Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Erpe en de rest van de gemeente Erpe-Mere opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Deze historische plek met postcode 9420 telt ruim negentien duizend inwoners in de provincie Oost-Vlaanderen. Dat stelt u in staat om te genieten van een landelijke sfeer met een oppervlakte van ruim dertig vierkante kilometer. Nu is het moment aangebroken om uw buitenmuur te laten stralen met onze vakkundige diensten in Vlaanderen.
Veel inwoners merken dat hun stenen muren grauw worden door de tijd. Die vervuiling ontstaat door hardnekkige weersomstandigheden in onze regio. Voortaan kunt u dit probleem eenvoudig oplossen door deskundige hulp in te schakelen.
Die zwarte aanslag bederft al snel de uitstraling van uw prachtige woning. Waardoor u te maken krijgt met een verminderde waarde van het vastgoed. Desalniettemin biedt een professionele opknapbeurt direct uitkomst voor dit vervelende euvel.
Onze unieke aanpak maakt gebruik van een vriendelijke techniek met water en stoom. Dat materiaal is super zacht voor de stenen... deze lage druk stelt u in staat om beschadiging te voorkomen.
Elke vierkante meter wordt zorgvuldig behandeld door ervaren vakmensen uit de buurt. En het voordeel is dat uw gevel er weer als nieuw uitziet zonder dat de stenen stukgaan.
Vochtige plekjes trekken al snel groen spul en hardnekkige algen aan. Dat zorgt voor een slordige aanblik waar u liever niet naar kijkt. Vandaar dat een grondige verwijdering geen overbodige luxe is.
Onze speciale behandeling doodt alle sporen die diep in de steen zitten. Waardoor u maandenlang geen omkijken meer heeft naar die vervelende plantjes.
Regenwater trekt vaak ongezien in de buitenmuur van uw woning. Dat veroorzaakt op termijn koudte en hoge stookkosten in de winter. Gelukkig brengt een beschermende laag hier snel verandering in.
Dit transparante schild stoot al het vocht direct en efficiënt af. Wat stelt u in staat om de binnenboel kurkdroog te houden tijdens stormachtige herfstdagen.
We sproeien een speciale vloeistof die diep in de poriën dringt. Deze kuur is volledig kleurloos... deze eigenschap zorgt ervoor dat u niets ziet van de behandeling.
Hierdoor blijft de authentieke look van uw stenen perfect behouden. En het extra voordeel is dat vuiligheid zich veel minder snel kan hechten.
Een droge steen isoleert de warmte veel beter dan een nat exemplaar. Dat levert u direct een besparing op de maandelijkse energierekening op. Voortaan woont u een stuk comfortabeler in uw eigen vertrouwde omgeving.
De beschermlaag gaat met gemak vele jaren achtereen mee zonder kwaliteitsverlies. Waardoor u kiest voor een duurzame investering in uw vastgoed.
Na verloop van tijd brokkelen de cementranden tussen de stenen langzaam af. Dat komt door de vrieskou en de regen in ons Vlaamse klimaat. Desondanks is dit geen enkel probleem voor onze geoefende handen.
We frezen de oude en zwakke cementresten netjes en secuur weg. En het grote voordeel hiervan is dat we een sterke basis leggen voor nieuw voegwerk.
U heeft de keuze uit diverse traditionele modellen en mooie kleuren. Dat stelt u in staat om de uitstraling perfect af te stemmen op uw smaak.
Onze specialisten adviseren u graag over de mooiste opties voor uw type woning. Waardoor het geheel weer een harmonieuze en verzorgde indruk maakt.
Open havens in het voegwerk zijn een directe uitnodiging voor vochtinfiltratie. Dat leidt vroeg of laat tot loskomende stenen en dure reparaties binnen. Vandaar dat tijdig ingrijpen u een hoop ellende bespaart.
We herstellen elk beschadigd stukje met kwalitatief hoogwaardig materiaal. Wat ervoor zorgt dat uw gevel weer decennialang tegen een stootje kan.
Twijfelt u over de huidige staat van uw buitenmuren in postcode 9420. Laat onze vakman dan een eerlijke en duidelijke inspectie uitvoeren. Nu is de kans om uw woning weer te laten stralen als vroeger.
Vul simpelweg ons online formulier in om direct contact op te nemen. En het voordeel is dat u binnen de kortste keren een heldere prijsopgave ontvangt.
We nemen snel de tijd om uw persoonlijke situatie grondig te bekijken. Dat stelt u in staat om precies te weten waar u aan toe bent zonder verrassingen.
Onze transparante werkwijze staat garant voor een zorgeloos verloop van de klus. Waardoor u met een gerust hart kunt overlaten aan de specialist.
Wacht niet langer met het onderhouden van uw waardevolle vastgoed in Oost-Vlaanderen. Uw huis verdient immers de allerbeste zorg die er te vinden is.
Klik direct op de knop hieronder en vraag uw vrijblijvende offerte aan. Daarmee kiest u voor kwaliteit, betekenis en een prachtig eindresultaat.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Erpe opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Erpe.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Erpe.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9420 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Erpe-Mere |
| Inwoners van de gemeente | 19.857 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 34,0 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 583,5 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Erpe-Merenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 41082 |
| Website van het bestuur | https://www.erpe-mere.be/ |
| E-mail van het bestuur | gemeentebestuur@erpe-mere.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Erpe-Mere |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter