Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Wevelgem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Deze oude stenen worden weer mooi en dat zorgt voor blije mensen op straat. Waardoor u kunt genieten van een frisse aanblik.
De tijd laat nu eenmaal sporen achter op oud metselwerk. En deze vlekken vragen om een doeltreffende aanpak.
Daarom is het verstandig om te kijken naar de staat van uw pand. Wat u helpt om erger te voorkomen.
Vooral in de regenachtige seizoenen krijgt de buitenzwachtel het zwaar te verduren. Dat stelt u in staat om tijdig in te grijpen voordat kosten stijgen.
Vocht zorgt ervoor dat er allerlei organismen gaan groeien op de stenen. Waardoor het aanzien flink achteruitgaat.
Gelukkig is hier een speciale behandeling voor bedacht. Die ervoor zorgt dat uw muren weer ademen.
Uitlaatgassen en fijnstof hechten zich makkelijk vast aan de gevel. En deze vervuiling maakt de boel flink somber.
Desalniettemin kunt u dit laten verhelpen door een vakman. Waardoor de originele kleur weer tevoorschijn komt.
Hogedrukspuiten kunnen de stenen kapotmaken als u niet oplet. Maar een milde nevelstraal werkt juist heel veilig.
Deze zachte aanpak beschermt de kwetsbare buitenkant tegen beschadiging. Wat u behoedt voor dure reparaties achteraf.
Daarnaast wordt er gewerkt met gepaste waterdruk. Waardoor vuil verdwijnt zonder dat het voegwerk loslaat.
Waterdruppels worden heel fijn verneveld over het oppervlak. En deze methode weekt vuil langzaam los.
Voortaan hoeft u niet meer te bang te zijn voor kapotte stenen. Wat u een gerust gevoel geeft tijdens de schoonmaak.
Soms is water alleen niet genoeg omnekkige aanslag te verwijderen. Maar met een passend middel lukt het wel.
Deze vloeistoffen breken de wortels van algen effectief af. Waardoor ze niet direct terugkomen.
Tussen de stenen zit cement dat na jaren kan verbrokkelen. En dat laat water naar binnen sijpelen.
Door tijdig de oude specie te laten verwijderen en te vernieuwen, staat uw huis er weer strak bij. Dat verhoogt direct de waarde van het pand.
Verweerde voegen zien er niet uit en tasten de constructie aan. Waardoor u snel actie moet ondernemen.
Met speciaal gereedschap wordt de oude troep weggehaald. En dat schept ruimte voor vers voegwerk.
Deze frisse laag zorgt voor een winddichte afsluiting. Waardoor u stookkosten bespaart in de winter.
Er zijn talloze tinten specie te krijgen in de handel. Waardoor het past bij uw oude stenen.
Een mooie contrastkleur laat de gevel echt spreken. Wat zorgt voor een prachtig resultaat.
Na het reinigen is het slim om een onzichtbare laag aan te brengen. En die houdt vocht tegen voor lange tijd.
Deze transparante vloeistof dringt diep door in de poriën. Wat ervoor zorgt dat water direct van de muur afloopt.
Regen krijgt zo geen kans meer om binnen te dringen. Waardoor vorstschade door bevroren water verleden tijd is.
De uitstraling van uw stenen verandert absoluut niet door deze behandeling. Maar u profiteert wel van maximale bescherming.
Zoutuittreding wordt hiermee eveneens effectief tegengegaan. Wat witte vlekken op uw muren voorkomt.
Bovendien hecht vuil zich veel minder snel aan een geïmpregneerde muur. Waardoor u jarenlang geen omkijken meer heeft naar het onderhoud.
Een goede impregnering gaat met gemak tien tot vijftien jaar mee. En dat is een investering die zichzelf terugverdient.
U merkt direct dat de muren na een regenbui snel opdrogen. Waardoor schimmels binnenshuis geen kans krijgen.
In de Vlaamse streek waar we nu over spreken wonen zo'n dertigduizend zielen. En die wonen verspreid over een oppervlakte van ruim vijftig vierkante kilometer.
De bevolkingsdichtheid in deze regio is best prettig te noemen. Waardoor het dorpse karakter goed behouden blijft.
Met de postcode 8560 weet elke vakman meteen waar hij moet zijn. En dat zorgt voor snelle service aan huis.
De provincie West-Vlaanderen kent vele prachtige historische panden. Maar die hebben wel de juiste zorg nodig.
Onze Vlaamse bouwtraditie vraagt om vakmanschap bij elke renovatie. Waardoor we precies weten wat uw muren nodig hebben.
Lokale regels en weersomstandigheden spelen hierbij een grote rol. Wat maakt dat een regionale specialist altijd de beste keus is.
Zelf aan de slag gaan met gevaarlijke chemicaliën is geen goed idee. Maar een ervaren kracht klaart de klus in een handomdraai.
Veiligheid staat altijd voorop bij het werken op hoogte. Waardoor u ongelukken met ladders voorkomt.
Daarnaast beschikt de professional over de juiste apparatuur. Wat zorgt voor een egaal en vlekkeloos resultaat.
Uitstel leidt vaak tot veel hogere kosten voor herstel. Maar tijdige reiniging bespaart u een financieel strop.
De waarde van uw vastgoed stijgt direct na een grondige opknapbeurt. Waardoor de investering dubbel en dwars waard is.
Vraag vandaag nog een offerte aan om de exacte prijs te weten. Wat u direct duidelijkheid geeft over uw budget.
Mensen vragen zich vaak af of de beplanting in de tuin overleeft. Maar de gebruikte biologische middelen zijn volkomen veilig.
Ook de vraag over de duur van de werkzaamheden komt vaak langs. Meestal is een gemiddeld woonhuis binnen enkele dagen klaar.
Hinder voor u als bewoner blijft tot een minimum beperkt. Waardoor u gewoon thuis kunt blijven tijdens de werkzaamheden.
Op uitgevoerde impregneerwerken krijgt u doorgaans jarenlange zekerheid. En dat geeft een rustig gevoel over de kwaliteit.
Mocht er onverhoopt toch iets zijn, dan staat de vakman voor u klaar. Wat de betrouwbaarheid van de dienst onderstreept.
Wacht niet langer met het aanpakken van die vieze buitenkant. Maar zet nu de stap naar een stralend resultaat.
Het invullen van het formulier kost nog geen minuut van uw tijd. Waardoor u snel geholpen wordt met uw probleem.
Ontvang direct een gratis offerte in uw mailbox.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Wevelgem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Wevelgem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Wevelgem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8560 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 31.412 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 38,8 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 810,4 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Wevelgem |
| Arrondissement | Kortrijk |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 34041 |
| Website van het bestuur | https://www.wevelgem.be |
| E-mail van het bestuur | info@wevelgem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Wevelgem |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter