Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Retie opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Het onderhoud van een gebouw vereist altijd maatwerk. Daardoor blijft de buitenzijde beschermd tegen weersinvloeden. Vraag direct een vrijblijvende offerte aan voor uw woning.
Daarnaast zien we dat bakstenen veel te lijden hebben. Omdat het weer in onze regio vaak nat is, ontstaat er snel groene en donkere aanslag.
Bovendien tasten micro-organismen zoals schimmels het metselwerk langzaam aan. Waardoor de stenen poreus worden en vocht opnemen.
Daardoor vermindert de isolatiewaarde van de woning aanzienlijk. Nu is het tijd om in te grijpen.
Hierdoor voorkomt u hoge kosten in de toekomst. En het ziet er meteen beter uit.
Vervolgens kijken we naar de impact van mos. Doordat de wortels zich vastzetten in de buitenmuur, ontstaan er kleine scheurtjes.
Bovendien vriest dat opgesloten water in de winter ijskoud op. Waardoor stukken steen simpelweg afbrokkelen door de druk.
Daarom is snelle verwijdering ontzettend belangrijk. Want schade herstellen kost veel geld.
Hierdoor blijft de constructie weer jarenlang stevig. Dat geeft u direct rust.
Voortaan hoeft u niet meer tegen die lelijke zwarte vlekken aan te kijken. Want deze roetachtige aanslag trekt diep in de poriën van de stenen.
Bovendien helpt een gewone schoonmaakbeurt vaak helemaal niets. Waardoor er een specifieke techniek nodig is om alles weer te laten stralen.
Daardoor herstelt de oorspronkelijke kleur van de stenen. En de muur kan weer ademen.
Hierdoor stijgt de waarde van uw woning meteen. Dat is een mooie bijkomstigheid.
Daarnaast is de traditionele hogedrukreiniger vaak veel te hard voor oude gevels. Omdat de harde straal de structuur van de steen beschadigt.
Bovendien spuit u op die manier het voegwerk helemaal kapot. Waardoor de ellende alleen maar groter wordt.
Daarom kiezen experts liever voor een milde aanpak met nevel. Want deze techniek wast het vuil voorzichtig weg.
Hierdoor blijft de stenen muur helemaal intact. Dat bespaart u later reparaties.
| Eigenschap | Oude methode | Milde neveltechniek |
|---|---|---|
| Waterdruk | Zeer hoog | Lage druk |
| Kans op schade | Groot | Nul procent |
| Resultaat | Snel weer vuil | Langdurig schoon |
Vervolgens spuiten we onder een gecontroleerde, lage druk een fijne nevel over de stenen. Omdat stoom en warm water het vuil rustig losweken.
Bovendien is er geen chemisch geweld nodig bij deze behandelmethode. Waardoor deze manier van werken milieuvriendelijk is.
Daardoor blijft het karakter van het pand behouden. En het resultaat is echt fantastisch.
Hierdoor kijkt u weer met trots naar uw huis. Het ziet er als nieuw uit.
Voortaan geniet u van een schone gevel die niet beschadigd is. Omdat de zachte nevel alleen de viezigheid aanpakt.
Bovendien blijven de historische stenen in hun originele staat. Waardoor de esthetische waarde behouden blijft.
Daarom is dit de meest verstandige keuze. En de buren zullen versteld staan.
Hierdoor investeert u slim in uw eigen vastgoed. Het pakt altijd goed uit.
Daarnaast is het schoonmaken alleen niet voldoende voor een langdurig effect. Omdat de schone poriën direct weer openstaan voor nieuw vuil.
Bovendien dringt regenwater zonder beschermlaag zo weer naar binnen. Waardoor er opnieuw algen gaan groeien.
Daarom brengen we een onzichtbaar beschermmiddel aan op de muren. Want deze hydrofobeerlaag stoot vocht direct af.
Hierdoor blijft de buitenmuur droog en schoon. Dat merkt u ook aan de energierekening.
Vervolgens vormt de vloeistof een barrière in de steen. Omdat het water er simpelweg vanaf druppelt.
Bovendien blijft de dampopenheid van de muur wel gewoon bestaan. Waardoor vocht van binnenuit nog steeds kan ontsnappen.
Daardoor ontstaat er geen condens inside de woning. En dat voorkomt weer nare schimmels.
Hierdoor blijft het binnenklimaat ontzettend gezond. Dat is prettig voor de hele familie.
Voortaan hoeft u jarenlang niet meer om te kijken naar het onderhoud. Omdat de vuilafstotende laag zijn werk blijft doen.
Bovendien heeft u geen last meer van doorslaand vocht op de binnenmuren. Waardoor het schilderwerk binnen ook mooi blijft.
Daarom verdient deze nabehandeling zichzelf heel snel terug. En het geeft een veilig gevoel.
Hierdoor woont u veel plezieriger in uw huis. Het is de moeite waard.
Daarnaast vormen de voegen een groot onderdeel van het totale geveloppervlak. Omdat slechte voegen heel veel vocht doorlaten.
Bovendien brokkelt oud cement op den duur vanzelf af. Waardoor er gaten ontstaan tussen de bakstenen.
Daarom moeten deze delen professioneel vervangen worden. Want zo blijft het pand structureel veilig.
Hierdoor ziet de muur er weer strak uit. Dat verandert het hele aanzicht.
Vervolgens hakken of slijpen we de kapotte voegen er voorzichtig uit. Omdat de stenen daarbij niet beschadigd mogen raken.
Bovendien maken we de naden daarna grondig stofvrij. Waardoor de nieuwe mortel optimaal kan hechten.
Daardoor ontstaat een ijzersterke basis voor de nieuwe voeg. En de muur wordt weer stabiel.
Hierdoor voorkomt u gevaarlijke situaties met losse stenen. Het is een veilige gedachte.
Voortaan kiest u de kleur die perfect bij de woning past. Omdat een juiste voegkleur de uitstraling enorm ophaalt.
Bovendien drukken we de mortel stevig aan in de ruimte. Waardoor er geen holle ruimtes achterblijven.
Daarom is het ambachtswerk van de hoogste kwaliteit. En het resultaat is echt prachtig.
Hierdoor is het totale plaatje weer helemaal compleet. Het ziet er netjes uit.
Daarnaast is het nuttig om te kijken naar de geografische context. Omdat de omgeving van Retie in de provincie Antwerpen een specifiek klimaat kent met veel groen en vocht.
Bovendien telt deze gezellige plaats in het Vlaamse gewest met postcode 2470 ruim 11.000 inwoners. Waardoor er heel wat mooie woningen staan die onderhoud nodig hebben.
Daarom kennen we de bodem en de weersomstandigheden in deze streek met een oppervlakte van bijna 48 vierkante kilometer heel goed. Want met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 240 inwoners per vierkante kilometer staan de huizen vaak in een boomrijke omgeving.
Hierdoor krijgen de buitengevels hier sneller te maken met organische vervuiling. Dat vraagt om een gerichte en doordachte aanpak.
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Postcode | 2470 |
| Inwoners | > 11.000 |
| Oppervlakte | 48 km2 |
| Omgeving | Bosrijk en vochtig |
Vervolgens zien we dat woningen nabij de open natuur meer te lijden hebben. Omdat schaduw van bomen de muren langer nat houdt.
Bovendien vallen er in het najaar veel bladeren tegen de woning. Waardoor de groene aanslag sneller groeit.
Daardoor is regelmatig onderhoud aan de stenen buitenmuur noodzakelijk. En het voorkomt permanente schade.
Hierdoor blijft uw eigendom altijd in topconditie. Dat is een geruststellend idee.
Voortaan stijgt de waarde van uw huis door goed onderhoud. Omdat potentiële kopers letten op de staat van het metselwerk.
Bovendien voorkomt u dat er vocht in de spouwmuur terechtkomt. Waardoor de isolatie perfect zijn werk blijft doen.
Daarom is preventief handelen altijd goedkoper dan herstellen. En het resultaat is direct zichtbaar.
Hierdoor geniet u elke dag van een prachtige woning. Het ziet er verzorgd uit.
Daarnaast is het zelf schoonmaken van de muur vaak een heel gedoe. Omdat u op hoogte moet werken met zwaar gereedschap.
Bovendien gebruikt men zonder ervaring snel de verkeerde druk. Waardoor de schade achteraf niet te overzien is.
Daarom is het verstandiger om vakmensen in te schakelen. Want zij hebben de juiste apparatuur en kennis.
Hierdoor weet u zeker dat het veilig gebeurt. Dat bespaart u een hoop stress.
Vervolgens werken we altijd volgens de strengste veiligheidsnormen. Omdat we beschikken over professionele steigers en hoogwerkers.
Bovendien kennen we de eigenschappen van elk type baksteen. Waardoor we altijd de juiste behandeling kiezen.
Daardoor loopt uw eigendom geen enkel risico op schade. En de klus is snel geklaard.
Hierdoor hoeft u zelf het dak of de ladder niet op. Dat is wel zo veilig.
Voortaan krijgt u van ons altijd een heldere uitleg vooraf. Omdat we eerst de staat van de muur grondig inspecteren.
Bovendien vertellen we u precies welke stappen nodig zijn. Waardoor u nooit voor verassingen komt te staan.
Daarom weet u direct waar u aan toe bent qua kosten. En het advies is helemaal vrijblijvend.
Hierdoor kunt u rustig de juiste beslissing nemen. Dat werkt heel prettig.
Daarnaast is de stap naar een schone gevel heel eenvoudig. Omdat u alleen maar een kort formulier hoeft in te vullen.
Bovendien kost het aanvragen van een prijsopgave u helemaal niets. Waardoor u nergens aan vastzit.
Daarom raden we u aan om vandaag nog actie te ondernemen. Want een goed onderhouden woning is goud waard.
Hierdoor ontvangt u snel een scherp en op maat gemaakt voorstel. Klik op de knop en vraag de offerte meteen aan.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Retie opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Retie.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Retie.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 2470 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 11.240 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 48,4 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 232,3 inw. per km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| Provincie | Antwerpen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 13036 |
| Website van het bestuur | https://www.retie.be/ |
| E-mail van het bestuur | gemeentebestuur@retie.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Retie |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter