Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Sint-Andries opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Uw stenen muur verdient de beste zorg tegen al dat groene vuil. Waardoor u kunt genieten van een fris aangezicht dat echt opvalt in de straat.
Vocht zorgt voor die vervelende aanslag op uw buitenmuur. En het voordeel is dat u met een snelle behandeling meteen er vanaf bent.
Niemand houdt van zwarte strepen op de stenen. Dat stelt u in staat om snel actie te ondernemen tegen al dat vuil.
Harde stralen slopen de stenen en dat wil u natuurlijk niet hebben. Wat inhoudt dat deze milde methode al het vuil veilig wegspoelt zonder schade.
Waterdruppels met zeer lage kracht doen hier al het zware werk. En dat zorgt ervoor dat uw oude gevel weer helemaal straalt.
Groene plakkaten vreten zich vast in de poreuze voegen. Waardoor u direct merkt dat deskundige hulp echt geen overbodige luxe is.
Mos houdt van natte plekken in de schaduw. Wat maakt dat onze aanpak direct korte metten maakt met al die groene ellende.
Algen verspreiden zich snel bij vochtig weer in de regio. En dat stelt u in staat om dit hardnekkige probleem voor eens en altijd te stoppen.
Vorige winter zag ik zelf hoe snel algen een huis overnemen. Waardoor ik nu weet dat preventie echt de sleutel is tot behoud.
Mijn eigen woning knapte enorm op na een grondige opknapbeurt. Wat u direct de motivatie geeft om ook uw muren te laten aanpakken.
Uitlaatgassen en fijnstof kleuren de stenen traag maar zeker heel donker. En het voordeel is dat een specialist dit vuil moeiteloos laat verdwijnen.
Chemische middelen zijn vaak veel te agressief voor oud metselwerk. Wat inhoudt dat wij kiezen voor verantwoorde ecologische oplossingen die werken.
Elke steen krijgt zo zijn originele tint weer helemaal terug. Waardoor u geniet van een pand dat er weer super verzorgd uitziet.
In Sint-Andries hebben veel huizen last van optrekkend vocht door het klimaat. En dat maakt tijdige reiniging en onderhoud absoluut noodzakelijk voor iedereen.
Met een postcode van 8200 zit u midden in ons werkgebied. Wat u in staat stelt om heel snel een afspraak te plannen.
Regenwater trekt anders zo weer binnen in de open poriën. Waardoor een sterke impregneerlaag aanbrengen een slimme investering voor later is.
Dit onzichtbare schild stoot water direct af als een gek. En dat zorgt ervoor dat vorstschade door bevroren vocht geen kans krijgt.
Uw muren blijven ademen terwijl vuil er niet meer aan kleeft. Wat inhoudt dat u jarenlang geen omkijken meer heeft naar onderhoud.
Sommige coatings maken de stenen heel lelijk en glimmend. Wat maakt dat onze kleurloze variant juist zo geliefd is bij bewoners.
Het authentieke karakter van uw woning blijft zo prachtig behouden. Waardoor de waarde van uw vastgoed direct een flinke boost krijgt.
Los zittend cement laat water ongehinderd naar binnen stromen. En het voordeel is dat mooi nieuw voegwerk de hele boel weer strak maakt.
Oude en versleten voegen hakken we voorzichtig weg met gereedschap. Wat stelt u in staat om verdere verzakkingen tijdig te voorkomen.
Daarna vullen we alles netjes op met mortel op maat. Waardoor uw buitenkant er weer uitziet alsof deze net gebouwd is.
Met duizenden inwoners in Vlaanderen wonen we hier gezellig dichtbij. En dat betekent dat onze ploeg altijd snel bij u voor de deur staat.
De lokale bevolkingsdichtheid vraagt om efficiënte werkwijzen in West-Vlaanderen. Wat perfect wordt beheerst dankzij jarenlange ervaring in deze mooie provincie.
Vakkennis en eerlijk advies staan bij ons altijd voorop. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent zonder verrassingen.
Kwaliteit hoeft niet meteen de hoofdprijs te kosten aan u. En dat houdt in dat wij altijd scherpe offertes op maat maken.
Elke klus pakken we aan alsof het onze eigen woning betreft. Wat u direct een veilig en vertrouwd gevoel geeft tijdens het werk.
Wacht niet langer tot de schade echt onherstelbaar wordt. Waardoor u nu meteen de gratis offerte kunt aanvragen via onze knop.
Uw stenen verdienen immers alleen de allerbeste behandeling die er is. En dat stelt u in staat om weer trots te zijn op uw eigen huis.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Sint-Andries opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Andries.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Andries.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 8200 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 19.336 |
| Provincie | West-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter