per vierkante kilometer is het er behoorlijk opgebouwd. De ruim veertienduizend inwoners van dit deel van Asse wonen op een oppervlakte van bijna tien vierkante kilometer. Die drukte brengt natuurlijk ook de nodige luchtvervuiling met zich mee.
Dat betekent dat muren in deze regio extra snel grauw worden. Fijnstof en roet zetten zich gemakkelijk af op de vochtige bakstenen. Hierdoor is regelmatig onderhoud aan uw buitenmuur echt geen overbodige luxe. Een grondige aanpak beschermt uw bezit tegen deze lokale invloeden.
Bovendien beïnvloedt de bodemgesteldheid in de streek de vochthuishouding van woningen. Optrekkend vocht kan gecombineerd met vuil voor vervelende plekken zorgen. Het is daarom slim om een lokale kenner in te schakelen. Die weet exact hoe hij deze specifieke problemen moet aanpakken.
Zelf aan de slag gaan met een simpele spuit lijkt aantrekkelijk. Doch maakt u hiermee vaak meer kapot dan u lief is. Een te harde straal spuit het voegwerk namelijk helemaal kapot. Daardoor bent u uiteindelijk veel duurder uit aan grote reparaties.
In tegenstelling tot doe-het-zelven gebruikt de vakman hoogwaardige apparatuur. De temperatuur en de druk worden exact afgestemd op de steen. Dat garandeert een diepe reiniging zonder enige vorm van beschadiging. U slaapt dus met een gerust hart terwijl de klost geklaard wordt.
Daarnaast beschikt een expert over de juiste milieuvriendelijke middelen. Die doden de diepzittende sporen van algen en schimmels effectief af. Waardoor de muur veel langer schoon blijft dan bij een gewone wasbeurt. Uw huis verdient immers de allerbeste zorg die er is.
Ten slotte bespaart een professional u erg veel tijd en moeite. Het werken op grote hoogte brengt bovendien de nodige risico's met zich mee. Veiligheid staat altijd voorop bij deze complexe werkzaamheden. Verantwoord uitbesteden is dan ook een hele geruststelling.
Eerst komt de kenner langs voor een uitgebreide inspectie. Hij bekijkt de staat van het metselwerk en de vervuiling. Hierna krijgt u een helder en eerlijk advies over de beste aanpak. Zo weet u van tevoren precies waar u aan toe bent.
Vervolgens start de eigenlijke behandeling van de buitenmuur. Met de speciale stoomtechniek wordt al het vuil zorgvuldig verwijderd. Indien nodig worden kapotte voegen direct vakkundig vervangen. Uw muur is nu weer helemaal gezond en strak.
Als laatste stap volgt het aanbrengen van de beschermlaag. Dit impregneermiddel moet goed drogen voor een optimale werking. Het resultaat is een prachtige, schone woning die klaar is voor de toekomst. Een geweldige transformatie waar u dagelijks van geniet.
Daarmee is de cirkel van goed onderhoud helemaal rond. Uw woning is niet alleen mooier, maar ook veel meer waard geworden. En dat geeft een ontzettend voldaan gevoel. Gun uw huis deze fantastische opknapbeurt.
Wilt u ook genieten van een prachtig schone gevel? Schroom dan niet en onderneem vandaag nog actie. Een deskundige beoordeling kost u helemaal niets en verplicht u tot niks. Ontdek snel wat de mogelijkheden zijn voor uw specifieke situatie.
Aangezien elke muur anders is, bieden wij maatwerk oplossingen. U ontvangt een duidelijke prijsopgave zonder nare verrassingen achteraf. Zo kunt u in alle rust de juiste beslissing nemen voor uw pand. Kwaliteit en transparantie staan hierbij altijd voorop.
Nu is het ideale moment om uw woning de zorg te geven die het verdient. Vul simpelweg het formulier in op onze overzichtelijke website. Binnen korte tijd ontvangt u een scherp voorstel in uw mailbox. Laat uw buitenmuren weer stralen als nooit tevoren!
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Zellik opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Zellik.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Zellik.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1731 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Asse |
| Inwoners van de gemeente | 32.958 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 49,6 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 663,9 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Assenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23002 |
| Website van het bestuur | https://www.asse.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@asse.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Asse_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter