Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Wiekevorst en de rest van de gemeente Heist-op-den-Berg opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Deze prachtige plek telt ongeveer duizend driehonderd inwoners en ligt in postcode tweeduizend tweehonderd tweeëntwintig in de mooie provincie Antwerpen. En dankzij deze kleine schaal blijft het dorp lekker rustig en groen om te wonen.
Daarom wilt u natuurlijk dat uw woning er ook netjes en verzorgd bij blijft staan voor al uw bezoek. En dat is precies waar onze professionele diensten om de hoek komen kijken om u hierbij te helpen.
Een vuile buitenkant verpest al snel de hele uitstraling van uw prachtige woning in deze Vlaamse regio. En die vervuiling komt er stiekem door de jaren heen gewoon lekker hard bij op te zitten.
Daarnaast zorgt al dat vocht voor ongewenste gasten die zich lekker nestelen in uw stenen. Waardoor u straks tegen onnodige kosten aanloopt als u hier nu niets aan laat doen.
Gelukkig pakken wij dit grondig aan met een speciale zachte nevelreiniging op lage druk zodat uw kwetsbare stenen niet kapotgaan. En deze techniek stelt u in staat om vuil veilig weg te spoelen zonder het risico op beschadigingen.
Groene aanslag is een bekend gezicht op muren die veel wind en regen te verduren krijgen. En dit plantenmateriaal houdt veel vocht vast waardoor de gevel lang nat blijft na een bui.
Bovendien vreten die wortels zich langzaam maar zeker vast in de structuur van uw buitenmuren. Waardoor de gevel zijn kracht verliest en er echt niet meer uitziet.
Voortaan rekent u hier voorgoed mee af dankzij onze professionele aanpak die alle sporen direct laat verdwijnen. En dit voordeel zorgt ervoor dat uw muren weer vrij kunnen ademen en drogen in de zon.
Uitlaatgassen en fijnstof laten hun sporen na op woningen die dichtbij een drukke weg of industrie staan. Waardoor er een grauwe waas ontstaat die u er met een tuinslang echt niet zomaar af krijgt.
En die viezigheid trekt diep in de poriën van het metselwerk door de jaren heen. Waardoor uw huis er tien jaar ouder uitziet dan dat het in werkelijkheid is.
Daarnaast gebruiken wij milieuvriendelijke middelen die deze aanslag volledig oplossen zonder het milieu te belasten. En deze dieptereiniging stelt u in staat om weer te genieten van de originele kleur van uw stenen.
Regenwater is de grootste vijand van een droog en warm binnenklimaat in uw woning. En onbehandelde muren zuigen al dat vocht gewoon op als een grote spons tijdens een herfststorm.
Daarnaast vriest dat opgenomen water kapot in de winter waardoor stenen en voegen spontaan gaan barsten. Waardoor u diep in de buidel moet tasten voor een grote en dure renovatie.
Desalniettemin brengt een kleurloze gevelimpregnatie hier een permanent en ijzersterk stokje voor in het wiel. En deze onzichtbare laag stelt u in staat om waterdruppels direct van de muur te laten afrollen.
Knofselige of ontbrekende naden tussen de stenen laten de wind en nattigheid vrij spel hebben. Waardoor de constructie van uw buitenmuur langzaam maar zeker zijn stevigheid verliest.
En dat ziet er natuurlijk ook heel erg slordig uit als u naar uw eigen eigendom kijkt. Waardoor het tijd wordt om de boel eens flink op te knappen met vakmanschap.
Voortsfrezen wij de oude troep zorgvuldig weg om daarna een verse en keurige specie aan te brengen. En dit strakke voegwerk zorgt ervoor dat uw woning weer decennia lang bestand is tegen alle weersomstandigheden.
Een schone buitenkant brengt heel wat positieve punten met zich mee voor uw dagelijks woonplezier. En dat merkt u direct aan de stookkosten omdat een droge muur veel beter isoleert.
Daarnaast stijgt de waarde van uw vastgoed enorm door deze visuele opknapbeurt in de straat. Waardoor u de investering dubbel en dwars terugverdient bij een eventuele verkoop in de toekomst.
En nu is het moment aangebroken om zelf actie te ondernemen tegen die vuile aanslag. Vraag daarom vandaag nog die gratis offerte aan om uw woning weer te laten stralen als nooit tevoren.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Wiekevorst opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Wiekevorst.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Wiekevorst.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 2222 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Heist-op-den-Berg |
| Inwoners van de gemeente | 42.950 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 86,7 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 495,5 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Heistenaar |
| Arrondissement | Mechelen |
| Provincie | Antwerpen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 12014 |
| Website van het bestuur | http://www.heist-op-den-berg.be/ |
| E-mail van het bestuur | onthaal@heist-op-den-berg.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Heist-op-den-Berg |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter