Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Oostkamp opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft uw stenen muur last van groene bende en zwarte vlekken? Dat oogt heel slordig en vraagt direct om een grondige aanpak.
Daarvoor gebruikt men een speciale methode genaamd zachte nevelreiniging op lage druk. Waardoor u geen schade oploopt aan de oude stenen.
Mos groeit sneller dan u denkt op vochtige muren in Vlaanderen. Algen zorgen bovendien voor lelijke groene strepen die maar niet weggaan.
Gelukkig verwijdert onze ploeg al deze ongewenste plantjes vakkundig. Waardoor uw buitenmuur weer helemaal fris oogt en ademt.
Zwarte aanslag ontstaat door uitlaatgassen en vervuiling in de lucht. En dat bederft de hele aanblik van uw prachtige eigendom.
Desalniettemin lossen wij dit probleem op met milde stoomreiniging. Dat stelt u in staat om de originele steenkleur terug te zien.
Mos en algen vreten zich langzaam vast in de poriën van het metselwerk. Waardoor de buitenmuur op den duur poreus en zwak wordt.
Nu pakken wij dit hardnekkige vuil aan met ecologische middelen. En het voordeel is dat uw tuin er geen enkele schade door oploopt.
Na het schoonmaken brengt men vaak een beschermende laag aan. Deze kleurloze gevelimpregnatie trekt diep in de baksteen zonder glans.
Waardoor vocht en regen geen enkele kans meer krijgen om binnen te dringen. Bovendien blijft de gevel er tientallen jaren keurig uitzien.
Een onbeschermde muur zuigt water op als een grote spons. Vriest het daarna? Dan spat de buitenkant van de stenen spontaan kapot.
Voortaan voorkomt u deze dure vorstschade met een waterafstotende laag. Dat zorgt voor een zorgeloze toekomst zonder lekkages.
Behandelde muren trekken veel minder stof en roetdeeltjes aan. Waardoor u de komende jaren nergens meer naar hoeft om te kijken.
En dat betekent dat u flink bespaart op toekomstige onderhoudskosten. Wat uw portemonnee natuurlijk direct ten goede komt.
Oude en brokkelige voegen ontsieren het hele aanzicht van uw pand. Daarom is het herstellen van voegen een noodzakelijke klus voor elk huis.
Onze vakmensen hakken het oude cement er zorgvuldig uit. Waardoor er weer ruimte ontstaat voor prachtig nieuw voegwerk.
Goed voegwerk houdt de stenen stevig op hun juiste plek. Waardoor de constructieve veiligheid van het gebouw gewaarborgd blijft.
Daarnaast stopt het opstijgend vocht en koude tocht in de woning. Wat de leefbaarheid binnenshuis enorm verbetert.
U kiest zelf de kleur van het voegsel dat bij uw woning past. Waardoor het eindresultaat altijd naadloos aansluit bij uw wensen.
En dat geeft het pand een frisse en vernieuwde uitstraling. Waar u nog vele jaren met volle teugen van geniet.
In de prachtige gemeente Oostkamp wonen ruim 24000 inwoners. Deze regio kenmerkt zich door een landelijk karakter en mooie woonwijken.
Met een oppervlakte van bijna 80 vierkante kilometer is er genoeg werk aan de winkel. Waardoor wij vaak bij u in de buurt aan het klussen zijn.
Gelegen in de provincie West-Vlaanderen bedienen wij de volledige postcode 8020. Waardoor we snel ter plaatse zijn voor een opname.
Daardoor hoeft u nooit lang te wachten op onze deskundige hulp. En dat is wel zo prettig als u direct actie wilt ondernemen.
Het Vlaamse klimaat brengt veel regen en wind met zich mee. Waardoor gevels in deze streek extra snel vervuilen en vergroenen.
Nu biedt onze specialistische reiniging hier de ultieme oplossing voor. Zodat uw woning bestand is tegen alle weertypes.
Alles begint met een eerlijke en heldere inspectie ter plaatse. Waardoor we precies weten welke behandeling uw stenen nodig hebben.
Daarna stellen we een vrijblijvende offerte voor u op. Waardoor u vooraf exact weet waar u aan toe bent.
Wij houden niet van verborgen kosten of verrassingen achteraf. Waardoor u met een gerust hart onze diensten kunt inhuren.
En onze ervaren medewerkers werken altijd volgens de strengste normen. Wat garant staat voor een vlekkeloos eindresultaat.
Uw woning is waarschijnlijk uw grootste bezit op aard. Waardoor we er uiterst voorzichtig en respectvol mee omgaan.
En dat merkt u aan alles wat onze vakkundige mensen uitvoeren. Waardoor u met trots naar uw schone buitenkant kijkt.
Veel mensen vragen zich af of een lagedrukreiniging de steen beschadigt. Het antwoord daarop is een volmondige nee.
Want door de zachte nevel blijft het metselwerk volledig intact. Waardoor u geen risico loopt op kapotte stenen.
Gemiddeld adviseert men om de vijf tot tien jaar te reinigen. Waardoor hardnekkige vervuiling geen kans krijgt om te nestelen.
En dat houdt de waarde van uw vastgoed stabiel op peil. Wat op lange termijn een slimme investering blijkt te zijn.
Nee, het is geen wettelijke verplichting voor uw woning. Maar het biedt wel de beste bescherming tegen vochtproblemen.
Waardoor u bespaart op dure herstelkosten aan het binnenpleisterwerk. En dat maakt het absoluut de moeite waard.
Wilt u ook genieten van een stralende en schone buitenmuur? Wacht dan niet langer en onderneem vandaag nog actie.
Vul ons formulier in voor een gratis offerte op maat. Waardoor u direct geholpen wordt door een professional.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Oostkamp opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Oostkamp.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Oostkamp.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8020 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 23.580 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 79,7 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 296,0 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Oostkampenaar |
| Arrondissement | Brugge |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 31022 |
| Website van het bestuur | https://www.oostkamp.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@oostkamp.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oostkamp |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter