Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Lichtaart en de rest van de gemeente Kasterlee opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Uw buitenmuur ziet er vies uit. Waardoor u direct wilt ingrijpen. Dit vakgebied in Lichtaart vraagt om serieuze aanpak.
De buitenkant krijgt veel te verduren door het weer in de provincie Antwerpen. Daardoor ontstaan er al snel groene vlekken. Vocht zorgt voor die vervelende vervuiling.
Iedere woning in Vlaanderen heeft hiermee te maken. Dat brengt ongewenste organismen met zich mee. Uw stenen verliezen hun frisse uitstraling door al dat hardnekkige vuil.
Dit gebied telt vele huizen die onderhoud nodig hebben. Waardoor het slim is om op tijd te handelen. Regio 2460 vraagt nu eenmaal om een goede bescherming.
Hogedrukspuiten slopen soms uw muren. Zachte nevelreiniging op lage druk voorkomt dat risico volledig. Dat stelt u in staat om veilig schoon te maken.
Waterdruppels worden heel fijn verneveld op de gevel. Waardoor vuiligheid langzaam losweekt zonder schade. Uw oude stenen blijven zo mooi intact.
Daarnaast gebruikt deze methode heel weinig water. En het voordeel is dat het milieu gespaard blijft. Dat geeft u een erg gerust gevoel over het resultaat.
Groene aanslag groeit erg hard bij vochtig weer. Mos en algen vreten zich vast in de steen. Waardoor de muur poreus kan worden na verloop van tijd.
Speciale middelen doden deze kleine plantjes direct. En dat betekent dat ze niet meer terugkomen. Uw stenen ademen weer helemaal vrij.
Roet en rook veroorzaken donkere vlekken. Zwarte aanslag maakt uw huis erg somber. Waardoor een grondige behandeling echt noodzakelijk is.
Onze techniek lost deze roetlaag direct op. Waardoor de originele kleur weer tevoorschijn komt. Uw woning straalt weer zoals vroeger.
Water trekt snel in onbeschermde muren. Kleurloze gevelimpregnatie stopt dit probleem voorgoed. Dat stelt u in staat om droog te blijven wonen.
Een onzichtbare laag houdt alle nattigheid tegen. Waardoor vorstschade geen kans meer krijgt. Uw stenen nemen geen regenwater meer op.
Vuil hecht zich bijna niet meer aan de impregneerlaag. En het voordeel is dat u jarenlang nergens naar om hoeft te kijken. Dat bespaart u bakken met geld op termijn.
Oude specie brokkelt soms langzaam af. Het herstellen van voegen geeft uw huis weer stevigheid. Waardoor water geen vrij spel meer heeft.
Beschadigd cement wordt netjes uitgeslepen. En dat zorgt voor een superstrak aangezicht. Uw buitenmuur ziet er weer als nieuw uit.
Nieuwe specie beschermt de stenen randen optimaal. Waardoor de constructie decennialang meegaat. Dat is pas echt goed investeren in vastgoed.
Een schone muur verhoogt direct de waarde van uw huis. Waardoor verkopen een stuk makkelijker wordt. Potentiële kopers vallen voor deze frisse aanblik.
Energiebesparing is een vaak vergeten voordeel. Droge muren isoleren nu eenmaal veel beter. Waardoor uw stookkosten flink dalen.
Wonen in de provincie Antwerpen wordt zo een stuk leuker. En dat geeft u de rust die u verdient. Uw pand blijft in topconditie.
Kost het reinigen veel tijd. Vaak is de klus binnen enkele dagen geklaard. Waardoor u nauwelijks overlast ervaart.
Is het schadelijk voor planten in de tuin. Onze vakman dekt alles zorgvuldig af. En dat beschermt uw bloemen en struiken.
Hoe vaak moet dit herhaald worden. Meestal volstaat een behandeling per tien jaar. Waardoor de kosten enorm meevallen.
Wacht niet langer met het opknappen van uw muren. Een gratis offerte geeft u snel helderheid. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Onze experts staan klaar om u te helpen. Vul het formulier in voor uw persoonlijke prijsopgave. Dat stelt u in staat om direct te besparen.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Lichtaart opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Lichtaart.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Lichtaart.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 2460 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Kasterlee |
| Inwoners van de gemeente | 18.882 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 72,3 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 261,3 inw. per km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| Provincie | Antwerpen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 13017 |
| Website van het bestuur | http://www.kasterlee.be |
| E-mail van het bestuur | info@kasterlee.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kasterlee |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter