Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Lichtervelde opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft u last van groene muren in Lichtervelde? Dat komt door al dat vocht hier in West-Vlaanderen. Gelukkig helpt onze vakman u snel weer op weg.
Die lelijke zwarte aanslag komt door vieze rook en regen. Waardoor uw woning er meteen heel oud uitziet. Desalniettemin blinkt onze stad uit in gezelligheid met zijn 14000 inwoners en ongeveer 41 vierkante kilometer. En dat vraagt natuurlijk om een frisse uitstraling aan de straatkant.
Daarom gebruikt onze specialist zachte nevelreiniging op lage druk. Deze speciale techniek beschermt uw oude stenen tegen harde klappen. En het voordeel is dat uw gevel onbeschadigd blijft tijdens de grote schoonmaakbeurt. Dat stelt u in staat om jarenlang te genieten van een prachtig pand in de postcodesfeer 8810.
Al dat groen van mos en algen vreet zich langzaam vast in uw stenen. Voortaan stoppen we dat proces met een grondige aanpak. Dit sterke middel doodt alle wortels tot diep in de poriën. Waardoor de groene aanslag voorgoed verdwijnt en niet meer terugkomt.
Na het wassen moet de muur natuurlijk wel droog blijven. Nu brengt de vakman een kleurloze gevelimpregnatie aan over het hele oppervlak. Deze onzichtbare laag werkt als een soort regenjas voor uw stenen. En dat zorgt ervoor dat water direct van de muur afdruipt.
Vocht krijgt zo geen enkele kans meer om binnen te dringen. En het mooie is dat uw stenen gewoon blijven ademen van binnen. Waardoor u bespaart op dure stookkosten in de koude wintermaanden. Dat voelt een stuk aangenamer aan tijdens het ontspannen in de zetel.
De bevolkingsdichtheid in deze Vlaamse regio brengt veel verkeer met zich mee. Waardoor vuil zich extra snel vasthecht aan uw buitenmuren. Maar met deze beschermlaag veegt u het vuil er zo weer af. En dat levert u ontzettend veel gemak op bij het onderhoud.
Tijd laat zijn sporen achter in het cement tussen uw stenen. En dat veroorzaakt vervelende scheuren waar wind doorheen blaast. Voortaan pakken we dit grondig aan met vakkundig het herstellen van voegen. Deze verse specie maakt uw hele huis weer helemaal winddicht.
Losse stukken hakken we voorzichtig weg met speciaal gereedschap. Waardoor de nieuwe mortel zich perfect hecht aan de oude structuur. En dat stelt u in staat om lekkages in de woonkamer te voorkomen. Dat geeft een heel gerust gevoel als het buiten weer flink stormt.
Een mooie strakke voeglijn laat het metselwerk weer stralen als vroeger. En het voordeel is dat uw woning direct in waarde stijgt. Dat is mooi meegenomen als u plannen heeft om ooit te verhuizen.
| Behandeling | Voordeel voor u | Resultaat |
|---|---|---|
| Nevelreiniging | Veilig voor stenen | Geen beschadiging |
| Impregneren | Waterdichte laag | Geen vocht |
| Voegen herstellen | Sterke constructie | Geen tocht |
Heeft u al lang nagedacht over het opknappen van uw buitenkant? Nu is het moment om actie te ondernemen voor uw vastgoed. En dat begint allemaal bij een eerlijke en heldere offerte.
Hoe lang duurt zo een reiniging eigenlijk bij een normaal huis? Dat hangt natuurlijk af van de totale oppervlakte van uw muren. Maar meestal is de vakman binnen twee dagen helemaal klaar. Waardoor u bijna geen overlast ervaart in uw dagelijkse routine.
Blijft de straat wel netjes tijdens al dat harde werk? Zeker weten want al het afval vangen we keurig op in bakken. En dat stelt u in staat om zonder zorgen toe te kijken vanaf uw stoep.
Wat kost het om al deze problemen in een keer op te lossen? Dat verschilt per woning door de verschillende maten en materialen. Daarom komt de expert altijd eerst even gratis bij u langs. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent zonder verrassingen achteraf.
Elke dag kijkt u tegen die grauwe muren aan als u thuiskomt. Voortaan verandert dat uitzicht in een prachtig schone blikvanger. En dat brengt een hoop plezier terug in uw eigen buurt.
De lokale schilders en bouwers kennen alle typische huizen in deze streek. Waardoor ze precies weten welke aanpak het beste werkt voor uw type gevel. En dat leidt altijd tot een verbluffend mooi eindresultaat.
Wacht niet langer tot de schade nog groter en duurder wordt. Nu is de beste periode om uw buitenmuur te laten behandelen. En dat regelt u heel eenvoudig door hieronder te klikken voor een prijsopgave.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan bij onze lokale vakman. En ontdek hoe snel uw woning weer straalt in het mooie Vlaanderen.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Lichtervelde opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Lichtervelde.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Lichtervelde.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8810 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 8.793 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 25,9 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 339,1 inw. per km² |
| Arrondissement | Roeselare |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 36011 |
| Website van het bestuur | https://www.lichtervelde.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@lichtervelde.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lichtervelde |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter