Mos in de voegen, groen op het noorden, zwarte regenstrepen onder de dorpels: laat uw gevel in Zonnegem en de rest van de gemeente Sint-Lievens-Houtem opmeten en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. Eerst het gebouw, daarna pas uzelf.
Heeft uw stenen huis in Zonnegem last van groene troep op de muur? Desalniettemin zorgt deze ingreep ervoor dat u snel weer glanst.
Nu groeit de natuur vaak op plekken waar dat niet hoort. En die groene aanslag tast langzaam de steen aan. Waardoor u risico loopt op vocht in huis. Daarom helpt zachte nevelreiniging op lage druk u geweldig. Want deze malse aanpak beschermt uw kwetsbare muur. Zodoende blijft het metselwerk helemaal heel.
Vroeger klommen mensen zomaar ergens op. Desondanks is dat nu heel anders. En dat stelt u in staat om veilig te blijven. Vandaar dat onze ploeg altijd stevige ladders meeneemt. Waardoor u geen enkel risico loopt.
Iedereen wil een mooi huis hebben. En dat begrijpen wij heel goed. Zodat uw buren jaloers op u worden. Verder wonen er in Oost-Vlaanderen heel veel mensen. En die willen allemaal een schone woning. Waardoor onze diensten super hard nodig zijn.
Soms ziet u zwarte strepen op de stenen. Maar gelukkig verdwijnen die als sneeuw voor de zon. En dat zorgt voor een heerlijk gevoel. Vandaar dat we speciale middelen gebruiken. Waardoor de viezigheid direct verdwijnt.
Veel inwoners in de regio 9520 vragen zich af hoe dat kan. Desondanks leggen wij dat graag rustig uit. Zodat u precies weet wat er gebeurt. Bovendien is onze werkwijze heel erg mild. Waardoor de gevel geen klap krijgt.
Elke lente komt die groene troep weer terug. En dat is echt heel erg vervelend. Zodat u elk jaar weer aan de slag moet. Voortaan pakken wij het direct goed aan. Waardoor u er jarenlang vanaf bent.
Algen vreten zich vast in de steen. En die slurpen al het vocht op. Zodat de muur poreus wordt. Dit materiaal is super sterk. Maar deze sterkte stelt u in staat om te besparen.
Wist u dat mos tot wel tien keer zijn gewicht in vocht vasthoudt? Desondanks spuiten we alles zo weg. En dat beschermt uw binnenmuur tegen nattigheid. Waardoor u droog en knus zit.
Uitlaatgassen maken de muren erg vies. En dat ziet er niet uit. Zodat u zich bijna schaamt voor uw eigen huis. Nu lossen wij dat probleem zo voor u op. Waardoor uw woning er weer als nieuw uitziet.
Zwarte roetdeeltjes hechten zich muurvast. Maar onze nevelreiniging spuit ze zo weg. Zodat de originele kleur weer tevoorschijn komt. Bovendien ruikt de straat daarna weer lekker fris. Waardoor iedereen vrolijk wordt.
Sommige mensen proberen het zelf met een harde straal. Desondanks maken ze daarmee alles kapot. En dat kost u uiteindelijk een fortuin. Vandaar dat u beter ons kunt bellen. Waardoor u geld overhoudt voor leuke dingen.
Na het schoonmaken is de muur weer kaal. En dat betekent dat water vrij spel heeft. Zodat we snel een beschermlaag moeten aanbrengen. Daarom gebruiken we een kleurloze laag. Waardoor u niets ziet van de behandeling.
Dit goedje trekt diep in de poriën. En dat stoot al het regenwater af. Zodat er geen nieuwe algen meer groeien. Voortaan rolt het water er gewoon af. Waardoor uw gevel kurkdroog blijft.
Vocht is de grootste vijand van beton. Desondanks stopt deze impregnering dat proces volledig. En dat zorgt voor een lange levensduur. Waardoor u decennia lang nergens naar om hoeft te kijken.
Tussen de stenen zit cement dat kan verkruimelen. En dat veroorzaakt lekkages in de herfst. Zodat de wind zo naar binnen waait. Vandaar dat wij ook het voegwerk aanpakken. Waardoor alles weer strak is.
Oude voegen hakken we voorzichtig weg. En daarna vullen we ze opnieuw op. Zodat de muur zijn kracht terugkrijgt. Dit product heeft antibacteriële eigenschappen. En het voordeel is dat het uw huid beschermt tijdens het mengen.
Een strakke voeg maakt het plaatje compleet. Desondanks kost dat best veel tijd. En dat nemen wij u graag uit handen. Waardoor u lekker op de bank kunt zitten.
U wilt natuurlijk weten wat dit allemaal kost. En daar doen we helemaal niet geheimzinnig over. Zodat u precies waar u aan toe bent. Daarom maken we een heldere berekening. Waardoor u niet voor verrassingen komt te staan.
Vul simpelweg het formulier hieronder in. En wij nemen snel contact met u op. Zodat we een afspraak kunnen inplannen. Nu is het moment om actie te ondernemen. Waardoor uw woning direct opknapt.
Geen enkele vraag is ons te gek. Desondanks helpen we u altijd met een lach. En dat maakt onze service zo uniek. Waardoor u met een gerust hart tekent.
Vijf werkwijzen, en de keuze wordt bepaald door de ondergrond, niet door wat het snelst gaat.
Een fijne waternevel van vijftien tot dertig bar weekt het vuil los in plaats van het eraf te slaan. Het duurt langer dan hogedruk en dat is de bedoeling: de voegmortel en de baksteenhuid blijven waar ze zitten. Op oude gevels met zachte mortel is dit de enige verstandige methode.
Het groen wegspuiten haalt de zichtbare laag weg, niet de sporen die in de poriën zitten. Daarom gaat er na de reiniging een remanent product op de nog vochtige gevel. Het werkt weken door en houdt de eerste nieuwe kolonies tegen. Zonder die stap staat het groen na twee winters terug.
Een kleurloze impregnatie op basis van silaan of siloxaan sluit de poriën niet af, maar maakt ze waterafstotend. Regen parelt af, de muur blijft damp doorlaten. Twee lagen, nat in nat aangebracht, op een droge gevel en bij minstens vijf graden. Op een geverfde gevel heeft het geen zin.
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben, houdt geen water meer tegen. Die wordt twee centimeter diep uitgehaald en opnieuw gevuld, met een mortel die zachter is dan de steen. Voegen die alleen vuil zijn, blijven zitten. Een hele gevel hervoegen omdat er drie meter slecht is, is niet zinvol.
Blauwe hardsteen, witte natuursteen en gepleisterde gevels verdragen geen borstel en geen zure producten. Daar helpen warm water, een lange contacttijd en een neutraal reinigingsmiddel. Op sierpleister wordt altijd eerst een halve vierkante meter getest op een hoek die u niet ziet.
Bijna elke gevel valt onder een van deze zes gevallen. De behandeling verschilt, en dat is precies waarom de prijs verschilt.
| Wat u ziet | Waar het vandaan komt | Wat eraan te doen is |
|---|---|---|
| Groen waas, vooral op het noorden | Algen die van vocht leven. Zij zitten op de steen, niet erin. | Nevelreiniging op lage druk, daarna een product dat weken blijft doorwerken. |
| Zwarte strepen onder dorpels en kroonlijst | Roet en fijn stof dat met het regenwater mee naar beneden loopt. | Warm water op lage druk, plaatselijk nabehandeld met een zachte borstel. |
| Mos in de voegen | Voegen die water vasthouden, meestal aan de weerkant van het huis. | Mos verwijderen, voeg beoordelen, en alleen hervoegen waar de mortel echt loszit. |
| Witte uitslag op de baksteen | Zouten die naar buiten kruipen terwijl de muur uitdroogt. | Droog afborstelen. Natspuiten duwt de zouten terug de steen in. |
| Gevelpleister die krijtachtig afgeeft | Een verweerde toplaag, bijna altijd op het zuidwesten. | Zacht reinigen zonder borstel, daarna een nieuwe verf of impregneerlaag. |
| Donkere vlekken die na elke regenbui terugkomen | Vocht dat blijft hangen, vaak door een lekkende regenpijp of dorpel. | Eerst de oorzaak wegnemen. Anders staat dezelfde vlek er volgend jaar weer. |
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het btw-tarief van zes procent geldt. Het gevelvlak wordt gemeten zonder de ramen af te trekken zolang die kleiner zijn dan twee vierkante meter.
| Behandeling | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Nevelreiniging van baksteen | per m² gevelvlak | 9 tot 16 euro |
| Mos en algen, met remanent product | per m² gevelvlak | 4 tot 8 euro |
| Zwarte aanslag onder dorpels, plaatselijk | per lopende meter | 6 tot 12 euro |
| Gevelimpregnatie, twee lagen nat in nat | per m² gevelvlak | 11 tot 19 euro |
| Hervoegen waar de mortel loszit | per m² hervoegd vlak | 45 tot 80 euro |
| Reiniging van gevelpleister | per m² gevelvlak | 7 tot 13 euro |
| Natuursteen, zachte reiniging | per m² gevelvlak | 14 tot 28 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel, plaatsen en afbreken | forfait | 350 tot 900 euro |
Uw gevel in Zonnegem opgemeten
Vul de zes velden in. Een vakman uit de buurt komt langs en zet elke behandeling op een aparte lijn.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Zonnegem.
Een rijhuisgevel is een dag werk, een vrijstaande woning drie tot vijf dagen. Wat de planning rekt is niet het reinigen, het is het drogen tussen de stappen door.
Het gevelvlak wordt gemeten, de voegen en de oriëntatie bekeken, en op een halve vierkante meter wordt uitgeprobeerd welke druk volstaat. Die proefplek bepaalt de rest van het werk.
Ramen, buitenschrijnwerk, deuren en beplanting gaan onder folie. In de straatkolk komt een zeef, zodat er geen mos in de riolering verdwijnt.
Van boven naar beneden, baan per baan, met steeds dezelfde afstand tot de muur. Zo blijft er nergens een lichtere band achter.
Het remanente product gaat op de nog vochtige gevel, en waar het gevraagd is volgt de impregnatie zodra de muur droog staat.
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste plek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
De vragen die tijdens elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Reken op negen tot zestien euro per vierkante meter gevelvlak voor baksteen, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een klassieke rijhuisgevel van zestig vierkante meter komt daarmee tussen vijfhonderd en duizend euro uit, stelling niet meegerekend.
Hogedruk doet dat, lage druk niet. Boven de honderd bar spoelt u de bovenste millimeters voegmortel weg en opent u de baksteenhuid, waardoor de gevel daarna sneller vervuilt dan ervoor. Werken tussen vijftien en dertig bar laat het product het werk doen in plaats van de straal.
Reken op vier tot acht jaar, afhankelijk van de oriëntatie en van wat er voor de muur staat. Een noordgevel onder bomen kleurt het snelst weer. Met een impregnatie erbovenop wint u er meestal drie tot vijf jaar bij, gewoon omdat de steen minder lang nat blijft.
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Water dat in de voeg bevriest, duwt de mortel eruit. Impregneren gebeurt alleen bij een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Nee. Tot ongeveer negen meter volstaat een telescoopsteel of een hoogwerker, en dat scheelt honderden euro's. Een stelling wordt pas nodig bij hogere gevels, bij hervoegen, of wanneer er geen opstelplaats is voor een hoogwerker.
Die gaan onder folie en worden voor en na het werk overvloedig gespoeld. De gebruikte producten zijn afbreekbaar, maar geconcentreerd op een wortelkluit blijft alles schadelijk. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt beter een dag vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt.
Op poreuze handvormsteen of op een gevel die na elke bui donker blijft: ja. Op geglazuurde steen, op een geverfde gevel of op een muur die van binnenuit vochtig is: nee. In dat laatste geval sluit u het vocht op en maakt u het probleem erger.
Twijfelt u tussen reinigen en hervoegen?
Laat het ter plaatse bekijken. In negen van de tien gevallen volstaat de reiniging alleen.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Zonnegem.
De administratieve gegevens die de werf situeren, en die u van pas komen bij een aanvraag voor het innemen van de openbare weg.
| Postcode | 9520 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem |
| Inwoners van de gemeente | 10.255 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 26,7 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 384,5 inw. per km² |
| Arrondissement | Aalst |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 41063 |
| Website van het bestuur | https://www.sint-lievens-houtem.be/ |
| E-mail van het bestuur | gemeente@sint-lievens-houtem.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Lievens-Houtem |
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs per vierkante meter