Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Galmaarden en de rest van de gemeente Pajottegem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Welkom in Galmaarden waar historische huizen soms een opknapbeurt nodig hebben. Dit charmante Vlaamse dorp telt ongeveer achtduizend inwoners en beslaat een oppervlakte van vierenveertig vierkante kilometer. Postcode vijftienhonderdzeventig herbergt prachtige woningen met een bevolkingsdichtheid die zorgt voor een landelijke sfeer. Voortaan kunt u genieten van een stralende buitenmuur dankzij vakkundige handen.
Vochtige weersomstandigheden in Vlaams-Brabant veroorzaken vaak groene algen op uw stenen. Deze vervuiling tast de buitenkant van uw woning ernstig aan. Daardoor ontstaat er schade die u liever wilt vermijden. Een professionele aanpak biedt hier direct uitkomst.
Dit speciale reinigingsmateriaal werkt op basis van een zeer fijne nevel... Deze lage druk nevelmethode stelt u in staat om vuil veilig te verwijderen zonder de kwetsbare stenen te beschadigen. Zo blijft uw authentieke gevel perfect behouden.
Hardnekkige zwarte aanslag verpest al snel het aanzien van uw eigendom... Deze diepgaande vervuiling verdwijnt als sneeuw voor de zon door onze gerichte behandeling. Dat zorgt ervoor dat uw huis er weer uitziet als nieuw.
Groene organismen nestelen zich graag in de kleine poriën van bakstenen. Dit ongewenste groen houdt ook vocht vast in de wintermaanden. Waardoor de kans op vorstschade aanzienlijk toeneemt. Een deskundige reiniging pakt dit probleem bij de kern aan.
Onze milieuvriendelijke reinigingsmiddelen dringen diep door in de ondergrond... Deze grondige werking stelt u in staat om definitief af te rekenen met hardnekkige micro-organismen. Uw muren ademen weer vrij en ogen fris.
Vervolgens spoelen wij alles zorgvuldig weg met gecontroleerd water... Deze machtige nabehandeling zorgt ervoor dat alle resten verdwijnen. Wat resulteert in een hygiënisch en verzorgd resultaat.
Na een grondige schoonmaakbeurt is uw buitenmuur erg kwetsbaar voor nieuwe neerslag. Regenwater trekt anders zo weer in de poreuze materialen. Dat brengt onnodige risico's met zich mee voor uw binnenklimaat. Een beschermende laag aanbrengen is daarom een slimme zet.
Dit onzichtbare beschermingsmiddel stoot al het vocht direct af... Deze unieke waterafstotende eigenschap stelt u in staat om uw stenen jarenlang droog te houden. Hierdoor krijgt vuiligheid simpelweg geen kans meer.
De originele kleur van uw baksteen blijft volledig zichtbaar... Dit esthetische voordeel stelt u in staat om te genieten van een natuurlijke uitstraling. Niemand ziet dat er een beschermlaag op zit.
Beschadigd voegwerk vormt vaak de zwakste schakel van uw buitengevel. Wind en regen krijgen zo vrij spel achter de stenen. Waardoor de constructiekracht langzaam maar zeker achteruitgaat. Tijdig herstel voorkomt heel veel ellende.
Onze ervaren vakmensen slijpen het oude cement zorgvuldig weg... Deze nauwkeurige werkwijze stelt u in staat om een superstrakke basis te creëren voor nieuw voegwerk. Uw muren krijgen hun stevigheid direct terug.
Het nieuwe voegwerk sluit naadloos aan bij de bestaande stijl... Deze perfecte afwerking zorgt ervoor dat uw pand zijn historische charme behoudt. Tegelijkertijd stijgt de totale waarde van uw vastgoed aanzienlijk.
Zelf reinigen brengt vaak grote risico's met zich mee voor uw metselwerk. Hogedrukrespuiten spuiten al snel stukken steen kapot. Waardoor u nog verder van huis bent. Specialisten weten precies welke druk nodig is.
Deze professionele apparatuur werkt uiterst gecontroleerd... Deze hoge precisie stelt u in staat om elk type steen veilig te behandelen. Zonder enige vorm van ongewenste schade.
Tijd is kostbaar en gevelonderhoud vraagt om de juiste ervaring... Deze efficiënte werkwijze bespaart u dagenlang zwaar en frustrerend werk. Waardoor u uw kostbare vrije tijd kunt besteden aan leuke dingen.
Investeren in uw woning moet altijd helder en voorspelbaar zijn. Niemand houdt van verborgen kosten achteraf. Eerlijkheid duurt het langst in de bouwsector. Daarom ontvangt u vooraf een helder kostenoverzicht.
Dit gedetailleerde plan geeft exact weer wat er gaat gebeuren... Deze volledige openheid stelt u in staat om financiële verrassingen volledig te voorkomen. U weet precies waar u aan toe bent.
Mensen vragen zich vaak af hoe lang zo een behandeling duurt. Meestal is de klus binnen een paar dagen geklaard. Dat hangt natuurlijk af van de totale oppervlakte.
Dit snelle werkproces veroorzaakt minimaal overlast... Deze praktische aanpak stelt u in staat om gewoon thuis te blijven tijdens de werkzaamheden. Alles verloopt volgens een strakke planning.
Uw woning in de regio verdient simpelweg de allerbeste zorg. Wacht niet langer tot de schade groter wordt. Voorkomen is immers altijd beter dan genezen. Een schone gevel verhoogt direct het woonplezier.
Deze vrijblijvende offerteaanvraag verplicht u tot helemaal niets... Deze laagdrempelige service stelt u in staat om direct inzicht te krijgen in de kosten. Vul vandaag nog het formulier in.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Galmaarden opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Galmaarden.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Galmaarden.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 1570 |
|---|---|
| Statuut | Gemeente |
| Inwoners | 8.725 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 34,9 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 249,8 inw. per km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 23023 |
| Website van het bestuur | http://www.galmaarden.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@galmaarden.be |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter